カサレス・プラヤに位置するこのテラスハウスは、広さ、プライバシー、そして将来的な価値向上の可能性を兼ね備えた、穏やかで発展中の地域における物件です。239平方メートルの居住スペースは271平方メートルの敷地にあり、2つのベッドルームと2つのエンスイートバスルーム、ゲスト用トイレを備えています。南西向きの配置により、海と周辺の自然景観の心地よい眺望とともに、非常に明るい室内環境を実現しています。この物件は、ゴルフコースのファーストラインという将来的な立地が、その魅力を大きく高めるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。日々の生活に必要な施設も近くにあり、日常生活での快適さを高めます。海岸線への近さは、リラックスした海辺のライフスタイルを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。周辺のインフラは、この立地での生活の質を向上させる要素となります。
広々とした間取りとプライベートな屋外スペースを求める居住者にとって、この物件は適しています。2つのベッドルームとエンスイートバスルームは、快適さとプライバシーを提供します。海と自然の眺望は、リラックスできる環境を演出し、テラスや庭は、屋外での時間を楽しむための十分なスペースを提供します。将来的な価値向上の可能性も、長期的な居住または投資を検討する上で重要な要素です。
この物件は現在「完了」ステータスにあり、即入居が可能です。新築プロジェクトの購入に伴う一般的な建設遅延や、完成までの待機期間はありません。購入者は、完成したばかりの物件のメリットを享受でき、すぐに新しい生活を始めることができます。これは、早期の移住や投資開始を希望する購入者にとって、具体的なメリットとなります。
この物件は、プライベートプールを建設するためのスペースはありますが、現状は地上設置型の塩水プールです。また、地下室は広々としており、追加のベッドルームやホームオフィスなどに改築する多くの可能性を秘めていますが、現状は未完成のスペースです。さらに、この物件はリフォームや改築の可能性を秘めていますが、購入時には完全な完成状態ではなく、一部カスタマイズの余地があります。
このテラスハウスは、海辺での生活を重視し、広々とした空間とプライベートな屋外エリアを求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的な散歩やレクリエーション活動を容易にします。また、27kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスは、頻繁に旅行する人々や、海外からのゲストを迎える機会が多い人々にとって便利です。2km圏内にスーパーマーケットや薬局、13軒のレストランがあることは、日々の生活の利便性を保証します。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内に複数のゴルフコースがあることは大きな魅力です。さらに、この物件は「ホリデーレンタルが可能」という条件が付いており、コミュニティ費が10%増加するものの、投資目的で購入を検討している人々にとっても、魅力的な選択肢となります。地下室の広さは、趣味の部屋、ホームオフィス、または追加の寝室として活用でき、多様なライフスタイルに対応します。静かで成長中の地域にありながら、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスも良好なため、バランスの取れた生活を求める人々にとって理想的な場所と言えるでしょう。
このテラスハウスは、全体的に良好な状態にあり、快適さと機能性を考慮した造りとなっています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の暖房と居心地の良い雰囲気を醸し出します。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。バスルームには床暖房（U/F/H Bathrooms）が採用されており、特に冬場に快適さを提供します。床材については、ラミネートフローリングが使用されていますが、その下にはオリジナルの大理石が保存されており、将来的な改修の際に、より高品質な素材へとアップグレードする可能性を示唆しています。オープンキッチンスペースは、最近改装され、モダンで機能的なデザインとなっています。屋外エリアには、広々とした屋根付きテラス（Covered Terrace）があり、日差しや雨を避けてリラックスするのに適しています。全般的に、この物件は、居住性、快適性、そして潜在的なアップグレードの機会を考慮した、質の高い仕上がりを提供しています。
このテラスハウスの価格は、479,000ユーロからとなっています。この価格設定は、カサレス・プラヤというロケーション、239平方メートルの居住面積、2つのベッドルームと2つのバスルームという仕様、そして海を望むパノラマビューといった特徴を考慮すると、比較検討に値する水準です。物件は現在「完了」ステータスであり、購入後すぐに利用可能です。この即時性は、移住や投資を急ぐ購入者にとって重要な要素となります。物件は家具付きで販売されており、大規模な改修や追加の建設（例：地下室の改築、プール設置）の可能性も含まれています。これにより、購入者は自身のニーズや好みに合わせて物件をさらにパーソナライズすることができます。これらの要素は、物件の全体的な価値と魅力に寄与します。
カサレス・プラヤのこのテラスハウスは、静かで成長中の地域に位置しており、快適な生活環境を提供します。239平方メートルの広々とした居住空間は、271平方メートルの敷地に収まっています。南西向きの配置は、一日を通して豊かな自然光を室内に取り込み、海と周囲の緑豊かな景観のパノラマビューを望むことができます。2つのベッドルームはいずれも、広々としたテラスに直接アクセスでき、そこからは息をのむような海の眺めが楽しめます。リビングルームには暖炉があり、快適な雰囲気を演出します。最近改装されたオープンキッチンスペースは、モダンで機能的なレイアウトを提供します。物件は家具付きで販売されており、ラミネートフローリングの下にはオリジナルの大理石が敷かれているため、さらなるカスタマイズの可能性も残されています。地上設置型の塩水プールとプライベートガーデンエリアは、屋外でのリラクゼーションを豊かにします。3台分の駐車スペースと収納ルームも完備されており、日々の生活の利便性を高めます。さらに、物件は現在、塗装と敷地全体の囲いの改修が計画されており、美観、セキュリティ、そして資産価値の向上が期待されます。
