Este espaço comercial em Málaga oferece uma generosa área total de 806 m², composta por 438 m² de espaço de vendas e 350 m² de armazém. Está localizado ao nível da rua e beneficia de uma localização privilegiada com duas vitrines e uma fachada de 10 metros, garantindo excelente visibilidade. A propriedade está orientada para uma alta densidade de áreas residenciais, tornando-a adequada para diversos usos comerciais, desde retalho a escritórios e áreas de armazenamento. A boa conectividade com o centro da cidade e as principais vias de transporte tornam-na um local estrategicamente valioso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado num ambiente urbano em Málaga, com inúmeras comodidades e lojas a uma curta distância a pé. Fica também a uma curta distância da praia, oferecendo uma combinação atraente de vida urbana e proximidade com a costa. A boa acessibilidade a pontos centrais e a proximidade da costa caracterizam esta localização.
Este espaço comercial é multifuncional. É adequado para diversos conceitos de negócios, desde lojas de retalho a centros de formação, passando por escritórios ou armazéns numa zona residencial densa. Os 7 quartos e 2 casas de banho existentes, um dos quais acessível a pessoas com mobilidade reduzida, bem como o ar condicionado e o aquecimento, proporcionam uma boa base para a operação.
Esta descrição refere-se a um espaço comercial existente cuja fase de construção não é especificada. O estado é descrito como bom. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial de adaptação e modernização pelo novo proprietário.
O projeto não oferece espaços residenciais; é exclusivamente um espaço comercial. Informações sobre licenças específicas para determinados setores de atividade não estão disponíveis. Os custos exatos de notário, registo e imposto de transmissão de propriedade não estão incluídos no preço de venda e terão de ser calculados separadamente.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram um local estabelecido e bem conectado numa cidade vibrante. Se tem uma ideia de negócio que beneficia de grande visibilidade através de uma fachada de 10 metros e duas montras, esta é uma opção adequada. A presença de áreas de armazenamento e a disposição flexível dos quartos (7 quartos) tornam-no adequado para retalho, escritórios, agências ou como ponto logístico numa área densamente povoada. A proximidade de praias e atrações turísticas também pode ser de interesse para empresas. A acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida de uma casa de banho, bem como o ar condicionado e aquecimento existentes, oferecem bom conforto para funcionários e clientes.
O espaço comercial está em bom estado e equipado com as comodidades básicas. O ar condicionado (quente e frio) e um sistema de aquecimento garantem um clima interior agradável. Estão disponíveis linhas de serviços básicos como eletricidade e água potável. A propriedade é oferecida sem mobília, dando ao novo proprietário a liberdade de projetar o espaço de acordo com as suas próprias ideias. A natureza da fachada, com 10 metros de largura e duas montras, sugere uma construção sólida concebida para visibilidade e funcionalidade.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 745.000 €. A propriedade inclui uma área total de 806 m², com 7 quartos e 2 casas de banho. A divisão em 438 m² de espaço de vendas e 350 m² de armazém oferece flexibilidade para diversos usos comerciais. Custos adicionais como taxas de notário, taxas de registo e imposto de transmissão de propriedade não estão incluídos no preço anunciado e terão de ser suportados pelo comprador. A etiqueta energética não é explicitamente mencionada.
Este espaço comercial está localizado no coração de Málaga, uma cidade vibrante na costa sul de Espanha. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade urbana com inúmeras lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés (a menos de 1,3 km e 1,8 km respetivamente) permite uma ligação entre a vida urbana e o lazer junto ao mar. A ligação aos transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens, bem como a proximidade de nós de transporte importantes como a estação de Málaga Centro Alameda (0,2 km), sublinham a excelente acessibilidade. Málaga é, em si, uma cidade rica em história, oferecendo uma vasta oferta cultural e uma economia dinâmica, que constituem uma base sólida para atividades empresariais.
A vida quotidiana neste espaço comercial é marcada pela sua localização urbana em Málaga. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de supermercados (73 m), farmácias (211 m) e outros serviços que facilitam o dia a dia. A proximidade das praias de Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) permite uma rápida recuperação à beira-mar. A ligação aos transportes públicos, com inúmeras paragens e linhas, bem como a proximidade de estações como Málaga Centro Alameda (0,2 km), melhoram significativamente a mobilidade. Para viagens de negócios, a proximidade do aeroporto a 7,9 km é uma vantagem. O ambiente também oferece acesso a centros desportivos e oportunidades de lazer.
Este espaço comercial está estrategicamente localizado em Málaga. O mapa mostra a proximidade de importantes vias de transporte, do centro da cidade, do porto e de várias praias. A estrutura urbana com uma alta densidade de lojas e serviços é claramente visível no mapa. O posicionamento em relação ao aeroporto e às localidades costeiras circundantes também é ilustrado no mapa.
O projeto está localizado em Málaga, a capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. Com mais de 599.000 habitantes (2025), é a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização na costa sul da Ibéria, no Mediterrâneo, posiciona-a como um importante nó urbano. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona (cerca de 90 km a oeste) e Benalmádena (cerca de 20 km a oeste) permite uma boa ligação dentro da região. Málaga serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de património histórico e infraestruturas modernas.
A acessibilidade deste espaço comercial é excelente. Situa-se a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica apenas a 7,9 km (em linha reta). Comodidades urbanas importantes, como um supermercado (73 m) e uma farmácia (211 m), são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 43 linhas e 78 paragens, e várias estações de comboio estão muito próximas (por exemplo, Málaga Centro Alameda, 0,2 km). O acesso de carro também é bom, apoiado pela proximidade de estações de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma temperatura média de 18,9°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banho no mar dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude da propriedade a 8 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (0,5%) para a praia mais próxima (Playa de San Andrés, 1,7 km) são favoráveis. A cidade de Málaga, com uma área de 395 km², oferece um ambiente urbano moldado pela costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Malagueta fica a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. No total, existem sete praias com Bandeira Azul na região, incluindo Misericordia (3,2 km). Para os golfistas, vários campos são facilmente acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Além disso, existe uma variedade de centros desportivos e de lazer, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km), que permitem uma vasta gama de atividades.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Málaga, a capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. Com mais de 599.000 habitantes (2025), é a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização na costa sul da Ibéria, no Mediterrâneo, posiciona-a como um importante nó urbano. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona (cerca de 90 km a oeste) e Benalmádena (cerca de 20 km a oeste) permite uma boa ligação dentro da região. Málaga serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de património histórico e infraestruturas modernas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL464265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este espaço comercial em Málaga, com 745.000 €, posiciona-se num segmento de preço mais elevado, o que pode dever-se à sua localização urbana e dimensão. Alba Benalmádena, também uma opção a partir de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas geralmente trata-se de propriedades residenciais. Este espaço comercial aqui descrito distingue-se pela sua dimensão e utilização específica como espaço comercial ou de armazenamento. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena são frequentemente focados no conforto residencial e no lazer à beira-mar, esta propriedade em Málaga oferece a vantagem da integração num centro urbano estabelecido com acesso direto a todas as comodidades e um vasto potencial de clientes. Os 806 m² representam uma área significativa para comerciantes, difícil de encontrar em locais mais pequenos ou em zonas puramente residenciais.
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