立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスペースは、ビーチからわずか数歩の、活気ある都市環境に位置しています。近隣にはスーパーマーケット、病院、薬局などの施設が充実しており、日常生活の利便性を高めています。優れた交通網により、街のあらゆる場所へのアクセスが容易です。
この物件は、438㎡の商業エリアと350㎡の倉庫エリアを含む、広大な806㎡のスペースを提供しています。柔軟なレイアウトは、小売、オフィス、または倉庫のニーズなど、さまざまな商業目的での使用を可能にし、さまざまな企業の運用要件を満たします。
物件は良好な状態ですが、建設年や最近の改修に関する具体的な詳細は提供されていません。商業スペースとして、基本的な運用ニーズを満たすための暖房および空調システムを含む、必要なインフラを備えています。
価格には、公証人の手数料、登録料、不動産譲渡税（ITP）などの追加費用は含まれていません。また、中心部という立地にもかかわらず、駐車場は路上駐車に限られる場合があるため、留意が必要です。
この商業スペースは、マラガの戦略的な立地で事業を拡大したい企業にとって理想的です。その広々としたスペースと多用途性により、小売店から大企業向けのオフィススペース、倉庫ソリューションまで、多様な商業ニーズを満たすことができます。ビーチや市内中心部への近さとアクセスの良さは、顧客や従業員にとって魅力的な場所となっています。このスペースは、視認性、アクセス性、および地域の成長の可能性を評価する企業に適しています。
商業スペースは良好な状態で、快適な作業環境を確保するための暖房および空調システムを含む基本的なアメニティを備えています。10メートルのファサードを持つ2つのショーウィンドウがあり、良好な視認性を保証します。さらに、障害のある方でも利用できるトイレがあり、包括性への配慮を反映しています。スペースは家具なしで提供され、テナントは独自のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。
この商業スペースは、745,000ユーロで販売されています。物件の総面積は806㎡で、438㎡の商業エリアと350㎡の倉庫エリアが含まれています。ビーチや市内中心部に近く、インフラが整備された好立地に位置するこの物件は、様々な商業事業に大きな可能性を秘めています。具体的な価格設定は市場状況により変動する場合があります。詳細については、ご興味のある購入者にお問い合わせください。
この商業スペースは、マラガの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域は住宅および商業施設が密集しており、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行などのアメニティが充実し、活気ある日常のリズムを保証しています。年間3,888時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンにより、気候は穏やかで快適であり、様々な商業活動に最適です。病院や学校への近さも、地域社会にサービスを提供するのに適した場所となっています。
このスペースは、マラガの中心部という中心的な場所に位置しています。マラゲータビーチまでわずか1.3km、サンアンドレスビーチまで1.8kmです。このエリアには379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局があり、日常生活のあらゆるニーズに応えています。近くのスポーツセンター、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）やCentro Wellness（0.6km）など、586のスポーツ施設がエリアに活気をもたらしています。
この物件は、マラガの活気ある地区にあり、海岸沿いや市内中心部にも近いです。このエリアは交通の便が良く、インフラが整っており、都会的な生活やビーチでのアクティビティを楽しむのに理想的な条件を提供しています。
アンダルシア州同名の県の県都であるマラガは、この地域で2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間にあります。この都市は、重要な経済、文化、観光の中心地です。
この物件へのアクセスは格別です。マラガ空港（AGP）はわずか7.9km先にあり、国内線および国際線へのアクセスを容易にします。最寄りの鉄道駅、Málaga Centro Alamedaはわずか0.2km先にあります。43のバス路線と78のバス停と組み合わせることで、公共交通機関の選択肢は多様です。ドライバーは、充電ステーション（434m先）に簡単にアクセスでき、Playa de la Malagueta（1.3km）を含む7つのブルーフラッグビーチや、最も近いClub de Golf Málaga Parador（8.2km）からの3つのゴルフコースを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で、年間の平均気温は18.9℃です。年間3,888時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適であり、5ヶ月の海水浴シーズンはビーチ愛好家に十分な時間を提供します。この地域の標高は海抜8メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.5％であり、住民に快適でアクセスしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、マラゲータビーチからわずか1.3km、サンアンドレスビーチから1.8kmの場所にあります。このエリアには、ミセリコルディアビーチ（3.2km）を含む、合計7つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2km、Club de Golf de Guadalhorceが9.4kmの距離にあります。さらに、このエリアには586のスポーツ施設があり、様々なレジャーやレクリエーションの機会を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州同名の県の県都であるマラガは、この地域で2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間にあります。この都市は、重要な経済、文化、観光の中心地です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL464265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マラガの商業用不動産は独自の価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、この745,000ユーロの店舗は、より高い価格にもかかわらず、はるかに広い面積とより中心的な都市立地を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、この物件は価格競争力があり、地域首都としてのマラガのより大きな経済的および人口基盤の恩恵を受けています。マラガの商業スペースは、その大きな人口（2025年時点で599,063人）と活発な観光（89軒のホテル、12,584床）により、通常、より高い視認性とより大きな顧客トラフィックの可能性を享受しています。物件の空港（7.9km）への近さと多様な交通網は、その魅力をさらに高め、地域での事業拡大を目指す企業にとって魅力的な選択肢となっています。
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