Situato nella ricercata zona di Casares Playa, questo chalet semi-indipendente offre una generosa metratura e un notevole potenziale di apprezzamento. A breve distanza da servizi essenziali e dalle rive del Mediterraneo, la proprietà combina la comodità di una vita moderna con la promessa di un ambiente in espansione, ideale per chi cerca uno stile di vita costiero con accessibilità e possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, posizionandola favorevolmente per un facile accesso alle comodità. La vicinanza al mare e alle infrastrutture circostanti la rende una base pratica per chi desidera godere del litorale senza essere eccessivamente isolato.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano spazio, privacy e potenziale di personalizzazione. La presenza di un ampio seminterrato offre flessibilità per adattare la casa a diverse necessità, come camere aggiuntive, uno studio o uno spazio ricreativo, soddisfacendo così un'ampia gamma di preferenze abitative.
Attualmente completato, questo immobile semi-indipendente è pronto per essere abitato. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, l'area circostante e il complesso stesso sono soggetti a miglioramenti pianificati, come la prossima tinteggiatura e la messa in sicurezza dell'urbanizzazione, che ne accresceranno l'attrattiva.
Questa proprietà non è una villa indipendente, ma uno chalet semi-indipendente. Non si trova in prima linea sul mare né direttamente adiacente a un campo da golf, sebbene posizionata in un'area con tali caratteristiche nelle vicinanze. L'immobile non dispone di una piscina privata interrata di serie, ma offre lo spazio per realizzarne una.
Questa dimora è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che coniughi comfort abitativo e potenziale di valorizzazione in un contesto costiero vibrante. È una scelta logica per famiglie che desiderano spazio e autonomia, grazie al giardino privato e alla possibilità di ampliare gli ambienti abitativi nel seminterrato. Allo stesso modo, si rivolge a investitori attenti alle opportunità di mercato, data la possibilità di locazione turistica e l'imminente riqualificazione dell'urbanizzazione. La vicinanza ai campi da golf e al mare la rende attraente per appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta. Infine, è una soluzione valida per chi desidera personalizzare la propria abitazione, sfruttando il generoso spazio interno ed esterno per creare un ambiente su misura.
L'immobile presenta finiture che mirano a un buon livello di comfort e personalizzazione. Il soggiorno è dotato di un camino, che aggiunge un elemento di calore e accoglienza, e di aria condizionata per il controllo climatico. Le camere da letto accedono direttamente a una terrazza, offrendo spazi esterni privati. La cucina, recentemente ristrutturata e a pianta aperta, si integra armoniosamente nell'ambiente, conferendo un'estetica moderna e funzionale. La pavimentazione è in laminato, ma sotto di essa si trova il marmo originale, che costituisce un'opportunità per chi desidera ripristinarlo o personalizzare ulteriormente gli interni. La presenza di un impianto satellitare integrato completa le dotazioni. L'esterno beneficia di una terrazza di 32 m², di un giardino privato e di una piscina fuori terra ad acqua salata, con la possibilità concreta di installarne una interrata.
La proprietà è proposta al prezzo di €479.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (chalet semi-indipendente), la metratura abitativa di 239 m² su un lotto di 271 m², e la sua ubicazione in una zona costiera con potenziale di sviluppo. La casa dispone di due camere da letto e due bagni en-suite, oltre a un bagno di servizio. L'orientamento solare a sud e sud-ovest, le finiture e la possibilità di personalizzare il seminterrato e l'area esterna con piscina contribuiscono alla definizione del valore. La possibilità di affitti turistici, con un modesto aumento delle quote condominiali, aggiunge una dimensione d'investimento potenziale al prezzo richiesto.
