שטח מסחרי במאלגה, הממוקם אסטרטגית על שני רחובות, בשטח כולל של 806 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, עם נגישות תחבורתית מצוינת, מה שהופך אותו לאופציה אידיאלית עבור עסקים המחפשים שטח מסחרי גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. רשת התחבורה המצוינת מאפשרת גישה קלה לכל חלקי העיר.
הנכס מציע שטח נרחב של 806 מ"ר, הכולל 438 מ"ר של אזור מסחרי ו-350 מ"ר של מחסנים. הפריסה הגמישה מאפשרת את השימוש בו למטרות מסחריות מגוונות, כולל קמעונאות, משרדים או צרכי אחסון, תוך עמידה בדרישות התפעוליות של עסקים שונים.
הנכס במצב טוב, אולם פרטים ספציפיים לגבי תאריך הבנייה או שיפוצים אחרונים אינם מסופקים. כשטח מסחרי, הוא מצויד בתשתית הנחוצה, כולל מערכות חימום ומיזוג אוויר, כדי לענות על הצרכים התפעוליים הבסיסיים.
המחיר אינו כולל עלויות נוספות, כגון שכר טרחת נוטריון, דמי רישום ומס העברת נכס (ITP). בנוסף, למרות המיקום המרכזי, החניה עשויה להיות מוגבלת לחניה ברחוב, שיש לקחת בחשבון.
שטח מסחרי זה אידיאלי לעסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם במיקום אסטרטגי במאלגה. שטחו הנרחב ורב-גוניותו מאפשרים לו לענות על צרכים מסחריים מגוונים, החל מחנויות קמעונאיות ועד שטחי משרדים לחברות גדולות ופתרונות אחסון. מיקומו המעולה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר, יחד עם הנגישות הקלה, הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור לקוחות ועובדים. שטח זה מתאים לעסקים שמעריכים נראות, נגישות ופוטנציאל צמיחה באזור.
השטח המסחרי במצב טוב ומצויד במתקנים בסיסיים, כולל מערכות חימום ומיזוג אוויר, להבטחת סביבת עבודה נוחה. יש לו שני חזיתות חלון באורך 10 מטר, המבטיחות נראות טובה. בנוסף, ישנו שירותים נגישים לאנשים עם מוגבלויות, המשקף התחשבות בהכלה. השטח מסופק לא מרוהט, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 745,000 €. שטח הנכס הכולל הוא 806 מ"ר, הכולל 438 מ"ר שטח מסחרי ו-350 מ"ר שטח אחסון. ממוקם במיקום מובחר, קרוב לחוף ולמרכז העיר, עם תשתית מפותחת, נכס זה מציע פוטנציאל עצום ליוזמות מסחריות שונות. תמחור ספציפי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק; מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר לקבלת מידע מפורט.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור עירוני תוסס במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מאוכלס בצפיפות ומפותח מבחינה מסחרית, ומציע שירותים כמו 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המבטיחים קצב יומיומי תוסס. עם 3888 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, האקלים מתון ונעים, אידיאלי לפעילויות מסחריות שונות. הקרבה לבתי חולים ובתי ספר הופכת אותו גם למקום נוח לשירות הקהילה המקומית.
השטח ממוקם במיקום מרכזי בלב מלגה. רק 1.3 ק"מ משם נמצא חוף מלאגואטה, ו-1.8 ק"מ משם חוף סן אנדרס. האזור מכיל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת, המספקים את כל צרכי היומיום. מרכזי ספורט סמוכים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), וכן 586 מתקני ספורט, מוסיפים חיוניות לאזור.
נכס זה ממוקם בשכונה תוססת במאלגה, בסמוך לטיילת ומרכז העיר. האזור מחובר היטב בתחבורה, בעל תשתית מלאה ומציע תנאים אידיאליים ליהנות מהחיים העירוניים ופעילויות החוף.
מלגה, בירת מחוז בעל אותו שם באנדלוסיה, היא העיר השנייה בגודלה באזור והשישית בגודלה בספרד. ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף קוסטה דל סול, העיר נמצאת בין גבעת גיברלפרו לנהר גוודלמדינה. העיר היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב.
הנגישות לנכס זה יוצאת דופן. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומספק גישה קלה לטיסות פנים ובינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Málaga Centro Alameda, נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. בשילוב עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, אפשרויות התחבורה הציבורית מגוונות. נהגים יכולים לגשת בקלות לעמדות טעינה לרכבים חשמליים (במרחק 434 מטר), וליהנות מ-7 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), ו-3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם 3888 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מספקת די זמן לאוהבי חוף. גובה האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, המספק סביבה נוחה ונגישה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף מלאגואטה ו-1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס. באזור ישנם בסך הכל 7 חופי דגל כחול, כולל חוף מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ, ומועדון הגולף גוודלהורסה נמצא במרחק 9.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלגה, בירת מחוז בעל אותו שם באנדלוסיה, היא העיר השנייה בגודלה באזור והשישית בגודלה בספרד. ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף קוסטה דל סול, העיר נמצאת בין גבעת גיברלפרו לנהר גוודלמדינה. העיר היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL464265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול, נכסי מסחר במאלגה מציעים הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 €), חנות זו בסך 745,000 €, למרות מחירה הגבוה יותר, מציעה שטח גדול משמעותית ומיקום עירוני מרכזי יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הנכס תחרותי מבחינת מחיר ונהנה מבסיס כלכלי ודמוגרפי גדול יותר של מלגה כבירת אזור. שטחים מסחריים במאלגה בדרך כלל נהנים מנראות גבוהה יותר ופוטנציאל תנועת לקוחות גדול יותר, הודות לאוכלוסייתה הגדולה (599,063 בשנת 2025) ותעשיית התיירות הפעילה שלה (89 מלונות, 12,584 מיטות). הקרבה של הנכס לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ורשת התחבורה המגוונת מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור עסקים השואפים להתרחב באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
