يقع مشروع البنتهاوس الدوبلكس في كاساريس، مالاغا، على ارتفاع 401 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويغطي العقار 141 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تبدأ الأسعار من 299,000 يورو، وهو ما يمثل خيارًا جاهزًا للسكن في بيئة ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بكونه في الأراضي الداخلية الهادئة لمنطقة كاساريس، محاطًا بالطبيعة الجبلية والريفية. بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر، يوفر هذا الموقع الخصوصية والهدوء، ولكنه يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى معظم الوجهات.
يستجيب التخطيط الداخلي لاحتياجات العائلات التي تتطلب مساحة واسعة، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مستويين. تضمن وجود شرفة خاصة واسعة وسطح علوي إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والخصوصية داخل المنزل.
بما أن المشروع تم الانتهاء منه في عام 2004، فهو ليس ضمن فئة المباني الجديدة، بل يعتبر عقارًا ناضجًا ومكتملًا. هذا يعني أن المشتري لا يضطر للانتظار لفترات البناء أو التعامل مع التأخيرات، ويمكنه الانتقال فورًا.
لا يقع العقار على الشاطئ مباشرة؛ تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 8.7 كيلومترات، مما يجعل المشي إليه غير عملي. كما أن المسافة إلى المتاجر الكبيرة والمطاعم تتطلب استخدام السيارة، وهو ما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن إمكانية المشي للخدمات.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة أكبر من الشقة المعتادة بميزانية محدودة مقارنة بالواجهة البحرية المباشرة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يستخدمون المنزل كقاعدة لاستكشاف المنطقة بالسيارة، والذين يقدرون المشاهد الجبلية والبحرية على سهولة الوصول للمشي. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في تجنب الحياة في موقع إنشائي وتفضيل العقارات الجاهزة.
يتميز العقار بوجود أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الوحدة بنظام تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة طوال العام. وجود خزائن مدمجة ومطبخ مجهز جزئيًا والأثاث الموجود يوضح اهتمام المالك السابق بالتفاصيل العملية، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية.
يبدأ سعر العقار من 299,000 يورو لمساحة 141 مترًا مربعًا، مما يعكس سعرًا للمتر المربع معقولًا مقارنة بالعقارات المطلة على البحر. يشتمل السعر على أثاث كامل وموقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يقلل من تكاليف الشراء الإضافية. يجب ملاحظة أن الأسعار تعتمد على الوحدة المحددة والتشطيبات.
الحياة هنا تعتمد على الهدوء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المرتفعة. إنها بيئة يومية للمقيمين الذين يفضلون الاسترخاء بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية، مع جدول زمني يتضمن القيادة إلى الشاطئ أو المدينة. الروتين يتطلب التخطيط للتنقل، حيث لا توجد خدمات أمام المنزل مباشرة. الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بالليل الصامت والنجوم، وهو شيء تقل فرصه في المدن الساحلية المزدحمة.
تقع المنطقة في قلب بيئة ريفية تنتشر فيها ملاعب الجولف مثل Estepona Golf و Azata Golf. الحياة هنا ليست حضرية؛ إنها مركزة على المجمعات السكنية والطبيعة. الوصول إلى المدن الأكبر مثل إسبونونا يتطلب حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يحد من سهولة الوصول السريع، لكنه يضمن بيئة أكثر هدوءًا وأمانًا.
توضح الخريطة موقع العقار المرتفع فوق الخط الساحلي، مع إبراز المسافات الشبكية إلى الشواطئ والمدن المجاورة، مما يساعد في فهم الطبوغرافيا وعلاقة العقار بالبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع بين إسبونونا ومنيلفا، مما يوفر توازنًا جغرافيًا. ليس في قلب مدينة كاساريس القديمة، وليس على الشاطئ، بل في منطقة سكنية متوسطة. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ميناء ديوكيسا وميناء إسبونونا بنفس السهولة النسبية.
الخدمات الأساسية مثل الصيدلية متاحة على مسافة قريبة جدًا (108 متر)، وهو أمر ضروري للحياة اليومية. في المقابل، يتطلب الوصول إلى السوبر ماركت والمستشفيات رحلة بالسيارة تتراوح بين 10-15 دقيقة. المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق تقع على مسافة 32 و 33 كيلومترًا على التوالي، مما يجعل الوصول إليها عمليًا.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يمنح الارتفاع البالغ 401 مترًا المناخ ميزة البرودة النسبية في الأيام الحارة مقارنة بالساحل. مع 3,836 ساعة شمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالشرفات والأسطح الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة في البحر يمتد لمدة 4 أشهر، مما يتطلب قيادة قصيرة للوصول إلى المياه ذات درجة الحرارة المناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المسافة، تقع شواطئ مثل Playa de Casares و Playa de Manilva في متناول اليد بالسيارة، مع وجود خيارات لشواطئ العلم الأزرق. تتوفر 14 منشأة رياضية في المنطقة، مع التركيز الكبير على رياضة الجولف مع عدة ملاعب على بعد بضعة كيلومترات فقط.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع بين إسبونونا ومنيلفا، مما يوفر توازنًا جغرافيًا. ليس في قلب مدينة كاساريس القديمة، وليس على الشاطئ، بل في منطقة سكنية متوسطة. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ميناء ديوكيسا وميناء إسبونونا بنفس السهولة النسبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL110471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع Camarate Hills في كاساريس، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر بسعر أقل، لكنه أقدم بناءً (2004 مقابل جديد). في حين أن Alcazaba Lagoon IV يوفر أنماط حياة محدثة وملاجئ، فإن هذا المشروع يركز على المساحة وإطلالات البحر الحقيقية بأسعار تنافسية. مشروع Acqua Gardens في إسبونونا يعتبر أغلى بكثير، مما يجعل هذا البنتهاوس خيارًا اقتصاديًا للمشترين الذين يرغبون في البقاء في المنطقة ولكن بميزانية محدودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID