Пројекат се налази у Малаги, динамичном граду на Коста дел Сол, нудећи комерцијални простор од 806 м² на ивици два приступачна пута, укључујући улицу Херој де Состоа. Састоји се од 438 м² пословног простора и 350 м² складишног простора, ова некретнина представља значајан потенцијал за широк спектар делатности, од малопродаје до канцеларијских простора, у густо насељеном градском подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази на приземном нивоу са два излога и фасадом од 10 метара, што обезбеђује одличну видљивост. Близина градских садржаја и лак приступ главним саобраћајницама чине га стратешки позиционираним за пословни развој у урбаном окружењу Малаге.
Са 7 соба и 2 купатила, од којих је једно прилагођено особама са инвалидитетом, овај простор нуди флексибилност за различите пословне потребе. Инсталирани клима уређаји, систем грејања и аларм систем доприносе функционалности и безбедности, испуњавајући основне захтеве за комфоран рад.
Иако није новије градње, овај комерцијални простор је у добром стању и нуди добру основу за прилагођавање. Постојећа инфраструктура, укључујући клима уређаје и систем грејања, може се надоградити или задржати у зависности од будуће намене објекта.
Овај комерцијални простор не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба у традиционалном смислу, нити поседује двориште или терасу. Фокус је искључиво на пословним и складишним функцијама, са ограниченим могућностима за рекреативне активности у оквиру саме некретнине.
Овај простор је погодан за предузетнике који траже локацију са великом проходношћу и видљивошћу, као што су малопродајни ланци, образовне установе или велике компаније којима је потребан простор за канцеларије и складиштење. Идеалан је за оне који желе да искористе предности урбаног окружења, са лаким приступом свим градским садржајима и транспортним везама. Инвеститори који виде потенцијал у развоју овог дела Малаге, посебно у близини плаже и градских атракција, такође ће пронаћи ову понуду занимљивом.
Простор је тренутно у добром стању, са постојећим инсталацијама за клима уређаје, грејање и сигурносни систем. Постоје два излога и фасада од 10 метара, што пружа одличну видљивост. Унутрашњост је дефинисана са 7 соба и 2 купатила, од којих је једно прилагођено особама са смањеном покретљивошћу. Материјали и завршна обрада су функционални, али се могу прилагодити специфичним потребама будућег власника или закупца, зависно од намене простора.
Цена овог комерцијалног простора износи 745.000 евра. Простор нуди укупну површину од 806 м², што га чини значајном инвестицијом. Постоји могућност да се цена прилагоди у зависности од преговарачке позиције и додатних трошкова купопродаје, који нису укључени у цену (попут пореза, нотарских и трошкова уписа). Тренутно је доступан за куповину, а детаљи о евентуалним закупним опцијама нису наведени.
Ова локација је део урбаног језгра Малаге, где се градски живот одвија у блиском суседству. Свакодневне потрепштине, попут супермаркета (73м), апотека (211м) и здравствених центара (642м), налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава организацију рада и логистику. Околина обилује ресторанима (379), банкама (71) и кафићима (155), стварајући динамично радно окружење. Близина градских транспортних чворишта, укључујући аутобуске линије (43 линије) и железничке станице (Málaga Centro Alameda 0.2 км), омогућава лак приступ за запослене и клијенте.
Живот у овој области Малаге подразумева близину свим градским погодностима. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета, апотека, ресторана и здравствених установа. Градско окружење нуди динамичан ритам, али близина плажа попут Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км) пружа и могућности за рекреацију и одмор. Урбана инфраструктура, укључујући 43 линије јавног превоза и 78 стајалишта, обезбеђује лаку мобилност кроз град.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у урбаном центру Малаге, са лаким приступом обали и главним градским саобраћајницама. Близина плажа, аеродрома и градских садржаја чини је погодном локацијом за различите врсте пословања.
Малага је главни град истоимене провинције у аутономној заједници Андалузија, смештена у јужној Иберији на Коста дел Сол. Са популацијом од преко 590.000 становника, то је други град по величини у Андалузији. У близини се налазе и други значајни градови попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Ова локација пружа урбане предности великог града уз истовремени приступ медитеранској обали.
Локација је одлично повезана. Налази се само 7.9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Главне плаже, попут Playa de la Malagueta, удаљене су 1.3 км, а Playa de San Andrés 1.8 км. Градски центар је лако доступан, као и оближњи тржни центри. Постоје и три железничке станице у близини (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas), све на око 0.2-0.3 км, што додатно побољшава транспортну доступност.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се налази на југу Иберијског полуострва, на обали Медитерана, и нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године. Подручје је познато по великом броју сунчаних сати, са историјски забележених 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливање у мору током 5-месечног пливачког сезоне када је температура воде изнад 20°C. Локација је на надморској висини од 8 метара, са благим нагибом ка плажи од 0.5%, што указује на раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Простор је удаљен само 1.3 км од плаже Малагета, а на 1.8 км је плажа Сан Андрес. Укупан број плажа са плавом заставом у Малаги је 7, укључујући Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia. За љубитеље голфа, оближњи голф терени укључују Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Поред тога, у близини се налазе и спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) и Centro Wellness (0.6 км).
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага је главни град истоимене провинције у аутономној заједници Андалузија, смештена у јужној Иберији на Коста дел Сол. Са популацијом од преко 590.000 становника, то је други град по величини у Андалузији. У близини се налазе и други значајни градови попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Ова локација пружа урбане предности великог града уз истовремени приступ медитеранској обали.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL464265
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним понудама у региону Малаге, овај простор се истиче својом величином и локацијом у густо насељеном урбаном подручју. Док пројекти попут Térmica Beach (од 719.000 €) могу нудити директнији приступ плажи, овај комерцијални простор пружа већу флексибилност у смислу намене и потенцијала за развој унутар града. Пројекти на другим локацијама, као што су Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, често су фокусирани на стамбене јединице и имају другачију ценовну структуру и локацијске предности (нпр. близина голф терена). Ова некретнина у Малаги комбинује урбани ритам са непосредном близином медитеранске обале, нудећи јединствену комбинацију за пословну активност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
