Diese Gewerbefläche in Málaga bietet eine großzügige Gesamtfläche von 806 m², bestehend aus 438 m² Verkaufsfläche und 350 m² Lagerfläche. Sie befindet sich auf Straßenniveau und profitiert von einer prominenten Lage mit zwei Schaufenstern und einer 10-Meter-Fassade, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Die Immobilie ist auf eine hohe Dichte an Wohngebieten ausgerichtet und eignet sich daher für vielfältige gewerbliche Nutzungen, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Lagerflächen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege macht sie zu einem strategisch wertvollen Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt in einer urbanen Umgebung in Málaga, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie befindet sich zudem in fußläufiger Nähe zum Strand, was eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe bietet. Die gute Erreichbarkeit von zentralen Punkten und der Nähe zur Küste zeichnet diese Lage aus.
Diese Gewerbefläche ist multifunktional nutzbar. Sie eignet sich für diverse Geschäftskonzepte, von Einzelhandelsgeschäften über Schulungszentren bis hin zu Büros oder Lagerflächen in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Die vorhandenen 7 Räume und 2 Bäder, davon eines barrierefrei, sowie die Klimaanlage und Heizung bieten eine gute Basis für den Betrieb.
Diese Beschreibung bezieht sich auf eine bestehende Gewerbefläche, deren Bauphase nicht spezifiziert ist. Der Zustand wird als gut beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Anpassungen und Modernisierungen durch den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine Wohnräume; es handelt sich ausschließlich um eine Gewerbefläche. Informationen zu spezifischen Genehmigungen für bestimmte Geschäftszweige sind nicht verfügbar. Die genauen Kosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte und gut angebundene Location in einer pulsierenden Stadt suchen. Wenn Sie eine Geschäftsidee haben, die von hoher Sichtbarkeit durch eine 10-Meter-Fassade und zwei Schaufenstern profitiert, ist dies eine passende Option. Das Vorhandensein von Lagerflächen und die flexible Raumaufteilung (7 Räume) machen es ideal für Einzelhandel, Büros, Agenturen oder als Logistikpunkt in einem dicht besiedelten Gebiet. Auch für Unternehmen, die Wert auf Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen legen, könnte die Lage interessant sein. Die Barrierefreiheit eines Badezimmers sowie die vorhandene Klimatisierung und Heizung bieten einen guten Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gewerbefläche weist einen guten Zustand auf und ist mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet. Klimatisierung (warm und kalt) sowie eine Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Es sind grundlegende Versorgungsleitungen wie Strom und Trinkwasser vorhanden. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beschaffenheit der Fassade, die 10 Meter breit ist und zwei Schaufenster umfasst, deutet auf eine solide Bauweise hin, die auf Sichtbarkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis von 745.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 806 m², wobei 7 Räume und 2 Bäder vorhanden sind. Die Aufteilung in 438 m² Verkaufsfläche und 350 m² Lagerfläche bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsnutzungen. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich getragen werden. Der Energieausweis wird nicht explizit erwähnt.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Málaga, einer lebendigen Stadt an der Südküste Spaniens. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe städtische Dichte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés (innerhalb von 1,3 km bzw. 1,8 km) ermöglicht eine Verbindung von urbanem Arbeiten und Freizeit am Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 43 Linien und 78 Haltestellen, sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) unterstreichen die hervorragende Erreichbarkeit. Málaga selbst ist eine historisch reiche Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und einer dynamischen Wirtschaft, die eine solide Basis für geschäftliche Aktivitäten bildet.
Das tägliche Leben in dieser Gewerbefläche ist durch die städtische Lage in Málaga geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und anderen Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu den Stränden Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht eine schnelle Erholung am Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) verbessern die Mobilität erheblich. Für Geschäftsreisen ist die 7,9 km entfernte Flughafennähe von Vorteil. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Gewerbefläche liegt strategisch günstig in Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, dem Hafen und mehreren Stränden. Die urbane Struktur mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen ist auf der Karte gut erkennbar. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen und den umliegenden Küstenorten wird auf der Karte verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern (2025) ist es die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage an der Südküste Iberiens, am Mittelmeer, positioniert sie als bedeutenden urbanen Knotenpunkt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 90 km westlich) und Benalmádena (ca. 20 km westlich) ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus historischem Erbe und moderner Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbefläche ist ausgezeichnet. Sie liegt nur 1,3 km von der Playa de la Malagueta und 1,8 km von der Playa de San Andrés entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt. Wichtige städtische Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen gut ausgebaut, und mehrere Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe (z.B. Málaga Centro Alameda, 0,2 km). Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, unterstützt durch die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter am Meer dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage der Immobilie auf 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,5%) zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,7 km) sind günstig. Die Stadt Málaga, mit einer Fläche von 395 km², bietet eine urbane Umgebung, die von der Küste geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Playa de la Malagueta ist 1,3 km und die Playa de San Andrés 1,8 km entfernt. Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter auch die Misericordia (3,2 km). Für Golfer sind mehrere Plätze gut erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern (2025) ist es die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage an der Südküste Iberiens, am Mittelmeer, positioniert sie als bedeutenden urbanen Knotenpunkt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 90 km westlich) und Benalmádena (ca. 20 km westlich) ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus historischem Erbe und moderner Infrastruktur.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL464265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Gewerbefläche in Málaga mit 745.000 € in einem höheren Preissegment, was auf die städtische Lage und die Größe zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmádena, ebenfalls eine Option ab 699.000 €, liegt preislich näher, jedoch handelt es sich hierbei in der Regel um Wohnimmobilien. Diese hier beschriebene Gewerbefläche hebt sich durch ihre Größe und die spezifische Nutzung als Handels- oder Lagerfläche ab. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft auf Wohnkomfort und Freizeit am Meer ausgerichtet sind, bietet diese Immobilie in Málaga den Vorteil der Integration in ein etabliertes städtisches Zentrum mit direkter Anbindung an alle Versorgungseinrichtungen und einem breiten Kundenpotenzial. Die 806 m² sind für Gewerbetreibende eine signifikante Fläche, die in kleineren Orten oder reinen Wohnanlagen schwerer zu finden ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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