Malaga'da, iki caddeye cephesi bulunan, toplam 806 m²'lik ticari alan. Plaja ve şehir merkezine yürüme mesafesinde, çevresinde tam donanımlı olanaklara sahip ve ulaşımı kolay olan bu mülk, geniş ticari alan arayan işletmeler için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu alan, plaja sadece birkaç adım uzaklıkta, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Çevrede süpermarketler, hastaneler ve eczaneler gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Sağlam ulaşım ağı, şehrin her yerine kolay erişim sağlamaktadır.
Mülk, 438 m² ticari alan ve 350 m² depo alanı olmak üzere toplam 806 m²'lik geniş bir alan sunmaktadır. Esnek düzeni, perakende satış, ofisler veya depolama ihtiyaçları gibi çeşitli ticari amaçlar için kullanılabilirliğe olanak tanır ve farklı işletmelerin operasyonel gereksinimlerini karşılar.
Mülk iyi durumdadır, ancak inşaat tarihi veya son tadilatlar hakkında özel ayrıntılar verilmemiştir. Ticari bir alan olarak, temel operasyonel ihtiyaçları karşılamak için ısıtma ve klima sistemleri gibi gerekli altyapıya sahiptir.
Fiyata, noter ücretleri, tapu kayıt ücretleri ve emlak devir vergisi (ITP) gibi ek masraflar dahil değildir. Ayrıca, merkezi konuma rağmen, park etme sadece sokak parkıyla sınırlı olabilir, bu da dikkate alınmalıdır.
Bu ticari alan, Malaga'da stratejik bir konumda faaliyetlerini genişletmek isteyen işletmeler için idealdir. Geniş alanı ve çok yönlülüğü, perakende mağazalarından büyük şirketler için ofis alanlarına ve depolama çözümlerine kadar çeşitli ticari ihtiyaçları karşılamasına olanak tanır. Plaja ve şehir merkezine yakın üstün konumu ve kolay erişilebilirliği, onu müşteriler ve çalışanlar için çekici bir yer haline getirmektedir. Bu alan, görünürlüğü, erişilebilirliği ve bölgedeki büyüme potansiyelini takdir eden işletmeler için uygundur.
Ticari alan iyi durumdadır ve konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için ısıtma ve klima sistemleri dahil olmak üzere temel olanaklarla donatılmıştır. 10 metrelik cephesi sayesinde iyi bir görünürlük sağlayan iki vitrine sahiptir. Ayrıca, kapsayıcılığı yansıtan engelli erişimine uygun bir tuvalete sahiptir. Alan mobilyasız olarak teslim edilir, bu da kiracıların kendi özel iş ihtiyaçlarına göre kişiselleştirmelerine olanak tanır.
Bu ticari alanın satış fiyatı 745.000 €'dur. Mülkün toplam alanı, 438 m² ticari alan ve 350 m² depo alanı dahil olmak üzere 806 m²'dir. Plaja ve şehir merkezine yakın, gelişmiş altyapıya sahip ayrıcalıklı bir konumda yer alan bu mülk, çeşitli ticari girişimler için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Belirli fiyatlandırma piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir; ilgili alıcıların ayrıntılı bilgi için iletişime geçmeleri tavsiye edilir.
Bu ticari alan, plaja sadece kısa bir yürüme mesafesinde, Malaga'nın hareketli bir kentsel bölgesinde yer almaktadır. Çevresindeki bölge, 379 restoran, 126 eczane ve 71 banka gibi olanaklarla yoğun bir şekilde yerleşimli ve ticari açıdan gelişmiştir, bu da canlı bir günlük yaşam ritmi sağlar. Yıllık 3.888 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme mevsimi ile iklim, çeşitli ticari faaliyetler için uygun olan ılıman ve keyiflidir. Hastanelere ve okullara yakınlığı da burayı yerel topluluğa hizmet etmek için uygun bir yer haline getirmektedir.
Bu alan, Malaga şehir merkezinde merkezi bir konuma sahiptir. Sadece 1,3 km uzaklıkta Malagueta Plajı ve 1,8 km uzaklıkta San Andrés Plajı bulunmaktadır. Bölgede 379 restoran, 155 kafe ve 126 eczane bulunmaktadır, bu da günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yakındaki spor merkezleri, Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ve Centro Wellness (0,6 km) gibi ve 586 spor tesisi, bölgeye canlılık katmaktadır.
Bu mülk, sahil şeridi ve şehir merkezine yakın, Malaga'nın canlı bir bölgesinde yer almaktadır. Bölge, iyi bir ulaşım ağına ve kapsamlı altyapıya sahip olup, şehir yaşamının ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için uygun koşullar sunmaktadır.
Endülüs'ün aynı adlı ilinin başkenti olan Malaga, bölgenin ikinci ve İspanya'nın altıncı en büyük şehridir. İber Yarımadası'nın güneyinde, Costa del Sol kıyısında yer alan şehir, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasında konumlanmıştır. Şehir, önemli bir ekonomik, kültürel ve turizm merkezidir.
Bu mülkün ulaşılabilirliği olağanüstüdür. Malaga Havalimanı (AGP) sadece 7,9 km uzaklıkta olup, iç ve dış hat uçuşlarına kolay erişim sağlamaktadır. En yakın tren istasyonu Málaga Centro Alameda sadece 0,2 km uzaklıktadır. 43 otobüs hattı ve 78 otobüs durağı ile toplu taşıma seçenekleri çeşitlidir. Sürücüler, 434 metredeki elektrikli araç şarj noktalarına kolayca erişebilir ve Playa de la Malagueta (1,3 km) dahil olmak üzere 7 Mavi Bayraklı plajın ve en yakını Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) olan 3 golf sahasının keyfini çıkarabilirler.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 18,9°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.888 saat güneş ışığı alan bölge, açık hava etkinlikleri için idealdir, 5 aylık yüzme mevsimi ise plaj severler için yeterli zaman sunar. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 8 metredir ve plaja doğru eğimi sadece %0,5'tir, bu da sakinler için rahat ve erişilebilir bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Malagueta Plajı'na sadece 1,3 km ve San Andrés Plajı'na 1,8 km mesafede yer almaktadır. Bölgede, Misericordia Plajı (3,2 km) dahil olmak üzere toplam 7 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce ise 9,4 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 586 spor tesisi bulunmaktadır ve çeşitli eğlence ve rekreasyon olanakları sunmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün aynı adlı ilinin başkenti olan Malaga, bölgenin ikinci ve İspanya'nın altıncı en büyük şehridir. İber Yarımadası'nın güneyinde, Costa del Sol kıyısında yer alan şehir, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasında konumlanmıştır. Şehir, önemli bir ekonomik, kültürel ve turizm merkezidir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL464265
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Malaga'daki ticari gayrimenkuller benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, 745.000 €'luk bu dükkan, daha yüksek bir fiyata rağmen, çok daha büyük bir alan ve daha merkezi bir kentsel konum sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, mülk fiyat açısından rekabetçidir ve bölgesel bir başkent olarak Malaga'nın daha büyük ekonomik ve demografik temelinden yararlanmaktadır. Malaga'daki ticari alanlar, büyük nüfusu (2025'te 599.063 kişi) ve yoğun turizmi (89 otel, 12.584 yatak) sayesinde genellikle daha yüksek görünürlüğe ve daha fazla müşteri trafiği potansiyeline sahiptir. Mülkün havaalanına (7,9 km) yakınlığı ve çeşitli ulaşım ağı, çekiciliğini daha da artırarak bölgede genişlemek isteyen işletmeler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
