Tento polozemoktý rodinný dom sa nachádza v lokalite Casares Playa, v provincii Málaga, a ponúka obytnú plochu 239 m² na pozemku s rozlohou 271 m². Projekt je momentálne dokončený a nachádza sa v rastúcej oblasti s potenciálom rastu hodnoty. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more a okolitú prírodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v blízkosti pláže a dennej občianskej vybavenosti, s dobrou dostupnosťou k letisku Malaga (27 km). Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú blízkosť k moru a zároveň ocenia primeranú dostupnosť služieb.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a možnosť úpravy suterénu ponúkajú flexibilitu pre rôzne životné štýly.
Projekt je vo fáze 'Gereed' (Dokončené), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá môže ponúkať výhody ako overená lokalita a okamžitá dostupnosť.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na golfové ihrisko z každej miestnosti, hoci je plánované jeho umiestnenie v prvej línii. Dom nie je úplne samostatne stojaci a nachádza sa v urbanizácii. Nie je primárne navrhnutý ako nízkoenergetický dom, hoci má základné klimatizačné systémy.
Tento polovičný dvojdom v Casares Playa je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilné bývanie s potenciálom rastu hodnoty v blízkosti Stredozemného mora. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia priestrannosť, súkromie a možnosť prispôsobiť si suterén podľa svojich potrieb – či už na ďalšie spálne, domáce fitness alebo pracovňu. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, ocenia možnosť rekreačných prenájmov s miernym zvýšením poplatkov za komunitu. Kupujúci, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku, nájdu v tejto vile komfortné zázemie s dobrou dostupnosťou ku golfovým ihriskám a plážam.
Tento polovičný dvojdom ponúka niekoľko zaujímavých prvkov z hľadiska kvality a úpravy. Objekt je v stave 'Excellent', čo naznačuje dobrú údržbu a kvalitu. Disponuje krbom a klimatizáciou (teplou aj studenou), čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Pod podlahou z laminátu sa nachádza pôvodná mramorová podlaha, čo predstavuje dodatočný potenciál pre úpravy alebo renováciu. Kuchyňa je novo zrekonštruovaná a otvorená, čo prispieva k modernému dojmu. K dispozícii sú vstavané skrine a priestranná terasa. Dom sa predáva zariadený. Suterén s prirodzeným osvetlením cez strešné okno ponúka významný potenciál na ďalšie úpravy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 479 000 €. Vzhľadom na to, že ide o polovicu dvojdomu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami na ploche 239 m², cena zodpovedá štandardom v danej lokalite. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je dokončený. Vzhľadom na umiestnenie v rastúcej oblasti a blízkosť k pláži a golfovým ihriskám sa očakáva stabilný dopyt.
Casares Playa je oblasť, kde sa stretáva pokoj vidieka s blízkosťou k moru a mestským vybaveniam. Dom sa nachádza v blízkosti pláže, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou rodinných domov a vilových komplexov v rámci urbanizácií. Denne môžete využívať blízke obchody a reštaurácie, ktoré sú v pešej dostupnosti. Vďaka polohe na 9 metrov nad morom s miernym sklonom k pláži sa otvára panoramatický výhľad. S 3 845 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným plaveckým sezónnym obdobím je táto oblasť ideálna pre milovníkov slnka a vodných aktivít. Vzdialenosť 27 km od letiska Malaga prispieva k ľahkej dostupnosti.
Život v Casares Playa znamená kombináciu pokojného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou k dôležitým bodom. Dom je situovaný v urbanizácii, ktorá poskytuje určité súkromie a bezpečnosť. V pešej dostupnosti sú obchody (1.1 km) a lekáreň (1.6 km), čo zjednodušuje každodenný život. Okolie ponúka 13 reštaurácií a 3 kaviarne do 2 km, čo zabezpečuje dostatok možností na stravovanie a relax. Blízkosť k pláži (620 m k Playa de Casares) je hlavným lákadlom pre milovníkov mora. Hoci je automobil odporúčaný pre maximálnu flexibilitu, existuje 7 liniek verejnej dopravy so 40 zastávkami v okolí, čo naznačuje určitú mieru mobility aj bez auta.
Tento polovičný dvojdom sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia Costa del Sol, v oblasti Casares Playa. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizácie, s ľahkým prístupom k pláži a základnej infraštruktúre, ako aj k golfovým ihriskám a prístavom.
Casares Playa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona (približne 15-20 minút jazdy) a Sotogrande (približne 10 minút jazdy). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym mestským centrám a rekreačným oblastiam. Marbella je vzdialená približne 30 minút jazdy. Blízkosť letiska Gibraltar (cca 25 minút jazdy) a efektívna dostupnosť k diaľnici AP-7 zaisťujú dobré spojenie s inými regiónmi Andalúzie a zvyškom Európy.
Lokalita Casares Playa poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Casares, je vzdialená len 620 metrov, čo ju robí ľahko dostupnou aj pešo. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol (AGP) je 72 km (vzdušnou čiarou) a k letisku Gibraltar (GIB) približne 28 km. Najbližší supermarket je vzdialený 1.1 km a nemocnica 4.0 km. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený len 2.0 km. Maríny ako Puerto Deportivo de la Duquesa sú vzdialené 2.9 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.9°C. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných hodín, s historickým priemerom 3 845 hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 9 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (0.3%) vytvárajú príjemné prostredie s otvorenými výhľadmi. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C v zime a 25°C v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Casares Playa je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa de Casares, je vzdialená len 620 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (1.7 km) a La Duquesa (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Niektoré z týchto pláží sú ocenené Modrou vlajkou. Pre golfistov je k dispozícii Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) a ďalšie ihriská v okolí. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych. Maríny ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) poskytujú zázemie pre vodné aktivity a reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona (približne 15-20 minút jazdy) a Sotogrande (približne 10 minút jazdy). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym mestským centrám a rekreačným oblastiam. Marbella je vzdialená približne 30 minút jazdy. Blízkosť letiska Gibraltar (cca 25 minút jazdy) a efektívna dostupnosť k diaľnici AP-7 zaisťujú dobré spojenie s inými regiónmi Andalúzie a zvyškom Európy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL054348
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento polovičný dvojdom v Casares Playa s cenou od 479 000 € predstavuje odlišnú cenovú kategóriu a ponuku. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často byty alebo menšie domy v rozvojových oblastiach, tento projekt ponúka väčšiu obytnú plochu (239 m²) a polohu v established urbanizácii s výhľadom na more a blízkosťou k pláži. Jeho umiestnenie v blízkosti Finca Cortesín Golf Club a strategická poloha medzi Esteponou a Sotogrande ho odlišujú od projektov vo východnejších častiach pobrežia, ktoré môžu mať iný charakter a cenovú štruktúru. Tento dom je cielený skôr na kupujúcich hľadajúcich priestrannejšie bývanie s vyšším štandardom a potenciálom pre osobné úpravy, než na tých, ktorí hľadajú najnižšiu cenu v rámci regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
