Dit object betreft een commerciële ruimte met een bouwoppervlak van 806 m², gelegen in de dynamische stad Málaga. Het pand biedt een bruikbare oppervlakte van 778 m² en is verdeeld over een commerciële verdieping en een magazijn. Met twee etalages en een front van 10 meter aan een straat met veel verkeer, profiteert het van hoge zichtbaarheid. De locatie is strategisch in een stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen en het strand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel zakelijk gebruik als potentiële investeringen in een regio met aanzienlijke vastgoedactiviteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd op loopafstand van het strand, biedt dit pand een ligging in een stedelijk centrum. De nabijheid van essentiële voorzieningen en het strand versterkt de dagelijkse bruikbaarheid en toegankelijkheid. Dit type locatie is kenmerkend voor gebieden waar stedelijk leven en kustrecreatie samenkomen, wat een aantrekkelijke omgeving creëert voor verschillende zakelijke toepassingen.
Met zijn aanzienlijke oppervlakte en flexibele indeling, waaronder een magazijn en meerdere kamers, is dit pand geschikt voor uiteenlopende zakelijke behoeften. De aanwezigheid van faciliteiten zoals airconditioning, verwarming en een alarmsysteem draagt bij aan een functionele werkomgeving. De toegankelijkheid voor mindervaliden en de centrale ligging verhogen het gebruiksgemak.
Dit commerciële pand is momenteel in goede staat en vereist geen nieuwbouw. De bestaande infrastructuur en afwerkingen voldoen aan de functionele eisen voor commercieel gebruik. De focus ligt hier op het benutten van de bestaande structuur en het aanpassen ervan aan specifieke zakelijke behoeften, in plaats van op nieuwbouwplanning.
Dit commerciële pand is niet ontworpen als woonruimte en biedt geen residentiële faciliteiten. De indeling met een magazijn en commerciële ruimtes is specifiek gericht op zakelijk gebruik. Het pand wordt niet gemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de inrichting.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een significante aanwezigheid in Málaga willen vestigen. Het is een passende keuze voor bedrijven die profiteren van een hoge zichtbaarheid en directe toegang tot een stedelijke bevolking, zoals detailhandel, dienstverlening of kantoren voor grotere organisaties. De nabijheid van het strand kan voordelen bieden voor bedrijven die gericht zijn op toerisme of een ontspannen werkomgeving ambiëren. De ruime opzet, inclusief magazijnfaciliteiten, maakt het ook aantrekkelijk voor logistieke of opslaggerelateerde ondernemingen. Voor investeerders biedt het pand potentieel voor verhuur aan diverse sectoren, profiterend van de constante vraag naar commerciële ruimte in een groeiende stad als Málaga. Het is een optie voor wie een strategische locatie zoekt met veel potentie en bereid is te investeren in de aanpassing van de ruimte aan specifieke zakelijke doeleinden.
Het pand verkeert in goede staat, wat duidt op een solide basis voor zakelijk gebruik. De aanwezige voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud), verwarming en een alarmsysteem bieden een comfortabel en veilig werkklimaat. De toegankelijkheid voor mindervaliden is een belangrijke functionaliteit die bijdraagt aan de inclusieve aard van de ruimte. De oriëntatie op het westen kan invloed hebben op de lichtinval gedurende de dag, met potentieel warmere temperaturen in de namiddag. Hoewel de specifieke materialen en afwerkingen niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'goede staat' dat de fundamentele structuren en afwerkingen functioneel en onderhouden zijn, klaar voor verdere aanpassing aan de specifieke eisen van een nieuwe gebruiker.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €745.000. Gezien het uitgebreide bouwoppervlak van 806 m² en de strategische stedelijke ligging in Málaga, wordt deze prijs gepositioneerd binnen het segment van grotere commerciële investeringen in de regio. De prijsstelling reflecteert de omvang, de locatie nabij het strand en voorzieningen, en de potentie voor diverse zakelijke exploitatie. Hoewel er geen specifieke informatie is over verschillende prijsniveaus binnen dit project, impliceert de aankoop van een dergelijk object de directe investe ring in een significante commerciële ruimte. Aankoopkosten zoals notariskosten, registratie en belastingen zijn niet inbegrepen en komen bovenop de vraagprijs.
