Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην παραθαλάσσια περιοχή Casares, στην επαρχία Málaga, βρίσκεται αυτή η ημιαπομονωμένη κατοικία. Προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ άνεσης, ιδιωτικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης, εντός ενός ήρεμου και αναπτυσσόμενου περιβάλλοντος. Η κατοικία, με επιφάνεια 239 m² σε οικόπεδο 271 m², διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια en-suite, καθώς και ένα επιπλέον WC. Ο προσανατολισμός της προς Νότο και Νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ η ανοιχτή θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο συμπληρώνουν την εικόνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε διάφορες παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια en-suite καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες, ενώ ο επιπλέον χώρος στο υπόγειο προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή της. Η κοινότητα του συγκροτήματος προγραμματίζει περαιτέρω βελτιώσεις, όπως εξωτερική βαφή και περίφραξη, με στόχο την αισθητική αναβάθμιση, την ασφάλεια και την αύξηση της αξίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγενώς γήπεδο γκολφ στην πρώτη γραμμή, αν και η θέση του σε σχέση με το γήπεδο υπόσχεται μελλοντική αναβάθμιση. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο με φυσικό φωτισμό μέσω φρεατίων, αλλά φυσικό φως μέσω φωτιστικών οροφής. Η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα, αλλά δεν παρέχονται επιπλέον επιλογές προσαρμογής υλικών πέραν αυτών που αναφέρονται.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αστικές παροχές. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ). Η δυνατότητα ενοικίασης κατά τη διάρκεια απουσίας του ιδιοκτήτη καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αποκομίσουν εισόδημα. Ο μεγάλος, φωτεινός υπόγειος χώρος προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων, γυμναστηρίου ή γραφείου, καλύπτοντας ανάγκες επέκτασης ή προσαρμογής. Η άμεση κατοικησιμότητα και οι προγραμματισμένες βελτιώσεις στο συγκρότημα προσφέρουν ηρεμία και υπόσχονται αύξηση της αξίας.
Η κατοικία παρουσιάζει καλή κατάσταση, με πρόσφατα ανακαινισμένη, ενιαία κουζίνα που ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο. Τα δάπεδα είναι από laminate, με αρχικό μάρμαρο από κάτω, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω προσαρμογής. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι προσφέρει επιπλέον ζεστασιά. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F/H), αυξάνοντας το επίπεδο άνεσης. Τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε βεράντα με θέα, και τα δύο διαθέτουν en-suite μπάνια. Η ύπαρξη δορυφορικής κεραίας είναι ενσωματωμένη. Εξωτερικά, η βεράντα 32 m² και ο ιδιωτικός κήπος προσφέρουν χώρο για χαλάρωση. Η προαιρετική κατασκευή πισίνας και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως τρία οχήματα, μαζί με αποθηκευτικό χώρο, ολοκληρώνουν τις παροχές.
Η τιμή για αυτή την ημιαπομονωμένη κατοικία ξεκινά από €479.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά τα 239 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 271 m², με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια en-suite. Λαμβάνονται υπόψη επίσης οι εξωτερικοί χώροι, όπως ο κήπος, η βεράντα 32 m² και η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με προσαύξηση 10% στα κοινόχρηστα, προσφέρει πρόσθετη αξία ως επενδυτική επιλογή, επηρεάζοντας την αντιληπτή αξία της διαθεσιμότητας.
Η ζωή στην παραθαλάσσια περιοχή Casares συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε αγορές (1.1 χλμ) και φαρμακεία (1.6 χλμ) διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ η παρουσία 13 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές εστίασης. Η κατοικία, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, επωφελείται από άφθονο φυσικό φως. Το σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους, καθώς και η πρόσφατα ανακαινισμένη, ενιαία κουζίνα, συμβάλλουν σε ένα λειτουργικό και φιλόξενο περιβάλλον. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, πισίνας και χώρου στάθμευσης για τρία οχήματα ενισχύει την άνεση και την πρακτικότητα.
Η καθημερινότητα στην Casares Playa συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε καταστήματα (1.1 χλμ), φαρμακεία (1.6 χλμ) και μια πληθώρα εστιατορίων (13 εντός 2 χλμ). Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (4.0 χλμ) παρέχει ασφάλεια, ενώ η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 40 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία και θαλάσσια σπορ, εντός λογικών αποστάσεων.
Η τοποθεσία της κατοικίας στην Casares Playa, Málaga, προσφέρει ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή αυτή, γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, αποτελεί δημοφιλή προορισμό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Casares Playa βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Málaga, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ του Estepona και του La Duquesa. Η απόσταση 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) (αιθέρια 72 χλμ) και η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Marbella (30 λεπτά οδήγησης) και το Sotogrande (10 λεπτά οδήγησης) την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη και συνδεδεμένη με σημαντικά τουριστικά και εμπορικά κέντρα της περιοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 72 χλμ (αιθέρια), ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται περίπου 28 χλμ (αιθέρια). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, είναι προσβάσιμη σε 620 μέτρα, ενώ οι Playa de Manilva και La Duquesa απέχουν 1.7 και 3.1 χλμ αντίστοιχα. Το κέντρο της Estepona βρίσκεται 15-20 λεπτά μακριά, η Sotogrande 10 λεπτά και η Marbella 30 λεπτά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ), και σε πολλαπλές εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.1 χλμ) και φαρμακεία (1.6 χλμ), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares Playa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, με το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Η ήπια κλίση της περιοχής και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, απέχει μόλις 620 μέτρα, ενώ οι Playa de Manilva (1.7 χλμ) και La Duquesa (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Οι παραλίες αυτές, μαζί με άλλες όπως η Playa de Sabinillas, προσφέρουν θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (2.3 χλμ) και Estepona Golf (3.8 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια δραστηριότητα και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Casares Playa βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Málaga, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ του Estepona και του La Duquesa. Η απόσταση 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) (αιθέρια 72 χλμ) και η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Marbella (30 λεπτά οδήγησης) και το Sotogrande (10 λεπτά οδήγησης) την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη και συνδεδεμένη με σημαντικά τουριστικά και εμπορικά κέντρα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL054348
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η ημιαπομονωμένη κατοικία στην Casares Playa προσφέρει μια ενδιαφέρουσα πρόταση αξίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς με χαμηλότερες τιμές, η παρούσα κατοικία, με τιμή εκκίνησης €479.000, εστιάζει στην παροχή μεγαλύτερου χώρου και σε μια πιο εδραιωμένη, παραθαλάσσια τοποθεσία. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς σε νεότερη κατασκευή. Η συγκεκριμένη κατοικία ξεχωρίζει για την ετοιμότητα κατοίκησης, τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με δυνατότητα πισίνας και την προνομιακή θέση κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σχέση με τις αναφερόμενες εναλλακτικές. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενισχύει την επενδυτική της ελκυστικότητα, ιδιαίτερα σε σύγκριση με αγορές που επικεντρώνονται αποκλειστικά στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης ή στην ιδιόκτητη χρήση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
