Este local comercial en Málaga ofrece una generosa superficie total de 806 m², que consta de 438 m² de espacio comercial y 350 m² de almacén. Está situado a nivel de calle y se beneficia de una ubicación destacada con dos escaparates y una fachada de 10 metros, lo que garantiza una excelente visibilidad. La propiedad está orientada a una alta densidad de zonas residenciales, lo que la hace adecuada para diversos usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas y espacios de almacenamiento. La buena conectividad con el centro de la ciudad y las principales vías de transporte la convierten en una ubicación estratégicamente valiosa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial se encuentra en un entorno urbano en Málaga, con numerosas comodidades y tiendas a poca distancia. También está a poca distancia de la playa, ofreciendo una atractiva combinación de vida urbana y proximidad a la costa. La buena accesibilidad a puntos céntricos y a la proximidad de la costa caracterizan esta ubicación.
Este local comercial es multifuncional. Es adecuado para diversos conceptos empresariales, desde tiendas minoristas hasta centros de formación, pasando por oficinas o almacenes en un barrio residencial denso. Las 7 habitaciones y 2 baños existentes, uno de ellos accesible para personas con movilidad reducida, así como el aire acondicionado y la calefacción, proporcionan una buena base para la operación.
Esta descripción se refiere a un local comercial existente cuya fase de construcción no está especificada. El estado se describe como bueno. No se trata de una construcción nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad establecida con potencial de adaptación y modernización por parte del nuevo propietario.
El proyecto no ofrece espacios residenciales; es exclusivamente un espacio comercial. No se dispone de información sobre licencias específicas para determinados sectores de actividad. Los gastos exactos de notaría, registro y impuesto de transmisiones patrimoniales no están incluidos en el precio de venta y deberán calcularse por separado.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una ubicación establecida y bien comunicada en una ciudad vibrante. Si tiene una idea de negocio que se beneficia de una gran visibilidad a través de una fachada de 10 metros y dos escaparates, esta es una opción adecuada. La presencia de espacios de almacenamiento y la distribución flexible de las habitaciones (7 habitaciones) lo hacen adecuado para el comercio minorista, oficinas, agencias o como punto logístico en una zona densamente poblada. La proximidad a playas y atracciones turísticas también podría ser de interés para las empresas. La accesibilidad para personas con movilidad reducida de un baño, así como el aire acondicionado y la calefacción existentes, ofrecen un buen confort para empleados y clientes.
El local comercial está en buen estado y equipado con las comodidades básicas. El aire acondicionado (frío y calor) y un sistema de calefacción garantizan un clima interior agradable. Se encuentran disponibles líneas de servicios básicas como electricidad y agua potable. La propiedad se ofrece sin amueblar, lo que brinda al nuevo propietario la libertad de diseñar el espacio según sus propias ideas. La naturaleza de la fachada, de 10 metros de ancho y con dos escaparates, sugiere una construcción sólida diseñada para la visibilidad y la funcionalidad.
El local comercial se ofrece a un precio de 745.000 €. La propiedad incluye una superficie total de 806 m², con 7 habitaciones y 2 baños. La división en 438 m² de espacio comercial y 350 m² de almacén ofrece flexibilidad para diversos usos comerciales. Los gastos adicionales como los honorarios de notaría, los gastos de registro y el impuesto de transmisiones patrimoniales no están incluidos en el precio ofrecido y deberán ser asumidos por el comprador. La etiqueta energética no se menciona explícitamente.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Málaga, una ciudad vibrante en la costa sur de España. El entorno se caracteriza por una alta densidad urbana con numerosas tiendas, restaurantes y servicios de fácil acceso a pie. La proximidad a playas como la Playa de la Malagueta y la Playa de San Andrés (a menos de 1,3 km y 1,8 km respectivamente) permite una conexión entre la vida urbana y el ocio junto al mar. La conexión con el transporte público, con 43 líneas y 78 paradas, así como la proximidad a nodos de transporte importantes como la estación de Málaga Centro Alameda (0,2 km), subrayan la excelente accesibilidad. Málaga es en sí misma una ciudad rica en historia, que ofrece una amplia oferta cultural y una economía dinámica, que forman una base sólida para las actividades empresariales.
