Dieses Reihenhaus befindet sich in Casares Playa, Málaga, und bietet auf 239 m² Wohnfläche eine solide Basis für eine mediterrane Lebensweise. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz in einer sich entwickelnden Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt fußläufig zum Strand und nahe alltäglicher Dienstleistungen. Die exponierte Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten und lokalen Annehmlichkeiten, während die Entfernung von 27 km zum Flughafen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine solide Wohnlösung mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Möglichkeit zur Erweiterung im Untergeschoss decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Ausrichtung und der Blick deuten auf eine attraktive Wohnatmosphäre hin.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' eingestuft. Zusätzliche Renovierungen oder Ausbauarbeiten, wie die geplante Neuanlage des Gartens oder die Schaffung eines privaten Pools, sind möglich. Der geplante Anstrich und die Einzäunung der Anlage verbessern die Optik und Sicherheit.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht unmittelbar an einem der Hauptstrände gelegen. Das Grundstück ist mit 271 m² relativ kompakt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool sind nicht explizit aufgeführt. Die vorhandene Infrastruktur ist gut, aber nicht im Zentrum einer Metropole.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die eine Balance zwischen Strandnähe und Ruhe bietet. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in Spanien anstreben, um die mediterrane Lebensweise zu genießen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfliebhaber attraktiv, die kurze Wege zu ihren bevorzugten Plätzen schätzen. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten, könnten die Möglichkeit begrüßen, den vorhandenen Keller auszubauen oder einen privaten Pool zu installieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, könnte diese Immobilie interessant sein, da die Anlage die Möglichkeit von Ferienvermietungen gestattet.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Grundausstattung. Die Wohnfläche von 239 m² bietet ausreichend Platz. Die kürzlich renovierte, offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine moderne Atmosphäre. Die Innenausstattung umfasst Laminatböden, wobei unterhalb originaler Marmor erhalten ist, was Optionen für individuelle Anpassungen eröffnet. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Kamin im Wohnzimmer trägt zur Gemütlichkeit bei. Die beiden Schlafzimmer verfügen über direkte Terrassenzugänge und Bäder en-suite, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Außenterrasse von 32 m² und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung im Freien. Ein Highlight ist der natürlich belichtete Keller, der durch Oberlichter Helligkeit erhält und vielfältige Umbaumöglichkeiten bietet, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Arbeitszimmer. Die gesamte Anlage soll in den kommenden Monaten gestrichen und eingezäunt werden, was das äußere Erscheinungsbild und die Sicherheit verbessert.
Das Reihenhaus in Casares Playa wird zu einem Angebotspreis von 479.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment für Immobilien dieser Art in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 239 m² auf einem 271 m² großen Grundstück bietet ein Raumangebot, das für Zweitwohnsitze oder als Dauerwohnsitz für kleinere Haushalte interessant sein kann. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern spiegelt die Funktionalität der Immobilie wider. Aktuell ist das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, sofern die entsprechenden rechtlichen und administrativen Voraussetzungen erfüllt sind. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Renovierungen, Poolbau oder Umgestaltung des Gartens anfallen können, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind.
Casares Playa präsentiert sich als ein Küstenabschnitt, der die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu lebhafteren Zentren verbindet. Die Lage erlaubt es, die Strände von Playa de Casares oder Playa de Manilva mühelos zu erreichen, was tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Nachmittage am Wasser ermöglicht. Die vorhandenen täglichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Apotheken, sind im Umkreis von etwa 1,1 bis 1,6 km gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club ein klarer Vorteil. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung weiter entfernter Ziele oder den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Die Umgebung wird durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa ergänzt, die eine Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Leben in Casares Playa ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnanlage liegt in einer urbanisierten Zone, die auf eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen ausgelegt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes von Playa de Casares (620 m) und die kurzen Distanzen zu Supermärkten (1,1 km) und Apotheken (1,6 km) ermöglichen eine unabhängige Lebensführung. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, mit 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Marinas und Sportzentren. Für Familien sind Schulen im Umkreis von rund 4 km vorhanden. Die moderate Höhe von 9 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmbad einen nutzbaren Zeitraum von 5 Monaten bietet.
Diese Karte visualisiert die Lage von Casares Playa an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer hervor und zeigt die Positionierung des Projekts im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die Erreichbarkeit von Flughäfen und die Verteilung der lokalen Infrastruktur sind ebenfalls ersichtlich.
Casares Playa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert, zwischen den bekannteren Orten Estepona und La Duquesa. Die Entfernung von etwa 15-20 Minuten nach Estepona und 10 Minuten nach Sotogrande platziert die Immobilie in einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände bekannt ist. Marbella ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an Luxusangeboten und Unterhaltung. Die Nähe zu den Flughäfen, insbesondere Gibraltar (28 km), erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage erlaubt den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen, und integriert die Immobilie in das lebendige Umfeld der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ab Casares Playa ist gut organisiert. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, was ihn praktisch zu Fuß erreichbar macht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 72 km entfernt, während der Gibraltar Airport (GIB) mit rund 28 km eine nähere Option darstellt. Die nächste Supermarkt ist 1,1 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Die nächsten Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa sind 2,9 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 40 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wobei für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region zählt historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseidon, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Lage auf einer Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der natürlichen Umgebung das ganze Jahr über. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Temperaturentwicklung ohne extreme Schwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Strandaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und die Marina von La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) gefördert, die Anlegemöglichkeiten und Wassersportaktivitäten anbieten. Für sportlich Aktive gibt es auch ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) in 3,3 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert, zwischen den bekannteren Orten Estepona und La Duquesa. Die Entfernung von etwa 15-20 Minuten nach Estepona und 10 Minuten nach Sotogrande platziert die Immobilie in einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände bekannt ist. Marbella ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an Luxusangeboten und Unterhaltung. Die Nähe zu den Flughäfen, insbesondere Gibraltar (28 km), erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage erlaubt den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen, und integriert die Immobilie in das lebendige Umfeld der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL054348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Casares Playa mit einem Preis von 479.000 € im höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung. Die angegebene Wohnfläche von 239 m² und das Potenzial zur Erweiterung im Keller heben dieses Objekt von kleineren Apartmentanlagen ab. Die Lage in Casares Playa, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella, rechtfertigt die Preisdifferenz. Die fußläufige Entfernung zum Strand ist ein weiteres Merkmal, das den Wert steigert. Während günstigere Optionen oft weiter vom Meer entfernt sind oder weniger Wohnfläche bieten, konzentriert sich dieses Projekt auf eine Kombination aus Raum, Lage und Ausbaupotenzial, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die diese Attribute suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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