מגרש זה בשטח 968 מ"ר ממוקם בקסארס פלייה, קוסטה דל סול. במיקום אסטרטגי קרוב למגרש הגולף פינקס קורטסין, הוא מציע הזדמנות ייחודית לבניית וילה מודרנית. כל השירותים הדרושים, כולל חופים ותשתיות, נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים והשקעה כאחד. הפרויקט והיתר הבנייה מוכנים, מה שמבטיח תהליך בנייה חלק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור קסארס פלייה, קרוב מאוד למגרש הגולף ובמרחק הליכה מהחוף וממתקנים יומיומיים. הדבר מבטיח איזון בין שקט לנגישות, ומאפשר ליהנות הן מהטבע והן מיתרונות החיים העירוניים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בהתאם לצרכיהם. גודל המגרש מאפשר יצירת אזורי מגורים מרווחים, גינות ובריכה פרטית, ויוצר סביבת מגורים ייחודית.
זמינות היתר הבנייה והפרויקט למגרש זה מפשטת באופן משמעותי את תהליך הבנייה. התוכניות כוללות בניית בית דו-קומתי, התואם לדרישות סגנון חיים מודרני וניצול מקסימלי של השטח.
מגרש זה אינו מציע בניין מוכן או אפשרות למגורים מיידיים. במהלך הבנייה, יש להקפיד על תקנות הבנייה והמגבלות התקפות הקשורות לנפח וגובה הבנייה.
Ref: VL622605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנות לבנות וילה פרטית בקוסטה דל סול. הוא מתאים גם למשפחות המעוניינות ליצור את בית חלומותיהן באזור עם תשתית טובה והרבה אפשרויות פנאי. זמינות היתר הבנייה והפרויקט הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים להתחיל לבנות ללא תכנון ארוך. האווירה השלווה של האזור והקרבה למגרשי גולף וחופים הופכים אותו למקום שבו ניתן ליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הצעה זו מתמקדת במגרש לבנייה, ולא בדיור מוכן. לכן, לא ניתן לתאר את האיכות הסופית או הגימור של הבניין. עם זאת, על פי תקנות הבנייה התקפות, שטח הבנייה המרבי המותר הוא 210 מ"ר והגובה המרבי הוא 7.5 מטר. הדבר מאפשר בניית וילה מודרנית מחומרים איכותיים. תשתיות, כגון מים, חשמל וביוב, זמינות בגבולות המגרש, מה שמבטיח בנייה חלקה.
מחיר מגרש זה בשטח 968 מ"ר מתחיל ב-297,000 €. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו בקרבת מגרש הגולף פינקס קורטסין והחופים, וכן את זמינות היתר הבנייה והפרויקט המוכן. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון גם את עלויות הבנייה. קיימים פרויקטים דומים נוספים באזור, אך מגרש זה מציע מחיר כניסה תחרותי בשוק הנדל"ן בקסארס.
קסארס פלייה מציעה אורח חיים מאוזן. היום מתחיל לעתים קרובות עם השמש הבוקר על המרפסת, ואחריו הליכה קצרה לחוף הים או למגרש הגולף. מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות למנוע ולקשר חברתי. האזור מתאים למי שמעריך את האקלים והאורח חיים הים תיכוני, ובמקביל רוצה להיות קרוב גם לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קסארס, נגישים בקלות. גובה האזור (9 מטרים) והשיפוע הקל לכיוון החוף מבטיחים סביבה נעימה.
החיים בקסארס פלייה משמעותם איזון בין טבע לנוחות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק של 620 מטר בלבד, ומאפשר גישה קלה לים. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים גם הם בהישג יד, במרחק של כ-1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ. האזור גם מחובר היטב לאזורים אחרים, כאשר מועדון הגולף פינקס קורטסין (2.0 ק"מ) ומספר מגרשי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. העיר הגדולה הקרובה ביותר כמו אסטפונה נגישה בקלות ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומו של קסארס פלייה ואת יחסו לאזור הסובב אותו. הנקודה האדומה מסמנת את מיקום המגרש, ממנו ניתן לראות את הגישה שלו לחוף, למגרשי הגולף ולשירותים חשובים נוספים, מה שמסייע בהמחשת הפוטנציאל שלו.
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה גישה מאוזנת לחופים וכן לאטרקציות פנים-ארציות. הוא ממוקם קרוב לכפר ההיסטורי קסארס, כמו גם לעיירות נופש מודרניות כמו אסטפונה ומרבלה. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע במגרשי הגולף, החופים ואורח החיים הים תיכוני שלו, תוך שמירה על אופיו הייחודי.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי: 27 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח גישה בינלאומית טובה. החוף נגיש בקלות, פלייה דה קסארס נמצאת במרחק 620 מטר בלבד. בסביבה הקרובה ישנם גם מספר מגרשי גולף, כגון פינקס קורטסין (2.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי ארבעה קווי אוטובוס, אך בעלות רכב מקלה על התנועה באזור וסביבתו.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וכמעט 3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים ויש לו שיפוע קל לכיוון החוף (0.3%), מה שיוצר סביבה נעימה ומרווחת. החופים הקרובים מציעים אפשרויות לספורט מים ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קסארס (620 מ') ופלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ), מציעים הנאה מהשמש, הים והחול. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל פינקס קורטסין (2.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). יתרה מכך, באזור ישנם גם מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי שונים ושייט.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה גישה מאוזנת לחופים וכן לאטרקציות פנים-ארציות. הוא ממוקם קרוב לכפר ההיסטורי קסארס, כמו גם לעיירות נופש מודרניות כמו אסטפונה ומרבלה. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע במגרשי הגולף, החופים ואורח החיים הים תיכוני שלו, תוך שמירה על אופיו הייחודי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
קסארס פלייה מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף ולמגרשי גולף בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שאסטפונה (למשל, Acqua Gardens ו-Aby Upper, במחירים מ-320,000 € - 418,800 €) מציעה מבחר גדול יותר של דירות מוכנות ומגרשים אחרונים, מגרש זה מתמקד בבניית וילה אישית. בנלמדנה (Alba Benalmadena, מ-699,000 €) בדרך כלל רמת מחירים גבוהה יותר ומציעה סוגי נכסים שונים. מגרש זה בקסארס בולט בפוטנציאל שלו ליצירת בית מותאם אישית, תוך הבטחת גישה לכל השירותים החיוניים והתשתית. גובה האזור (9 מ') והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.3%) מוסיפים לנוחותו, דבר שרבים מהנכסים הסמוכים אינם מציעים. זה הופך את המגרש להשקעה אטרקטיבית הן ליזמים והן ליחידים המעוניינים ליצור סביבת מגורים משלהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
