关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产距离海滩仅有几步之遥，日常所需设施近在咫尺。前往机场的距离为27公里，交通便利。虽然拥有汽车会更方便，但许多日常活动无需用车即可完成，显示了该区域的宜居性。
该住宅提供2间卧室和2间浴室，内部空间宽敞，并有潜力根据个人需求进行改造，例如利用地下室空间增加卧室或活动区。南向和西南向的采光，以及可欣赏海景和自然风光的开阔视野，满足了对舒适居住环境的期望。
此房产的建筑状态已完工，即买即住。项目位于一个规划中的高尔夫球场第一线，预示着未来的升值潜力。社区将在不久的将来进行外墙粉刷和封闭式管理，进一步提升其美观度、安全性和价值。
该项目未提供地下恒温泳池，但有足够空间建造私人泳池。虽然靠近海滩，但并未直接临海。项目位于海拔9米处，可能不适合追求高海拔景观的买家。未提供直接的公共交通连接至所有主要景点。
此房产适合寻求在西班牙南部海岸建立第二居所的个人或家庭，他们看重靠近海滩（620米）和便利的生活设施。喜欢高尔夫运动的人会发现，Finca Cortesin高尔夫俱乐部等多个球场近在咫尺（2公里）。那些希望享受地中海生活方式，同时又需要便捷交通（距离机场27公里）的人也会觉得这里很合适。此外，该房产允许度假租赁，为寻求投资机会的买家提供了一个具有吸引力的选择，他们可以利用高尔夫和海滩旅游的季节性需求。
该住宅内部经过精心设计，提供239平方米的居住面积，确保了宽敞的空间感。室内配备了空调系统，并设有壁炉，为不同季节提供了舒适的温控。最近翻新的开放式厨房与起居区融为一体，营造出现代而实用的环境。地板采用复合地板，下方保留了原有的美丽大理石，为未来的定制化提供了基础。此外，住宅配备了卫星天线，并可提供家具，方便住户直接入住。外部空间包括一个32平方米的露台和私人花园，并设有一个地埋式盐水泳池，以及为多达三辆汽车提供的私人停车位和储藏室，这些都体现了对居住品质的关注。
该半独立式住宅的起售价为479,000欧元，提供2间卧室和239平方米的居住空间。其价格反映了其地理位置、面积以及作为海滨物业的吸引力。该地区也提供其他价格范围的房产，如附近的Aquamar（起价219,950欧元）和Lantana Residencial（起价205,000欧元），表明市场存在多样化的选择。该房产的可用性是即时入住，这对于希望快速搬迁或开始度假的买家来说是一个优势。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个融合了海滨生活便利与宁静居住环境的地区。此半独立式住宅坐落于此，让居民可以享受步行可达的海滩和日常生活所需，如超市和药店。2公里范围内拥有13家餐厅和3家咖啡馆，满足餐饮需求。该区域的特点是距离主要景点如杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）和埃斯特波纳（Estepona）的距离适中，方便进行休闲娱乐活动。海拔9米，坡度平缓，居住体验舒适，尤其适合希望远离城市喧嚣但又不愿放弃便利生活的家庭或个人。
该房产位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是一个生活节奏适中的区域，既有海滨的休闲氛围，又不失便利性。步行即可到达海滩（620米）和日常所需，如1.1公里外的超市和1.6公里外的药店。周边2公里内有13家餐厅和3家咖啡馆，满足日常餐饮需求。周末可以前往2.9公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）享受海滨生活，那里有各种餐厅和休闲活动。对于热爱运动的人来说，附近有多家高尔夫球场和体育中心。该区域的特点是其相对宁静的环境，同时又靠近主要城镇如埃斯特波纳（15-20分钟车程）和马贝拉（30分钟车程），方便享受更广泛的城市生活。
这张地图标示了卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的位置，突出了该地区靠近海滩、主要道路和周边城镇的便利性。它展示了房产与当地景点，如高尔夫球场、餐厅和海港的相对位置，有助于理解该区域的生活环境和交通连接。
该房产位于卡萨雷斯海滩，地理位置优越，介于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间。它距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）仅15-20分钟车程，那里有完善的城市设施和海滨长廊。向南可快速到达索托格兰德（Sotogrande），一个以其豪华游艇港和高尔夫球场闻名的区域（约10分钟车程）。马贝拉（Marbella）也在30分钟车程内，是国际知名的度假胜地。这种战略位置使得居民能够轻松享受周边地区的多样化生活方式，从宁静的海滩到充满活力的城市中心。
该房产地理位置优越，距离海滩仅620米，方便享受阳光和海滩活动。最近的超市和药店分别位于1.1公里和1.6公里处，日常购物便捷。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesin高尔夫俱乐部距离仅2公里。前往马拉加机场（AGP）约72公里，但距离直布罗陀机场（GIB）仅约28公里，为国际旅行提供了便利。该区域有多达7条公共交通线路和40个公交站点，虽然建议配备汽车，但部分出行需求可以通过公共交通满足。此外，附近还有多家医院（4公里）和电动汽车充电站（8公里），进一步完善了生活配套。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，平均气温范围在12°C至25°C之间。每年拥有约3,845小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨休闲。该地区的海拔为9米，地形平坦，坡度仅为0.3%至海滩，确保了轻松的步行体验。全年平均降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，整体气候条件有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域靠近多个海滩，包括620米外的卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）和1.7公里外的马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）。对于希望探索不同海滩的居民，杜克萨海滩（La Duquesa）和科斯塔纳图拉（Play Costa Natura）等也位于3-4公里范围内。高尔夫爱好者将对附近众多的高尔夫球场感到满意，包括Finca Cortesin高尔夫俱乐部（2公里）、Albayt度假村高尔夫学院（2.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（3.8公里）。此外，该地区还提供体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，3.3公里）和多个滨海娱乐区，如杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa，2.9公里），提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于卡萨雷斯海滩，地理位置优越，介于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间。它距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）仅15-20分钟车程，那里有完善的城市设施和海滨长廊。向南可快速到达索托格兰德（Sotogrande），一个以其豪华游艇港和高尔夫球场闻名的区域（约10分钟车程）。马贝拉（Marbella）也在30分钟车程内，是国际知名的度假胜地。这种战略位置使得居民能够轻松享受周边地区的多样化生活方式，从宁静的海滩到充满活力的城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL054348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar，起价219,950欧元）和兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas，起价205,000欧元）等项目相比，该卡萨雷斯海滩的半独立式住宅（起价479,000欧元）定位更高。后者通常提供更大的居住面积和地块，以及更直接的海滩或高尔夫球场接入。例如，Etherna Homes 2 在埃斯特波纳（Estepona，起价259,000欧元）提供了更多样化的公寓和联排别墅选择，价格区间更广。卡萨雷斯海滩的房产特点是其靠近海滩的便利性（步行距离）以及其作为独立住宅的隐私性，这在公寓式项目中通常较难找到。虽然价格较高，但其提供的空间、私人设施（如花园和泳池）以及未来的增值潜力（如邻近规划中的高尔夫球场第一线） justifies其市场定位。
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