Casares Playa si presenta come un'area residenziale dinamica, caratterizzata dalla prossimità alla costa e da un'infrastruttura in crescita. La vita qui si articola attorno all'accesso facilitato alle spiagge e ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e vivacità, soprattutto durante i mesi più caldi, con un'offerta di ristoranti e attività ricreative nelle vicinanze, come i porti turistici di La Duquesa ed Estepona. La presenza di numerosi campi da golf sottolinea la vocazione sportiva della zona. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con circa 3.845 ore di sole annue e una stagione balneare di cinque mesi, invitando a godere appieno della "dolce vita" mediterranea. L'integrazione di trasporto pubblico con 40 fermate nell'area facilita gli spostamenti, sebbene un veicolo privato rimanga uno strumento utile per esplorare appieno le potenzialità della regione.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita che integra la prossimità alle attrattive naturali e ai servizi urbani. La routine quotidiana può facilmente includere passeggiate mattutine lungo la Playa de Casares, situata a circa 620 metri, seguite da un caffè in uno dei tre bar nelle vicinanze. La spesa settimanale è agevolata dalla presenza di un supermercato a 1.1 km. Per chi apprezza la ristorazione, sono disponibili 13 ristoranti entro un raggio di 2 km, mentre per necessità mediche, una farmacia si trova a 1.6 km e un ospedale a 4 km. La zona offre anche un buon accesso a centri sportivi e alle attività legate ai vicini porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km). La relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (27 km) facilita gli spostamenti internazionali.
Questa mappa illustra la posizione di Casares Playa all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza strategica a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto, offrendo un quadro visivo della connettività e delle opportunità ricreative disponibili nella zona.
Casares Playa si colloca strategicamente lungo la costa di Málaga, tra le più rinomate destinazioni della Costa del Sol. È situata a circa 15-20 minuti di auto dal centro di Estepona, un vivace comune noto per il suo centro storico e le sue spiagge. A circa 10 minuti si trova Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale e marina. Marbella, un centro di fama internazionale per il lusso e il tempo libero, è raggiungibile in circa 30 minuti. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di Casares pur mantenendo un facile accesso alle animazioni urbane e alle infrastrutture di altre località vicine, creando un equilibrio tra residenzialità e vivacità regionale.
La posizione di questo chalet garantisce un'eccellente accessibilità a diverse destinazioni e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) sono anch'essi nelle vicinanze. Per chi viaggia, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 27 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 72 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (1.1 km) e di una farmacia (1.6 km). Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) ed Estepona Golf (3.8 km). La rete di trasporto pubblico locale conta 7 linee con 40 fermate, offrendo opzioni di mobilità alternative, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare più ampiamente la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 18.9°C e circa 3.845 ore di sole registrate storicamente. Questo si traduce in un clima favorevole per gran parte dell'anno, con estati piacevolmente calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, generalmente da giugno a ottobre. La proprietà è situata a un'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente (0.3%) verso la costa, il che facilita l'accesso alle spiagge e contribuisce a un ambiente climatico meno esposto ai venti e alle variazioni termiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta uno dei principali punti di forza della località. Playa de Casares, a 620 metri, è la più prossima, offrendo un facile accesso al mare. Seguono Playa de Manilva (1.7 km) e la più attrezzata marina di La Duquesa (3.1 km), quest'ultima dotata di ristoranti e attività di svago. La zona è rinomata per la sua offerta golfistica, con Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e numerosi altri percorsi nelle immediate vicinanze, consolidando la reputazione della regione come destinazione per gli amanti del golf. Le strutture sportive sono altresì presenti, con il Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona (6.7 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, offrendo possibilità di navigazione e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si colloca strategicamente lungo la costa di Málaga, tra le più rinomate destinazioni della Costa del Sol. È situata a circa 15-20 minuti di auto dal centro di Estepona, un vivace comune noto per il suo centro storico e le sue spiagge. A circa 10 minuti si trova Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale e marina. Marbella, un centro di fama internazionale per il lusso e il tempo libero, è raggiungibile in circa 30 minuti. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di Casares pur mantenendo un facile accesso alle animazioni urbane e alle infrastrutture di altre località vicine, creando un equilibrio tra residenzialità e vivacità regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL054348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le offerte residenziali in altre aree della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €479.000 per questo chalet semi-indipendente a Casares Playa si posiziona in una fascia più elevata, tipica delle zone considerate più prestigiose o con maggiore potenziale di sviluppo immobiliare, come quelle vicine a campi da golf di fama e marine esclusive. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono opzioni più accessibili, ma spesso con metrature inferiori o tipologie di abitazione diverse. La specificità di Casares Playa, con la sua vicinanza a servizi di lusso come Finca Cortesín e un accesso diretto alla spiaggia, giustifica un posizionamento di prezzo che riflette non solo la metratura e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, ma anche il valore aggiunto della località e del suo stile di vita. Mentre altre zone possono offrire prezzi di ingresso più bassi, Casares Playa si distingue per un potenziale di apprezzamento legato alla sua ubicazione strategica e alla qualità dell'ambiente circostante.
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