La vida diaria en este local comercial está marcada por su ubicación urbana en Málaga. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de supermercados (73 m), farmacias (211 m) y otros servicios que facilitan la vida cotidiana. La proximidad a las playas de la Playa de la Malagueta (1,3 km) y la Playa de San Andrés (1,8 km) permite una rápida recuperación junto al mar. La conexión con el transporte público, con numerosos paradas y líneas, así como la proximidad a estaciones como Málaga Centro Alameda (0,2 km), mejoran considerablemente la movilidad. Para los viajes de negocios, la proximidad del aeropuerto a 7,9 km es una ventaja. El entorno también ofrece acceso a centros deportivos y oportunidades de ocio.
Este local comercial está estratégicamente ubicado en Málaga. El mapa muestra la proximidad a las principales vías de transporte, el centro de la ciudad, el puerto y varias playas. La estructura urbana con una alta densidad de tiendas y servicios es claramente visible en el mapa. El posicionamiento en relación con el aeropuerto y las localidades costeras circundantes también se ilustra en el mapa.
El proyecto está situado en Málaga, la capital de la provincia homónima y un centro importante de la Costa del Sol. Con más de 599.000 habitantes (2025), es la segunda ciudad más grande de Andalucía. Su ubicación en la costa sur de Iberia, en el Mediterráneo, la posiciona como un importante nudo urbano. La proximidad a otras ciudades costeras como Estepona (aprox. 90 km al oeste) y Benalmádena (aprox. 20 km al oeste) permite una buena conexión dentro de la región. Málaga sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol y ofrece una mezcla de patrimonio histórico e infraestructuras modernas.
La accesibilidad de este local comercial es excelente. Se encuentra a solo 1,3 km de la Playa de la Malagueta y a 1,8 km de la Playa de San Andrés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 7,9 km (en línea recta). Las comodidades urbanas importantes, como un supermercado (73 m) y una farmacia (211 m), son accesibles a pie. Los aficionados al golf encontrarán varios campos cerca, como el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. El transporte público está bien desarrollado con 43 líneas y 78 paradas, y varias estaciones de tren están muy cerca (por ejemplo, Málaga Centro Alameda, 0,2 km). El acceso en coche también es bueno, respaldado por la proximidad de estaciones de carga para vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 26°C a lo largo del año, con una temperatura media de 18,9°C. Con históricamente 3.888 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño en el mar dura unos 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La altitud de la propiedad a 8 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente (0,5%) hacia la playa más cercana (Playa de San Andrés, 1,7 km) son favorables. La ciudad de Málaga, con una superficie de 395 km², ofrece un entorno urbano moldeado por la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es una ventaja importante de esta ubicación. La Playa de la Malagueta está a 1,3 km y la Playa de San Andrés a 1,8 km. En total, hay siete playas con Bandera Azul en la región, incluida Misericordia (3,2 km). Para los golfistas, hay varios campos de fácil acceso, como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Además, hay una variedad de centros deportivos y de ocio, incluido el Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) y el Centro Wellness (0,6 km), que permiten una amplia gama de actividades.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en Málaga, la capital de la provincia homónima y un centro importante de la Costa del Sol. Con más de 599.000 habitantes (2025), es la segunda ciudad más grande de Andalucía. Su ubicación en la costa sur de Iberia, en el Mediterráneo, la posiciona como un importante nudo urbano. La proximidad a otras ciudades costeras como Estepona (aprox. 90 km al oeste) y Benalmádena (aprox. 20 km al oeste) permite una buena conexión dentro de la región. Málaga sirve como puerta de entrada a la Costa del Sol y ofrece una mezcla de patrimonio histórico e infraestructuras modernas.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL464265
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este local comercial en Málaga, con un precio de 745.000 €, se sitúa en un segmento de precios más alto, lo que podría deberse a su ubicación urbana y tamaño. Alba Benalmádena, también una opción a partir de 699.000 €, es similar en precio, pero generalmente se trata de propiedades residenciales. Este local comercial descrito aquí se distingue por su tamaño y su uso específico como espacio comercial o de almacenamiento. Mientras que los proyectos en Estepona y Benalmádena a menudo se centran en el confort residencial y el ocio junto al mar, esta propiedad en Málaga ofrece la ventaja de la integración en un centro urbano establecido con acceso directo a todas las comodidades y un amplio potencial de clientes. Los 806 m² representan una superficie significativa para los comerciantes, difícil de encontrar en localidades más pequeñas o en zonas puramente residenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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