Cette villa jumelée, située à Casares Playa dans la province de Málaga, offre 239 m² d'espace de vie sur un terrain de 271 m². Achevé et prêt à être habité, le bien est orienté sud et sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées sur la mer et le paysage environnant. À proximité immédiate de la plage et des commodités quotidiennes, cette propriété représente une opportunité d'appréciation dans un environnement en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à quelques pas de la plage, avec des commodités accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Sa proximité avec la mer et les services renforce son attrait résidentiel et potentiellement locatif.
Avec deux chambres et deux salles de bains attenantes, plus un WC invité, la villa répond aux besoins d'un foyer de taille petite à moyenne. La présence d'un grand sous-sol aménageable offre une flexibilité pour des besoins d'espace supplémentaires, tels qu'un bureau ou une salle de jeux.
Le projet est achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre de travaux de construction. Les rénovations récentes, comme la cuisine ouverte, améliorent le confort d'utilisation dès la première occupation.
Bien que située près du golf, la propriété n'est pas directement en première ligne de golf comme certaines autres propriétés de la zone. De plus, la construction d'une piscine privée personnalisée est une possibilité, mais la piscine actuelle est hors sol, ce qui peut ne pas correspondre à toutes les attentes esthétiques.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort et potentiel d'appréciation. Les familles ou couples appréciant la proximité de la mer (à quelques pas) et des infrastructures de golf trouveront ici un cadre de vie adapté. Les investisseurs intéressés par la location de vacances, favorisée par la localisation et la permissivité du développement, pourraient également y voir une opportunité. La présence d'un grand sous-sol aménageable convient à ceux qui anticipent l'évolution de leurs besoins d'espace, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de sport ou des chambres d'amis. L'orientation sud et sud-ouest, ainsi que les vues dégagées, sont des atouts pour ceux qui privilégient la luminosité et les panoramas marins.
La villa présente un état général excellent, avec des rénovations récentes notables, notamment une cuisine ouverte intégrée. Le revêtement de sol est en stratifié, avec la possibilité de découvrir un sol en marbre original en dessous, offrant des options de personnalisation. La climatisation réversible (chaud/froid) assure le confort thermique, complétée par une cheminée dans le salon. Les salles de bains sont équipées, avec potentiellement un chauffage par le sol dans certaines, comme suggéré par les caractéristiques 'U/F/H Bathrooms'. La présence d'une parabole satellite est également à noter. Les extérieurs incluent une terrasse couverte et un jardin privé avec une piscine hors sol. Les menuiseries extérieures et intérieures, ainsi que les finitions générales, sont présentées comme étant en bon état, répondant aux standards de qualité attendus pour ce type de bien.
Le prix de vente pour cette villa jumelée est fixé à 479 000 €. Le bien est actuellement achevé et disponible. La surface habitable est de 239 m² sur un terrain de 271 m². La configuration comprend deux chambres et deux salles de bains attenantes, ainsi qu'un WC invité. Les options d'aménagement du sous-sol, les terrasses et le jardin privé sont inclus dans l'offre. La possibilité de location de vacances, moyennant une augmentation des frais de communauté, peut influencer le calcul du retour sur investissement potentiel.
La villa jumelée se trouve dans le quartier de Doña Julia à Casares Playa, une zone conçue pour combiner la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités. L'environnement est marqué par la présence de terrains de golf et la proximité de la côte, offrant un rythme de vie axé sur la détente et les activités de plein air. La configuration de la propriété, avec des terrasses offrant des vues panoramiques sur la mer et un jardin privé, invite à profiter du climat méditerranéen. Le sous-sol lumineux offre un potentiel d'adaptation aux besoins spécifiques des résidents, qu'il s'agisse d'espace de travail, de loisirs ou de chambres supplémentaires. La possibilité de location de vacances peut également influencer le dynamisme du quartier, en particulier pendant les saisons touristiques.
Le quotidien à Casares Playa se caractérise par un accès aisé aux nécessités. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,1 km, et une pharmacie à 1,6 km. L'environnement immédiat propose 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration variées. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ajoute une dimension de loisirs nautiques et de restauration. Bien que certains déplacements puissent être facilités par une voiture, la présence de 7 lignes de transport public et 40 arrêts à proximité suggère une connectivité raisonnable pour les déplacements locaux, réduisant la dépendance exclusive au véhicule privé pour les courtes distances.
Ce projet est situé sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Málaga, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La position de Casares Playa offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière et la proximité de centres d'activités majeurs.
Cette villa est située à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle se positionne entre des centres urbains dynamiques comme Estepona (15-20 min), Sotogrande (10 min), et Marbella (30 min), offrant ainsi un accès aisé aux commodités et attractions de ces villes tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme. La proximité de la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar (aéroport à environ 25 min) est également un facteur de connectivité internationale.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux infrastructures. Les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva sont respectivement à 620 m et 1,7 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est situé à environ 28 km (par voie aérienne), tandis que celui de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 72 km. Pour le golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 2,0 km. Les commodités telles que les supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1,6 km. Les centres urbains comme Estepona sont à 15-20 minutes en voiture, Sotogrande à environ 10 minutes, et Marbella à environ 30 minutes.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé, prolongent la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, ce qui est propice aux activités balnéaires. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 0,3% vers la plage, indique un environnement côtier plat et accessible, idéal pour profiter de la proximité de la mer sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Casares Playa offre un accès varié aux activités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles, notamment Playa de Casares à 620 m et Playa de Manilva à 1,7 km. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club se trouve à seulement 2,0 km, aux côtés d'autres parcours comme Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) proposent des activités nautiques et des options de restauration. Un centre sportif, Complejo Deportivo Las Viñas, est également situé à 3,3 km, offrant des installations pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle se positionne entre des centres urbains dynamiques comme Estepona (15-20 min), Sotogrande (10 min), et Marbella (30 min), offrant ainsi un accès aisé aux commodités et attractions de ces villes tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme. La proximité de la frontière avec le territoire britannique de Gibraltar (aéroport à environ 25 min) est également un facteur de connectivité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL054348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa jumelée à Casares Playa se positionne à un prix plus élevé, fixé à 479 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par plusieurs facteurs propres à la localisation et aux caractéristiques de la propriété. Casares Playa, et plus particulièrement la zone de Doña Julia, est reconnue pour son environnement privilégié, combinant proximité de plages de qualité, accès à des golfs de renom tels que Finca Cortesín, et une bonne desserte vers des centres urbains comme Estepona et Sotogrande. Les propriétés dans ce secteur tendent à offrir des prestations plus exclusives et des vues mer plus dégagées, ce qui se reflète dans la valorisation. Tandis que les projets cités en comparaison peuvent être des appartements ou des maisons de ville dans des zones peut-être plus denses ou moins orientées vers le luxe haut de gamme, cette villa jumelée propose un espace de vie plus conséquent, un jardin privé, et un potentiel d'aménagement substantiel via son sous-sol. La finition et l'orientation (sud/sud-ouest avec vues panoramiques) contribuent également à justifier ce positionnement tarifaire plus élevé, se situant davantage dans le segment des résidences principales ou secondaires de qualité plutôt que dans celui des biens d'entrée de gamme ou des investissements purement spéculatifs à court terme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
