בית דו-משפחתי באזור Casares Playa, מחוז מלאגה, מציע שילוב של מרחב, פרטיות ופוטנציאל עלייה בערך. הנכס, בשטח בנוי של 239 מ"ר על מגרש של 271 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה צמודים, בתוספת שירותי אורחים. פונה לדרום ודרום-מערב, הנכס נהנה מאור טבעי רב ותצפית פתוחה על הים והנוף הטבעי שמסביב. מיקומו העתידי בשורה הראשונה של מגרש גולף צפוי לשפר משמעותית את אטרקטיביותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים יומיומיים בטווח קרוב. גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתשתיות תחבורה, למרות שרכב אישי מומלץ לנוחות מירבית. הקרבה למרינות, מגרשי גולף ושירותים חיוניים מבססת את מעמדו כמיקום אטרקטיבי.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל להרחבה, הכולל חללים חיצוניים פרטיים ובריכה. אפשרות השכרה נופשית הופכת אותו לאופציה מעניינת גם למשקיעים. החלל המרכזי הגדול והאפשרויות להסבתו למספר חדרי שינה נוספים או אזורי פנאי, תומכים במגוון צרכים.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הקהילה המקיפה את הפרויקט מתוכננת לעבור צביעה ושדרוג של הגדרות, שיפורים המתוכננים בחודשים הקרובים, צפויים לתרום לאסתטיקה, ביטחון וערך הנכס.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית מובנית (קיימת בריכה עילית), אך קיים שטח פוטנציאלי לבניית בריכה. אינו ממוקם ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה. המעלית אינה זמינה בנכס. התקנת חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה אינה חלק מהמפרט הנוכחי.
פרויקט זה מתאים למספר סוגי רוכשים. עבור משפחות המחפשות בית שני עם פוטנציאל להרחבה, הוא מציע מרחב פנימי גדול, גינה ושטח חיצוני לבניית בריכה. משקיעים המתעניינים בשוק ההשכרה הנופשית ימצאו עניין באפשרות זו, שכן היא מותרת באזור עם תוספת לדמי הקהילה. אנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים, ייהנו מהמיקום המרכזי. גם מי שמעוניין בנכס להשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל לעליית ערך עקב מיקומו העתידי בשורה ראשונה של מגרש גולף, ימצא כאן עניין. המצב הבנוי והמוכן לאכלוס מקל על המעבר המיידי.
הנכס מציג רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. ריצוף הלמינציה המודרני, המכסה על ריצוף שיש מקורי, מעניק גמישות עיצובית. המטבח הפתוח, שעבר לאחרונה שיפוץ, משתלב בצורה חלקה עם הסלון, ויוצר חלל הרמוני. הסלון כולל קמין, המעניק אווירה נעימה, ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. יחידות השירותים הן צמודות, כאשר בחדרי הרחצה קיימת אפשרות לחימום תת-רצפתי. בנוסף, הנכס מצויד בצלחת לווין פרטית.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר התחלתי של 479,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו האטרקטיבי בקרבת החוף ומגרשי גולף, ואת פוטנציאל ההשבחה שלו. לא מצוינת כאן וריאציה במחירים עבור יחידות אחרות או תכונות נוספות, אך המחיר מתייחס למפרט הנוכחי הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. האפשרות להשכרה נופשית, עם תוספת של 10% לדמי הקהילה, מעלה את כדאיותו כהשקעה.
Casares Playa מציעה סביבת מגורים המשלבת את קרבתה לים עם נוחות עירונית. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, עם שירותים מרכזיים כגון בתי מרקחת ובתי חולים במרחק נסיעה קצר. השקט היחסי של האזור, בשילוב עם זמינות תשתיות תחבורה ציבורית, הופך אותו למתאים למגוון סגנונות חיים. השכונה מתאפיינת בנוף ירוק וגישה קלה למתקני פנאי, כולל מרינות ומסלולי גולף, המעשירים את חווית המגורים.
הסביבה של Casares Playa מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה. המרחק הקצר לחוף (כ-620 מטר עד Playa de Casares) מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקט ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה, וניתן להגיע אליהם בהליכה או בנסיעה קצרה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, האזור מציע מגוון של 13 מסעדות, 3 בתי קפה, בית מרקחת אחד ומרפאת שיניים אחת. קרבתם של בתי חולים (כ-4 ק"מ) ובתי חולים וטרינריים (במרחק נסיעה) מספקת שקט נפשי.
הנכס ממוקם באזור החוף של קאסארס, במרחק הליכה מהים. המיקום מספק נגישות נוחה למשאבים מקומיים, מגרשי גולף ומתקני נופש, תוך שהוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מרכזי ערים גדולים יותר. התצפיות מהנכס מתמקדות בנוף ימי ונוף טבעי.
Casares Playa ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים המרכזיות אסטפונה (כ-15-20 דקות נסיעה) וסוטוגראנדה (כ-10 דקות נסיעה). מרבייה, מרכז תיירותי וקניות מרכזי, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית לעומת הערים הגדולות יותר. קרבתה לנמל התעופה גיברלטר (כ-28 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-620 מטר מחוף Playa de Casares, ו-1.7 ק"מ מחוף Playa de Manilva. מרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצאות במרחק של כ-2.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-28 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים, כגון Finca Cortesín Golf Club, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, וקיימות מספר אפשרויות נוספות בקרבת מקום. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-8 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Casares Playa נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,845 שעות, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הנכס מעל פני הים הוא 9 מטרים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה. הנוף הפתוח לים ולסביבה הטבעית מעצים את תחושת הפתיחות והמרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב Casares Playa עשיר באפשרויות פנאי ימיות וחובבות גולף. חופי הים, כולל Playa de Casares (620 מטר), Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.2 ק"מ), מציעים מרחב לפעילויות פנאי. עבור גולפאים, קרבתם של מגרשי גולף מובילים כגון Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ) המציעות מגוון שירותים ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים המרכזיות אסטפונה (כ-15-20 דקות נסיעה) וסוטוגראנדה (כ-10 דקות נסיעה). מרבייה, מרכז תיירותי וקניות מרכזי, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית לעומת הערים הגדולות יותר. קרבתה לנמל התעופה גיברלטר (כ-28 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL054348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית הדו-משפחתי ב-Casares Playa, במחיר התחלתי של 479,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. ההבדל במחיר נובע בעיקר ממיקום הפרימיום, גודל הנכס (239 מ"ר בנוי), פוטנציאל הפיתוח (כגון בניית בריכה), והקרבה המיידית לחוף ולמתקני גולף יוקרתיים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים (לדוגמה, טוררה דל מאר ומיחאס ממוקמות מזרחית יותר, בעוד אסטפונה קרובה יותר). הפרויקט ב-Casares Playa מדגיש פרטיות, נוף לים ואפשרויות פנאי מגוונות, מה שמצדיק את תמחורו הגבוה יותר בשוק המקומי, המכוון לקהל המחפש איכות חיים ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