カサレス・プラヤのこのテラスハウスの周辺環境は、利便性とリラクゼーションが融合したライフスタイルを提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、海辺での生活を日常的に楽しむことができます。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は1.1kmと1.6kmの距離にあり、アクセスは容易です。また、13軒のレストランや3軒のカフェ、1軒の歯科医院が2km圏内に点在しており、地域社会の活気と利便性を感じさせます。さらに、複数のマリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサまで2.9km）やスポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスまで3.3km）が近くにあり、レクリエーションやアクティビティの選択肢が豊富です。この地域は、静かな居住環境を提供しつつも、必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスも良好なため、バランスの取れた生活を送りたい人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。交通手段としては、自家用車があると便利ですが、公共交通機関の選択肢も存在します。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するカサレス・プラヤにあります。コスタ・デル・ソルの西部に位置し、美しい海岸線と丘陵地帯に囲まれた地域です。周辺には、有名なゴルフコース、豊かな自然、そして地中海へのアクセスが魅力的な、リラックスしたライフスタイルが広がっています。この地図は、物件の周辺環境、主要なアメニティ、そして近隣の都市へのアクセスを示しています。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあり、近隣の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。エステポナの中心部へは約15〜20分、ソトグランデへは約10分、そしてマルベーリャへは約30分という距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクション、そして活気あるナイトライフを提供します。また、ジブラルタル空港へは約25分という近さも、国際的な移動を容易にします。この地域は、静かな海辺の環境と、より大きな都市の利便性の両方を享受できる、バランスの取れた立地を提供しています。近隣には複数のゴルフコース、スーパーマーケット、そしてその他の生活必需品へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も確保されています。
このテラスハウスの利便性は、その優れたアクセス性によってさらに高められています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、海へのアクセスは非常に容易です。他のビーチも、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）と近接しています。日常的な買い物に便利なスーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6kmの距離にあります。医療機関も4.0kmの距離に病院、1.6kmの距離に薬局があり、安心です。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、理想的な環境です。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港まで約28km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約72km（直線距離）となっており、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も40箇所のバス停と7つの路線があり、移動手段の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤの気候は、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃と穏やかです。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを存分に満喫できます。標高9mという低地にあるため、海からの影響を受けやすく、比較的温暖な気候が保たれます。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、太陽の光、温暖な気候、そして海に近い立地という、アウトドアライフスタイルを豊かにする自然環境に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このテラスハウスの周辺は、多様なレクリエーションの機会に満ちています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カサレス（620m）で、さらにプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）が近くにあり、その他にも複数のゴルフコースが点在しています。スポーツ愛好家は、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3km）などのスポーツセンターを利用できます。また、ラ・ドゥケサ港（2.9km）やエステポナ港（6.7km）といったマリーナは、ヨット、ボート、そして港周辺のレストランやバーでの食事やエンターテイメントを楽しむための場所を提供します。多様なスポーツ施設と美しい海岸線は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあり、近隣の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。エステポナの中心部へは約15〜20分、ソトグランデへは約10分、そしてマルベーリャへは約30分という距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクション、そして活気あるナイトライフを提供します。また、ジブラルタル空港へは約25分という近さも、国際的な移動を容易にします。この地域は、静かな海辺の環境と、より大きな都市の利便性の両方を享受できる、バランスの取れた立地を提供しています。近隣には複数のゴルフコース、スーパーマーケット、そしてその他の生活必需品へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL054348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にマラガ県西部の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、一般的にアパートメントやタウンハウスであり、カサレス・プラヤのこのテラスハウスとは価格帯、規模、そして提供されるプライバシーレベルが異なります。カサレス・プラヤの物件は、479,000ユーロという価格設定ですが、239平方メートルの広々とした居住空間、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてプライベートガーデンやプールといった充実した設備、さらに海を望むパノラマビューという特徴を持っています。この地域は、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして主要都市への良好な接続性といった、ライフスタイル面での付加価値も提供します。より手頃な価格帯の物件が、一般的にリゾートエリアの中心部や内陸部に位置する傾向があるのに対し、この物件は、静かな環境でありながらも利便性を兼ね備えた、よりプレミアムな選択肢と言えるでしょう。投資という観点からは、ホリデーレンタルが可能である点も、この物件の魅力を高める要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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