مساحة تجارية في مالاغا، تتمتع بموقع استراتيجي على شارعين، بمساحة إجمالية 806 متر مربع. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إليه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفضاء في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتيح شبكة النقل الممتازة سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 806 متر مربع، تتكون من 438 مترًا مربعًا من المنطقة التجارية و 350 مترًا مربعًا من المستودعات. يتيح التصميم المرن استخدامه لأغراض تجارية متنوعة، بما في ذلك البيع بالتجزئة والمكاتب أو الاحتياجات التخزينية، مما يلبي المتطلبات التشغيلية لمختلف الشركات.
العقار بحالة جيدة، لكن لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول تاريخ البناء أو آخر التجديدات. كمساحة تجارية، فهي مجهزة بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتكييف، لتلبية الاحتياجات التشغيلية الأساسية.
لا يشمل السعر الرسوم الإضافية مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الملكية (ITP). بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الموقع المركزي، قد يكون موقف السيارات مقتصرًا على مواقف الشارع، وهو ما يجب مراعاته.
تعد هذه المساحة التجارية مثالية للشركات التي تسعى إلى توسيع عملياتها في موقع استراتيجي في مالاغا. تتيح مساحتها الواسعة وتعدد استخداماتها تلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة، بدءًا من متاجر البيع بالتجزئة إلى المساحات المكتبية للشركات الكبيرة وحلول التخزين. يجعل الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، إلى جانب سهولة الوصول، مكانًا جذابًا للعملاء والموظفين. هذا المكان مناسب للشركات التي تقدر الرؤية وسهولة الوصول وإمكانات النمو في المنطقة.
المساحة التجارية بحالة جيدة ومجهزة بالمرافق الأساسية، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتكييف لضمان بيئة عمل مريحة. تحتوي على واجهتين، مع واجهة بطول 10 أمتار تضمن رؤية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد حمام متاح للأشخاص ذوي الإعاقة، مما يعكس الاهتمام بالشمولية. يتم تقديم المساحة بدون أثاث، مما يسمح للمستأجرين بتخصيصها وفقًا لاحتياجات أعمالهم الخاصة.
تبلغ تكلفة هذه المساحة التجارية 745,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 806 متر مربع، بما في ذلك 438 مترًا مربعًا من المنطقة التجارية و 350 مترًا مربعًا من المستودعات. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مع بنية تحتية متطورة، ويوفر إمكانات هائلة لمختلف المشاريع التجارية. قد تختلف الأسعار المحددة حسب ظروف السوق؛ يُنصح للمشترين المهتمين بالاتصال للحصول على معلومات مفصلة.
تقع هذه المساحة التجارية في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من المباني السكنية والتجارية، وتوفر مرافق مثل 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يضمن إيقاعًا يوميًا مفعمًا بالحيوية. بفضل 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، يكون المناخ لطيفًا ومعتدلاً، ومثاليًا لمختلف الأنشطة التجارية. القرب من المستشفيات والمدارس يجعلها أيضًا مكانًا مناسبًا لخدمة المجتمع المحلي.
يقع الفضاء في موقع متميز في وسط مدينة مالاغا. على بعد 1.3 كم فقط يوجد شاطئ مالاجويتا، وعلى بعد 1.8 كم يوجد شاطئ سان أندريس. تضم المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى و 126 صيدلية لتلبية احتياجات الحياة اليومية. تضيف المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، بالإضافة إلى 586 مرفقًا رياضيًا، حيوية إلى المنطقة.
يقع هذا العقار في حي نابض بالحياة في مالاغا، بالقرب من الواجهة البحرية ووسط المدينة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، وتوفر بنية تحتية شاملة، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة الحضرية والأنشطة الشاطئية.
تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في الأندلس، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل الشمس، بين تل جيب랄فارو ونهر غواداليمدينا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا وسياحيًا مهمًا.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بالتميز. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الداخلية والدولية. تقع أقرب محطة قطار، Málaga Centro Alameda، على بعد 0.2 كم فقط. بالإضافة إلى 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، فإن خيارات النقل العام متنوعة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى نقاط شحن السيارات الكهربائية (على بعد 434 مترًا)، بالإضافة إلى الاستمتاع بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم)، و 3 ملاعب جولف، أقربها Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية، في حين يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.5٪ نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة وسهلة الوصول للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ ميسيريكورديا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، وملعب Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في الأندلس، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على ساحل الشمس، بين تل جيب랄فارو ونهر غواداليمدينا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا وسياحيًا مهمًا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL464265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم العقارات التجارية في مالاغا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المتجر البالغ سعره 745,000 يورو، على الرغم من ارتفاع سعره، مساحة أكبر بكثير وموقعًا حضريًا أكثر مركزية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن العقار تنافسي من حيث السعر ويستفيد من القاعدة الاقتصادية والسكانية الأكبر لمالاغا كعاصمة إقليمية. عادةً ما تتمتع المساحات التجارية في مالاغا برؤية أعلى وإمكانات أكبر لجذب العملاء، وذلك بفضل عدد سكانها الكبير (599,063 نسمة في عام 2025) وصناعتها السياحية النشطة (89 فندقًا، 12,584 سريرًا). كما أن قرب العقار من المطار (7.9 كم) وشبكة النقل المتنوعة يعززان جاذبيته، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تسعى إلى التوسع في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
