关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该空间位于一个充满活力的城市环境中，距离海滩仅有几步之遥。周边林立着各种便利设施，例如超市、医院和药店，确保了日常生活的便利性。该区域的交通网络发达，便于到达。
该物业提供广阔的 806 平方米空间，包括 438 平方米的商业区域和 350 平方米的仓库。其灵活的布局适合各种商业用途，例如零售、办公或仓储，满足不同企业的运营需求。
该物业目前状况良好，但具体建造年份和翻新信息未提供。作为一家商店，它具备良好的基础设施，如供暖和空调系统，可满足商业运营的基本需求。
该物业不包含在价格内的额外费用，例如公证费、注册费和房产转让税 (ITP)。此外，尽管地处市中心，但停车可能仅限于街边停车，这一点需考虑。
该商业空间非常适合寻求在马哈拉施特拉市战略性地点扩张业务的企业。其宽敞的面积和多功能性使其能够满足各种商业需求，从零售商店到大型公司的办公空间，再到仓储解决方案。靠近海滩和市中心的优越位置，加上便利的交通，使得这里成为吸引客户和员工的理想场所。该空间适合那些重视可见度、可达性和区域增长潜力的企业。
该商业空间状况良好，配备了基本的设施，包括供暖和空调系统，以确保舒适的工作环境。它有两个店面，拥有 10 米宽的门面，可确保良好的可见度。此外，它还配备了可供残障人士使用的卫生间，体现了对包容性的考量。该空间为非家具配置，允许租户根据其特定业务需求进行个性化。
此商业空间售价 745,000 欧元。该空间总面积为 806 平方米，其中商业区域为 438 平方米，仓库区域为 350 平方米。该物业位于优越的地理位置，靠近海滩和市中心，周边配套设施完善，为各种商业企业提供了巨大的潜力。具体定价可能因市场情况而异，建议有兴趣的买家联系以获取详细信息。
该商业空间位于马哈拉施特拉市一个繁华的城市区域，距离海滩仅有很短的步行路程。周边地区拥有密集的住宅和商业设施，提供 379 家餐厅、126 家药店和 71 家银行等便利设施，确保了充满活力的日常生活节奏。凭借 3,888 小时的年日照时数和 5 个月的泳季，这里的气候温和宜人，非常适合开展各种商业活动。该空间靠近医院和学校，也使其成为服务本地社区的理想场所。
该空间位于马哈拉施特拉市中心，享有优越的地理位置。距离海滩仅 1.3 公里，距离 Playa de San Andrés 仅 1.8 公里。该地区拥有 379 家餐厅、155 家咖啡馆和 126 家药店，可满足日常生活需求。附近的体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.3 公里）和 Centro Wellness（0.6 公里），以及 586 处体育设施，为该地区增添了活力。
该物业位于马拉加市一个繁华的街区，靠近海滨和市中心。周边地区交通便利，设施齐全，是享受城市生活和海滨休闲活动的理想场所。
马哈拉施特拉是安达卢西亚的省会，位于西班牙南部伊比利亚半岛，是太阳海岸的中心。这座城市拥有 599,063 人口，是安达卢西亚第二大城市。它坐落在地中海沿岸，吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间，是重要的经济和文化中心。
该物业的交通十分便利。距离马拉加机场（AGP）仅 7.9 公里，可轻松前往国内和国际航班。最近的火车站 Málaga Centro Alameda 距离仅 0.2 公里，加上 43 条公交线路和 78 个公交站点，公共交通选择丰富。驾车人士可以方便地使用 EV 充电桩（434 米处），并且有 7 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里），以及 3 个高尔夫球场，最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离 8.2 公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马哈拉施特拉享有地中海气候，平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.9°C。每年拥有 3,888 小时的日照时数，非常适合户外活动，而 5 个月的泳季则为海滩爱好者提供了充足的时间。该地区海拔 8 米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度仅为 0.5%，为居民提供了轻松舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该空间距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里，距离 Playa de San Andrés 海滩 1.8 公里。该地区共有 7 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Misericordia（3.2 公里）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 8.2 公里，Club de Golf de Guadalhorce 距离 9.4 公里。此外，该地区拥有 586 处体育设施，提供多样化的休闲娱乐选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马哈拉施特拉是安达卢西亚的省会，位于西班牙南部伊比利亚半岛，是太阳海岸的中心。这座城市拥有 599,063 人口，是安达卢西亚第二大城市。它坐落在地中海沿岸，吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间，是重要的经济和文化中心。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL464265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，马哈拉施特拉的商业地产提供了独特的价值主张。例如，与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这座 745,000 欧元的商店虽然价格较高，但提供了更大的面积和更中心化的城市位置。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该物业在价格上具有竞争力，同时受益于马拉加作为区域首府的更大规模的经济和人口基础。马拉加的商业空间通常具有更高的可见度和更大的客流量潜力，这得益于其庞大的人口（2025 年为 599,063 人）和繁忙的旅游业（89 家酒店，12,584 张床位）。该物业的靠近机场（7.9 公里）和多样的交通网络进一步增强了其吸引力，使其成为寻求在该地区扩张业务的企业的一个有吸引力的选择。
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