Представляем полуотдельный дом в Касарес-Плайя, провинция Малага, с общей площадью застройки 239 м² на участке 271 м². Этот объект, построенный и готовый к заселению, предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Дом ориентирован на юг и юго-запад, что обеспечивает обильное естественное освещение и панорамные виды на море и окрестности. Проект находится в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Касарес-Плайя, дом находится в пешей доступности от пляжа и повседневных удобств. Он предлагает баланс между уединенностью и доступностью, с легким доступом к прибрежным зонам и основным услугам. Непосредственная близость к гольф-полям добавляет привлекательности для любителей этого вида спорта.
Этот дом удовлетворяет потребности тех, кто ищет просторное жилье с возможностью индивидуализации. Наличие большого подвала с естественным освещением открывает возможности для расширения жилого пространства, будь то дополнительные спальни, зона отдыха или домашний офис. Частный сад и возможность постройки бассейна дополняют возможности для комфортного проживания.
Объект находится в стадии завершения строительства, готов к немедленному заселению. Комплекс планируется к покраске фасадов и установке ограждения в ближайшие месяцы, что улучшит эстетику, безопасность и общую привлекательность. Отсутствие этапов строительства означает, что покупатели могут переехать сразу после приобретения.
Данный объект не предлагает встроенный бассейн, однако имеется достаточно места для его строительства. В объявлении не указано наличие системы «умный дом» или солнечных панелей. Не указаны конкретные детали по типу отопления, кроме камина и подогрева полов в ванных комнатах.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или загородную резиденцию на юге Испании с удобным доступом к пляжу и основным удобствам. Наличие большого подвала с естественным освещением делает его привлекательным для семей, которым требуется дополнительное пространство для детей, или для тех, кто работает из дома и нуждается в отдельном кабинете. Возможность сдачи в аренду на время отпуска (с увеличением коммунальных платежей на 10%) делает его интересным вариантом для инвесторов, желающих получать пассивный доход. Объект также подойдет любителям гольфа, учитывая близость к нескольким известным полям. Южная и юго-западная ориентация дома обеспечивает много солнечного света в течение дня, что оценят те, кто предпочитает теплый климат.
В доме выполнен качественный ремонт, что подтверждается отличным состоянием объекта. Особо отмечается недавнее обновление кухни, выполненной в открытой планировке, что создает современное и функциональное пространство. Напольное покрытие из ламината уложено поверх оригинального мрамора, что предоставляет покупателю выбор: оставить ламинат или восстановить мраморное покрытие для придания дому индивидуальности. Наличие камина создает уютную атмосферу в гостиной. Кондиционирование воздуха (горячий и холодный режим) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Использование натуральных материалов, таких как мрамор, и современные решения в отделке кухни подчеркивают общее качество исполнения.
Предлагаемый полуотдельный дом доступен по цене от 479 000 евро. Предложение включает 2 спальни и 2 ванные комнаты, при этом общая площадь застройки составляет 239 м². Поскольку объект готов к заселению, нет необходимости ждать завершения строительства. Информация о наличии других конфигураций или цен на дополнительные опции отсутствует. Указанная цена является отправной точкой для данного типа недвижимости в данной локации.
Касарес-Плайя представляет собой район, сочетающий близость к морю с удобством повседневных услуг. Пешая доступность до пляжа и магазинов делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность обходиться без автомобиля для ежедневных нужд. Тем не менее, для полного использования возможностей региона, таких как исследование соседних городов или посещение отдаленных гольф-клубов, наличие автомобиля рекомендуется. Район предлагает спокойную атмосферу, характерную для прибрежных зон Коста-дель-Соль, но при этом находится недалеко от активной жизни таких курортов, как Эстепона и Сотогранде. Инфраструктура района включает рестораны, кафе и аптеки, обеспечивая комфортное проживание.
Жизнь в Касарес-Плайя предлагает сочетание спокойствия и доступности. Пешая близость к пляжу и магазинам (1.1 км до супермаркета, 1.6 км до аптеки) облегчает повседневную рутину. Расстояние до ресторана (13 в радиусе 2 км) и кафе (3) позволяет наслаждаться местной гастрономией. Доступность общественного транспорта (7 линий, 40 остановок) может быть достаточной для некоторых жителей, однако для более широкого охвата окрестностей, включая отдаленные гольф-клубы или соседние города, рекомендуется автомобиль. Близость к пристаням для яхт, таким как Пуэрто-депортиво-де-ла-Дукеса (2.9 км), добавляет возможности для отдыха и развлечений. Уровень шума в районе, вероятно, ниже, чем в более центральных районах крупных городов, что способствует более спокойному образу жизни.
Объект расположен на побережье Коста-дель-Соль, в районе Касарес-Плайя, между Эстепоной и Гибралтаром. Близость к пляжам, гольф-полям и маринам определяет курортный характер местности. Расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к основным транспортным артериям.
Касарес-Плайя расположена на побережье Коста-дель-Соль, между более известными курортами. Близость к Эстепоне (15-20 минут езды) и Сотогранде (10 минут) обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям. Марбелья находится примерно в 30 минутах езды, предлагая более эксклюзивные возможности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (72 км по прямой) делает регион доступным для международных путешественников. Близость к границе с Гибралтаром (28 км по прямой) открывает дополнительные транспортные возможности.
Объект расположен в 620 метрах от пляжа Плайя-де-Касарес, что позволяет легко добраться до побережья пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль — 27 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Ближайший супермаркет находится в 1.1 км, а аптека — в 1.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesin Golf Club (2.0 км) и Golf Academy Albayt Resort (2.3 км). Центр Эстепоны находится примерно в 15-20 минутах езды, Сотогранде — около 10 минут, а Марбелья — около 30 минут. Аэропорт Гибралтар расположен примерно в 28 км по прямой.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Касарес-Плайя характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.9°C, а средняя температура колеблется от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Благодаря этому, плавательный сезон, когда температура воды комфортна (≥20°C), длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным. Южная и юго-западная ориентация дома способствует максимальному использованию солнечного света.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Плайя-де-Касарес (620 м), Плайя-де-Манильва (1.7 км) и Ла-Дукеса (3.1 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesin Golf Club (2.0 км), Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) и Estepona Golf (3.8 км). Марина Ла-Дукеса (2.9 км) предлагает различные водные виды спорта и досуг. В радиусе 2 км находятся 13 ресторанов и 3 кафе, а также спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 км), предоставляющие возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Касарес-Плайя расположена на побережье Коста-дель-Соль, между более известными курортами. Близость к Эстепоне (15-20 минут езды) и Сотогранде (10 минут) обеспечивает доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям. Марбелья находится примерно в 30 минутах езды, предлагая более эксклюзивные возможности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (72 км по прямой) делает регион доступным для международных путешественников. Близость к границе с Гибралтаром (28 км по прямой) открывает дополнительные транспортные возможности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL054348
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Касарес-Плайя позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €479,000. Это обусловлено его площадью, характеристиками, близостью к пляжу и потенциалом для развития. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают более доступные варианты, часто с меньшей площадью или в других локациях, данный дом выделяется своим расположением на первой линии или в непосредственной близости от гольф-полей и моря, а также наличием значительного пространства для индивидуализации, особенно благодаря большому подвалу. Это делает его привлекательным для покупателей, ищущих комплексное решение для проживания или инвестиций с акцентом на качество и расположение, а не только на начальную стоимость.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