Dit commerciële pand is gelegen in een stedelijke zone van Málaga, met een focus op zakelijke toepassingen. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants, banken en gezondheidszorg, samen met de korte afstand tot het strand, positioneert het als een strategische locatie. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door een hoge bevolkingsdichtheid, met vele scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Dit creëert een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds, met een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. De bereikbaarheid via meerdere straten en de aanwezigheid van OV-haltes verhogen de toegankelijkheid voor werknemers en klanten. Het pand zelf, met zijn 10 meter brede façade en twee etalages, is ontworpen voor maximale zichtbaarheid, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die een prominente aanwezigheid wensen in dit drukke deel van de stad.
Dit pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving in Málaga, dicht bij diverse voorzieningen en het strand. De straat waar het pand aan grenst is een belangrijke verkeersader, wat zorgt voor een constante aanloop en zichtbaarheid. De nabijheid van supermarkten (73 m), apotheken (211 m), en gezondheidscentra (642 m) zorgt voor dagelijks gemak. Met 379 restaurants, 154 cafés en 125 apotheken binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan sociale en commerciële faciliteiten. De ligging op loopafstand van het strand, met Playa de la Malagueta op slechts 1.3 km, biedt recreatiemogelijkheden. De centrale ligging in de stad, met treinstations op loopafstand (Málaga Centro Alameda 0.2 km), verhoogt de bereikbaarheid en connectiviteit.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in het hart van Málaga. De markering geeft de nabijheid aan van belangrijke stedelijke voorzieningen, de kustlijn en de infrastructuur van de stad. Het illustreert de stedelijke dichtheid en de toegang tot recreatie zoals stranden en sportcentra, evenals de bereikbaarheid via transportknooppunten.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in de stad Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijk centrum aan de Costa del Sol. Met een bevolking van meer dan 590.000 inwoners is het een van de grootste steden in Andalusië. De ligging aan de zuidkust van het Iberisch schiereiland plaatst het midden in een populaire toeristische en economische regio. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km hemelsbreed) en de uitstekende verbindingen met andere kustplaatsen en steden in Andalusië, zoals Marbella en Granada, maken het een centraal knooppunt.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand, met Playa de la Malagueta op hemelsbrede afstand van 1.3 km, is gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 7.9 km hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. Diverse golfbanen zijn bereikbaar, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km. De stad Málaga zelf is uitstekend ontsloten met treinstations zoals Málaga Centro Alameda op 0.2 km afstand, en een uitgebreid netwerk van 42 OV-lijnen met 78 haltes in de buurt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 434 m afstand en een apotheek op 211 m benadrukken de praktische voorzieningen in de directe omgeving. De locatie aan twee straten, waaronder Héroe de Sostoa, zorgt voor goede autoverbindingen.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch 3,888 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand zelf ligt op een hoogte van 8 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.5% naar het strand, wat duidt op een vlak terrein. De ligging in Zuid-Iberië draagt bij aan de zonnige omstandigheden en de aangename temperaturen gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder zeven stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, zoals Playa de la Malagueta (1.3 km hemelsbreed) en Playa de la Misericordia (3.2 km hemelsbreed). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km hemelsbreed). Daarnaast is er een breed scala aan sportfaciliteiten beschikbaar in de stad, met in totaal 586 locaties, waaronder schaakcentra en wellnesscentra dicht bij het pand. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.1 km) voegt nog een dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in de stad Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijk centrum aan de Costa del Sol. Met een bevolking van meer dan 590.000 inwoners is het een van de grootste steden in Andalusië. De ligging aan de zuidkust van het Iberisch schiereiland plaatst het midden in een populaire toeristische en economische regio. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km hemelsbreed) en de uitstekende verbindingen met andere kustplaatsen en steden in Andalusië, zoals Marbella en Granada, maken het een centraal knooppunt.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL464265
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedopties aan de Costa del Sol, onderscheidt dit pand zich door zijn omvang en de specifieke stedelijke ligging binnen Málaga zelf. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000) bieden doorgaans een ander type vastgoed, vaak residentieel en gericht op toerisme of tweede woningen, met prijzen die lager liggen maar ook een kleiner oppervlak en andere locatievoordelen bieden. Alba Benalmádena (vanaf €699,000) bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse en biedt ook woningen in een stedelijke omgeving, maar dit pand in Málaga is specifiek een commerciële ruimte. De prijs van €745.000 voor dit object moet worden gezien in de context van Málaga's status als grote stad met een bloeiende economie en een significant vastgoedmarkt. De combinatie van een aanzienlijk commercieel oppervlak, de nabijheid van de luchthaven, de kustlijn en de uitgebreide stedelijke infrastructuur, positioneert dit pand als een substantiële zakelijke investering in vergelijking met kleinere commerciële units elders aan de kust of residentiële projecten in nabijgelegen kustplaatsen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
