Ce local commercial à Málaga offre une superficie totale généreuse de 806 m², comprenant 438 m² d'espace de vente et 350 m² d'entrepôt. Il est situé au niveau de la rue et bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux vitrines et une façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité. La propriété est orientée vers une forte densité de zones résidentielles, ce qui la rend adaptée à diverses utilisations commerciales, allant du commerce de détail aux bureaux en passant par les espaces de stockage. La bonne connectivité avec le centre-ville et les principaux axes routiers en fait un emplacement stratégiquement précieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans un environnement urbain à Málaga, avec de nombreuses commodités et boutiques accessibles à pied. Il est également à distance de marche de la plage, offrant une combinaison attrayante de vie urbaine et de proximité avec la côte. La bonne accessibilité aux points centraux et à la proximité de la côte caractérisent cet emplacement.
Ce local commercial est multifonctionnel. Il convient à divers concepts d'entreprise, des magasins de détail aux centres de formation, en passant par les bureaux ou les entrepôts dans un quartier résidentiel dense. Les 7 pièces et 2 salles de bains existantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que la climatisation et le chauffage, offrent une bonne base pour l'exploitation.
Cette description concerne un local commercial existant dont la phase de construction n'est pas spécifiée. L'état est décrit comme bon. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel d'adaptation et de modernisation par le nouveau propriétaire.
Le projet n'offre pas d'espaces résidentiels ; il s'agit exclusivement d'un espace commercial. Les informations relatives aux licences spécifiques pour certains secteurs d'activité ne sont pas disponibles. Les frais exacts de notaire, d'enregistrement et de taxe de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix de vente et devront être calculés séparément.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi et bien connecté dans une ville animée. Si vous avez une idée d'entreprise qui bénéficie d'une grande visibilité grâce à une façade de 10 mètres et deux vitrines, c'est une option appropriée. La présence d'espaces de stockage et la disposition flexible des pièces (7 pièces) le rendent idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les agences ou comme point logistique dans une zone densément peuplée. La proximité des plages et des attractions touristiques pourrait également intéresser les entreprises. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite d'une salle de bains, ainsi que la climatisation et le chauffage existants, offrent un bon confort aux employés et aux clients.
Le local commercial est en bon état et équipé des commodités de base. La climatisation (chaude et froide) et un système de chauffage assurent un climat intérieur agréable. Les lignes de services de base telles que l'électricité et l'eau potable sont présentes. La propriété est proposée non meublée, donnant au nouveau propriétaire la liberté d'aménager l'espace selon ses propres idées. La nature de la façade, large de 10 mètres et comprenant deux vitrines, suggère une construction solide conçue pour la visibilité et la fonctionnalité.
Le local commercial est proposé au prix de 745 000 €. La propriété comprend une superficie totale de 806 m², avec 7 pièces et 2 salles de bains. La division en 438 m² d'espace de vente et 350 m² d'entrepôt offre une flexibilité pour diverses utilisations commerciales. Des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et la taxe de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix affiché et devront être supportés par l'acheteur. L'étiquette énergétique n'est pas explicitement mentionnée.
Ce local commercial est situé au cœur de Málaga, une ville dynamique sur la côte sud de l'Espagne. L'environnement est caractérisé par une forte densité urbaine avec de nombreux magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés (à moins de 1,3 km et 1,8 km respectivement) permet une connexion entre le travail urbain et les loisirs en bord de mer. La connexion aux transports publics, avec 43 lignes et 78 arrêts, ainsi que la proximité de nœuds de transport importants comme la gare de Málaga Centro Alameda (0,2 km) soulignent l'excellente accessibilité. Málaga elle-même est une ville riche en histoire, offrant une large offre culturelle et une économie dynamique, qui constituent une base solide pour les activités commerciales.
La vie quotidienne dans ce local commercial est marquée par sa situation urbaine à Málaga. L'environnement immédiat offre une forte densité de supermarchés (73 m), de pharmacies (211 m) et d'autres services qui facilitent le quotidien. La proximité des plages de Playa de la Malagueta (1,3 km) et de Playa de San Andrés (1,8 km) permet une récupération rapide au bord de la mer. La connexion aux transports publics, avec de nombreux arrêts et lignes, ainsi que la proximité de gares telles que Málaga Centro Alameda (0,2 km) améliorent considérablement la mobilité. Pour les déplacements professionnels, la proximité de l'aéroport à 7,9 km est un avantage. L'environnement offre également un accès à des centres sportifs et des possibilités de loisirs.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Málaga. La carte montre la proximité des principaux axes de transport, du centre-ville, du port et de plusieurs plages. La structure urbaine avec une forte densité de magasins et de services est clairement visible sur la carte. Le positionnement par rapport à l'aéroport et aux localités côtières environnantes est également illustré sur la carte.
Le projet est situé à Málaga, la capitale de la province éponyme et un centre important de la Costa del Sol. Avec plus de 599 000 habitants (2025), c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa situation sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de Méditerranée, en fait un nœud urbain important. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona (environ 90 km à l'ouest) et Benalmádena (environ 20 km à l'ouest) permet une bonne connexion au sein de la région. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de patrimoine historique et d'infrastructures modernes.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. Il se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 1,8 km de la Playa de San Andrés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau). Les commodités urbaines importantes telles qu'un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports publics sont bien développés avec 43 lignes et 78 arrêts, et plusieurs gares sont à proximité immédiate (par exemple, Málaga Centro Alameda, 0,2 km). L'accès en voiture est également bon, soutenu par la proximité de bornes de recharge pour véhicules électriques.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, pour une température moyenne de 18,9°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade en mer dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de la propriété à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,5%) vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés, 1,7 km) sont favorables. La ville de Málaga, d'une superficie de 395 km², offre un environnement urbain façonné par la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. Au total, sept plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Misericordia (3,2 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont facilement accessibles, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, une variété de centres sportifs et de loisirs, y compris le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km), permettent un large éventail d'activités.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Málaga, la capitale de la province éponyme et un centre important de la Costa del Sol. Avec plus de 599 000 habitants (2025), c'est la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa situation sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de Méditerranée, en fait un nœud urbain important. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona (environ 90 km à l'ouest) et Benalmádena (environ 20 km à l'ouest) permet une bonne connexion au sein de la région. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de patrimoine historique et d'infrastructures modernes.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL464265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce local commercial à Málaga, au prix de 745 000 €, se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui pourrait être dû à son emplacement urbain et à sa taille. Alba Benalmádena, également une option à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais il s'agit généralement de biens résidentiels. Ce local commercial décrit ici se distingue par sa taille et son utilisation spécifique en tant qu'espace de vente ou de stockage. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena sont souvent axés sur le confort résidentiel et les loisirs en bord de mer, cette propriété à Málaga offre l'avantage de l'intégration dans un centre urbain établi avec un accès direct à toutes les commodités et un large potentiel client. Les 806 m² représentent une surface significative pour les commerçants, difficile à trouver dans des villes plus petites ou des zones purement résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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