입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 공간은 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 활기찬 도시 환경에 자리하고 있습니다. 주변 지역에는 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 뛰어난 교통망은 도시의 모든 지역으로의 쉬운 접근성을 보장합니다.
이 부동산은 438㎡의 상업 공간과 350㎡의 창고 공간으로 구성된 806㎡의 넓은 공간을 제공합니다. 유연한 설계는 소매, 사무실 또는 보관 요구 사항을 포함한 다양한 상업적 목적에 맞게 사용할 수 있으며, 다양한 기업의 운영 요구 사항을 충족합니다.
부동산은 좋은 상태이지만, 건축 연도 또는 최근 리모델링에 대한 구체적인 세부 정보는 제공되지 않았습니다. 상업 공간으로서, 기본적인 운영 요구 사항을 충족시키기 위한 난방 및 에어컨 시스템을 포함한 필수 인프라를 갖추고 있습니다.
가격에는 공증인 수수료, 등록비, 부동산 양도세(ITP)와 같은 추가 비용이 포함되어 있지 않습니다. 또한, 중앙 위치에도 불구하고 주차는 거리 주차로 제한될 수 있으므로 이를 고려해야 합니다.
이 상업 공간은 말라가의 전략적 위치에서 사업을 확장하려는 기업에게 이상적입니다. 넓은 공간과 다용도성은 소매점부터 대기업 사무실 공간, 창고 솔루션에 이르기까지 다양한 상업적 요구를 충족시킬 수 있습니다. 해변과 시내 중심가 근처의 탁월한 위치와 쉬운 접근성은 고객과 직원 모두에게 매력적인 장소입니다. 이 공간은 가시성, 접근성 및 지역 성장 잠재력을 중요하게 생각하는 기업에게 적합합니다.
상업 공간은 좋은 상태이며 쾌적한 작업 환경을 보장하기 위해 난방 및 에어컨 시스템을 포함한 기본 편의 시설을 갖추고 있습니다. 10미터의 파사드를 가진 두 개의 쇼윈도가 있어 가시성이 좋습니다. 또한, 장애인을 위한 접근 가능한 화장실이 있어 포용성에 대한 배려를 반영합니다. 공간은 가구가 완비되지 않은 상태로 제공되어 임차인이 특정 비즈니스 요구에 맞게 맞춤화할 수 있습니다.
이 상업 공간은 745,000유로에 판매됩니다. 부동산의 총 면적은 806㎡이며, 438㎡의 상업 공간과 350㎡의 창고 공간을 포함합니다. 해변과 시내 중심가 근처의 뛰어난 위치와 잘 구축된 인프라를 갖춘 이 부동산은 다양한 상업적 사업에 엄청난 잠재력을 제공합니다. 구체적인 가격은 시장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 관심 있는 구매자는 자세한 정보를 위해 문의하는 것이 좋습니다.
이 상업 공간은 말라가의 번화한 도시 지역에 위치하며 해변까지 도보 거리에 있습니다. 주변 지역은 주거 및 상업 시설이 밀집되어 있으며, 379개의 레스토랑, 126개의 약국, 71개의 은행과 같은 편의 시설을 제공하여 활기찬 일상을 보장합니다. 연간 3,888시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌으로 인해 기후는 온화하고 쾌적하며, 다양한 상업 활동에 이상적입니다. 병원과 학교와의 근접성 또한 지역 사회 봉사에 적합한 장소입니다.
이 공간은 말라가 중심부의 중심 위치에 있습니다. 말라게타 해변까지는 불과 1.3km, 산 안드레스 해변까지는 1.8km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 379개의 레스토랑, 155개의 카페, 126개의 약국이 있어 일상생활의 모든 요구를 충족시킵니다. 가까운 스포츠 센터인 Centro Municipal de Ajedrez (0.3km)와 Centro Wellness (0.6km), 그리고 586개의 스포츠 시설은 지역에 활력을 더합니다.
이 부동산은 말라가의 활기찬 지역에 위치하며, 해안가와 시내 중심가에서 가깝습니다. 이 지역은 교통망이 잘 연결되어 있고, 완벽한 인프라를 갖추고 있으며, 도시 생활과 해변 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
안달루시아 주의 주도인 말라가는 이 지역에서 두 번째로 크고 스페인에서 여섯 번째로 큰 도시입니다. 이베리아 반도 남부, 코스타 델 솔 해안에 위치한 이 도시는 히브랄파로 언덕과 과달메디나 강 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 중요한 경제, 문화 및 관광 중심지입니다.
이 부동산의 접근성은 탁월합니다. 말라가 공항(AGP)은 불과 7.9km 떨어져 있어 국내선 및 국제선 항공편 이용이 편리합니다. 가장 가까운 기차역인 Málaga Centro Alameda는 0.2km 거리에 있습니다. 43개의 버스 노선과 78개의 버스 정류장이 있어 대중교통 옵션이 다양합니다. 운전자들은 전기차 충전소(434m 거리)에 쉽게 접근할 수 있으며, Playa de la Malagueta(1.3km)를 포함한 7개의 블루 플래그 해변과 가장 가까운 Club de Golf Málaga Parador(8.2km)를 포함한 3개의 골프 코스를 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이, 연평균 기온은 18.9°C입니다. 연간 3,888시간의 일조량으로 야외 활동에 이상적이며, 5개월의 수영 시즌은 해변 애호가들에게 충분한 시간을 제공합니다. 이 지역의 고도는 해발 8미터이며, 해변으로의 경사는 불과 0.5%로, 주민들에게 편안하고 접근하기 쉬운 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 말라게타 해변에서 불과 1.3km, 산 안드레스 해변에서 1.8km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 미세리코르디아 해변(3.2km)을 포함하여 총 7개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf Málaga Parador는 8.2km, Club de Golf de Guadalhorce는 9.4km 거리에 있습니다. 또한, 이 지역에는 586개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레저 및 휴식 기회를 제공합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
안달루시아 주의 주도인 말라가는 이 지역에서 두 번째로 크고 스페인에서 여섯 번째로 큰 도시입니다. 이베리아 반도 남부, 코스타 델 솔 해안에 위치한 이 도시는 히브랄파로 언덕과 과달메디나 강 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 중요한 경제, 문화 및 관광 중심지입니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL464265
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 지역들과 비교했을 때, 말라가의 상업용 부동산은 독특한 가치 제안을 제공합니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 비교했을 때, 이 745,000유로짜리 상점은 더 높은 가격에도 불구하고 훨씬 더 넓은 면적과 더 중앙에 위치한 도시 환경을 제공합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교했을 때, 이 부동산은 가격 경쟁력이 있으며, 지역 수도로서 말라가의 더 큰 경제적, 인구적 기반의 이점을 누리고 있습니다. 말라가의 상업 공간은 일반적으로 높은 인구(2025년 599,063명)와 활발한 관광(호텔 89개, 침대 12,584개) 덕분에 더 높은 가시성과 더 큰 고객 트래픽 잠재력을 가지고 있습니다. 부동산의 공항(7.9km)과의 근접성 및 다양한 교통망은 매력을 더욱 높여, 이 지역에서 사업 확장을 원하는 기업들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
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