Questo locale commerciale a Málaga offre una generosa superficie totale di 806 m², composta da 438 m² di spazio vendita e 350 m² di magazzino. Si trova a livello stradale e beneficia di una posizione privilegiata con due vetrine e una facciata di 10 metri, garantendo un'eccellente visibilità. La proprietà è orientata verso un'alta densità di aree residenziali, rendendola adatta a diversi usi commerciali, dai negozi al dettaglio agli uffici e agli spazi di stoccaggio. La buona connettività con il centro città e le principali vie di trasporto la rendono una località strategicamente preziosa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale si trova in un ambiente urbano a Málaga, con numerose comodità e negozi raggiungibili a piedi. Si trova anche a pochi passi dalla spiaggia, offrendo un'attraente combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. La buona accessibilità a punti centrali e la vicinanza alla costa caratterizzano questa posizione.
Questo locale commerciale è multifunzionale. È adatto a diversi concetti di business, da negozi al dettaglio a centri di formazione, uffici o magazzini in una zona residenziale densamente popolata. Le 7 stanze e i 2 bagni esistenti, di cui uno accessibile ai disabili, nonché l'aria condizionata e il riscaldamento, forniscono una buona base per l'attività.
Questa descrizione si riferisce a un locale commerciale esistente la cui fase di costruzione non è specificata. Lo stato è descritto come buono. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale di adattamento e modernizzazione da parte del nuovo proprietario.
Il progetto non offre spazi residenziali; è esclusivamente uno spazio commerciale. Le informazioni relative a licenze specifiche per determinati settori di attività non sono disponibili. I costi esatti di notaio, registro e imposta di trasferimento di proprietà non sono inclusi nel prezzo di vendita e dovranno essere calcolati separatamente.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una location consolidata e ben collegata in una città vivace. Se avete un'idea di business che beneficia di grande visibilità grazie a una facciata di 10 metri e due vetrine, questa è un'opzione adatta. La presenza di spazi di stoccaggio e la disposizione flessibile delle stanze (7 stanze) lo rendono ideale per il commercio al dettaglio, uffici, agenzie o come punto logistico in un'area densamente popolata. La vicinanza a spiagge e attrazioni turistiche potrebbe anche interessare le aziende. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta di un bagno, così come l'aria condizionata e il riscaldamento esistenti, offrono un buon comfort per dipendenti e clienti.
Il locale commerciale è in buono stato e dotato delle comodità di base. L'aria condizionata (calda e fredda) e un sistema di riscaldamento garantiscono un clima interno piacevole. Sono disponibili linee di servizio di base come elettricità e acqua potabile. La proprietà viene offerta non arredata, dando al nuovo proprietario la libertà di progettare lo spazio secondo le proprie idee. La natura della facciata, larga 10 metri e con due vetrine, suggerisce una costruzione solida progettata per la visibilità e la funzionalità.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di € 745.000. La proprietà comprende una superficie totale di 806 m², con 7 stanze e 2 bagni. La divisione in 438 m² di spazio commerciale e 350 m² di magazzino offre flessibilità per diversi usi commerciali. Costi aggiuntivi come le spese notarili, le spese di registrazione e l'imposta sul trasferimento di proprietà non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato e dovranno essere sostenuti dall'acquirente. L'etichetta energetica non è esplicitamente menzionata.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Málaga, una vivace città sulla costa meridionale della Spagna. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés (a meno di 1,3 km e 1,8 km rispettivamente) consente una connessione tra la vita urbana e il tempo libero in riva al mare. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, nonché la vicinanza a importanti nodi di trasporto come la stazione di Málaga Centro Alameda (0,2 km), sottolineano l'eccellente accessibilità. Málaga è di per sé una città ricca di storia, che offre un'ampia offerta culturale e un'economia dinamica, che costituiscono una solida base per le attività commerciali.
La vita quotidiana in questo locale commerciale è segnata dalla sua posizione urbana a Málaga. L'ambiente circostante offre un'alta densità di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e altri servizi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge di Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente un rapido recupero in riva al mare. Il collegamento con i trasporti pubblici, con numerosi fermate e linee, nonché la vicinanza a stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km), migliorano notevolmente la mobilità. Per i viaggi d'affari, la vicinanza all'aeroporto a 7,9 km è un vantaggio. L'ambiente offre anche accesso a centri sportivi e opportunità di svago.
Questo locale commerciale è strategicamente situato a Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, al centro della città, al porto e a diverse spiagge. La struttura urbana con un'alta densità di negozi e servizi è chiaramente visibile sulla mappa. Anche il posizionamento rispetto all'aeroporto e alle località costiere circostanti è illustrato sulla mappa.
Il progetto si trova a Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti (2025), è la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Iberia, sul Mediterraneo, la posiziona come un importante snodo urbano. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona (circa 90 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a ovest) consente una buona connessione all'interno della regione. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di patrimonio storico e infrastrutture moderne.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. Si trova a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta e a 1,8 km dalla Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria). Le principali comodità urbane, come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m), sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 43 linee e 78 fermate, e diverse stazioni ferroviarie sono molto vicine (ad esempio, Málaga Centro Alameda, 0,2 km). L'accesso in auto è anch'esso buono, supportato dalla vicinanza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno, con una temperatura media di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine della proprietà a 8 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (0,5%) verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés, 1,7 km) sono favorevoli. La città di Málaga, con una superficie di 395 km², offre un ambiente urbano modellato dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de la Malagueta è a 1,3 km e la Playa de San Andrés a 1,8 km. In totale, ci sono sette spiagge Bandiera Blu nella regione, inclusa Misericordia (3,2 km). Per i golfisti, diversi campi sono facilmente raggiungibili, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, una varietà di centri sportivi e ricreativi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km), consentono un'ampia gamma di attività.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti (2025), è la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Iberia, sul Mediterraneo, la posiziona come un importante snodo urbano. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona (circa 90 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a ovest) consente una buona connessione all'interno della regione. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di patrimonio storico e infrastrutture moderne.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo locale commerciale a Málaga, al prezzo di 745.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere dovuto alla sua posizione urbana e alle dimensioni. Alba Benalmádena, anch'essa un'opzione a partire da 699.000 €, è vicina in termini di prezzo, ma si tratta generalmente di proprietà residenziali. Questo locale commerciale qui descritto si distingue per le sue dimensioni e l'uso specifico come spazio commerciale o di stoccaggio. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso incentrati sul comfort residenziale e sul tempo libero in riva al mare, questa proprietà a Málaga offre il vantaggio dell'integrazione in un centro urbano consolidato con accesso diretto a tutte le comodità e un ampio potenziale di clientela. Gli 806 m² rappresentano una superficie significativa per gli operatori commerciali, difficile da trovare in località più piccole o in zone puramente residenziali.
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