Αυτό το penthouse duplex βρίσκεται στον δήμο Casares, εντός της αστικής περιοχής Estrella de la Bahía. Κατασκευασμένο το 2004, το ακίνητο προσφέρει χώρο διαβίωσης 141 τετραγωνικών μέτρων, δια distributed σε δύο επίπεδα με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική στέγη και πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Βρίσκεται σε ενδοχώρα σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων, παρέχοντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για την καθημερινή μετακίνηση, ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και υπόγεια στάθμευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ενδοχώρα σε αγροτική περιοχή, σε σημαντικό υψόμετρο πάνω από την ακτή. Η σχέση με τη θάλασσα είναι οπτική, λόγω του υψομέτρου, και όχι άμεση φυσική γειτνίαση. Η αστική περιοχή ενσωματώνεται σε ένα τοπίο με λόφους και φυσικό έδαφος, τοποθετημένη ανάμεσα στα βουνά και τις παράκτιες πόλεις Manilva και Estepona.
Η κατανομή σε δύο επίπεδα καλύπτει την ανάγκη για διαχωρισμό των ζωνών ύπνου και διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια εξυπηρετούν μια τυπική οικογενειακή δομή. Η εγκατάσταση κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης αντιμετωπίζει τις κλιματικές ανάγκες λόγω του υψομέτρου. Η ιδιωτική στάθμευση και η κλειστή πολυκατοικία εξασφαλίζουν ασφάλεια και αποθήκευση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2004, καθιστώντας το ακίνητο μεταπώλησης σε ώριμη περιοχή. Τα πρότυπα κατασκευής αντικατοπτρίζουν τους κανονισμούς της εποχής εκείνης. Η κατάσταση είναι 'έτοιμο', που σημαίνει άμεση κατοικία χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους. Το κτίριο είναι μέρος μιας λειτουργικής κοινότητας με εγκαταστάσεις ήδη σε πλήρη λειτουργία.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε καθημερινές παροχές ή παραλίες λόγω της απόστασης των 8 έως 9 χιλιομέτρων. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, επομένως η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί όχημα. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστοι χώροι και βεράντες.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο χώρο και τις θέες από τη νεότητα ή την εγγύτητα στην ακτή. Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό χωρίς εξάρτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων εξυπηρετεί οικογένειες. Η 'άριστη κατάσταση' προσελκύει όσους δεν θέλουν άμεση ανακαίνιση. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αγαπούν την ησυχία της ενδοχώρας αλλά θέλουν γρήγορη πρόσβαση σε ακτή και γκολφ.
Το δάπεδο είναι μάρμαρο, συνηθισμένο για αντοχή και θερμική ρύθμιση στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια για μόνωση και μείωση θορύβου. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Υπάρχουν κλιματισμός και κεντρική θέρμανση για άνεση όλο το χρόνο. Οι ντουλάπες είναι εντοιπισμένες. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, αν και τα συστήματα είναι σχεδόν 20 ετών και μπορεί να χρειάζονται μελλοντική συντήρηση. Υλικά όπως μάρμαρο και γυαλί υποδηλώνουν στερεή κατασκευή.
Η τιμή ορίζεται από €299.000 για μονάδα 141 τ.μ. Αυτή η τιμή είναι χαμηλότερη από την είσοδο νέων αναπτύξεων όπως το Acqua Gardens. Το ποσό αντικατοπτρίζει την κατάσταση μεταπώλησης του 2004 και όχι νέα κατασκευή. Η τιμή ανά τ.μ. προσφέρει μεγαλύτερους χώρους σε σχέση με νεότερες μονάδες. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από το απόθεμα του συγκροτήματος.
Η καθημερινή ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από τη χρήση αυτοκινήτου για υποχρεώσεις και αναψυχή. Η μέρα ξεκινά με θέα στο τοπίο, με την απαραίτητη οδήγηση 10-15 λεπτών για το σούπερ μάρκετ ή την ακτή. Το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο, κυριαρχούμενο από φυσικό έδαφος. Οι κάτοικοι αξιοποιούν τις ιδιωτικές βεράντες και τη στέγη για υπαίθρια φαγητά. Η κοινόχρηστη πισίνα είναι σημείο συνάθροισης τους θερύτερους μήνες. Οι βραδιές είναι ήρεμες μακριά από την έντονη ζωή της Estepona. Η κατοικία ταιριάζει σε ρουτίνα που προτιμά την ιδιωτικότητα και τις θέες από την άμεση εγγύτητα σε καταστήματα.
Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από το συγκρότημα και αγροτική γη. Για ευρύτερες παροχές, χρειάζεται μετακίνηση στο Casares ή την ακτή. Το φαρμακείο είναι σε απόσταση 108μ., πρακτικό πλεονέκτημα. Τα σούπερ μάρκετ απαιτούν οδήγηση ~8χλμ. Το οδικό δίκτυο συνδέεται με τους αυτοκινητόδρομους A-7/AP-7. Υπάρχουν 7 γραμμές λεωφορείων αλλά οι στάσεις είναι διάσπαρτες. Νοσοκομεία απέχουν 7,6χλμ. Η περιοχή έχει χαμηλή εμπορική πυκνότητα σε ακτίνα 2χλμ., reinforcing την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο ενδοχώρα, βόρεια του δρόμου N-340. Τονίζεται η απόσταση από την ακτή και η εγγύτητα στο Casares. Οι τοπογραφικές γραμμές δείχνουν το υψόμετρο που εξηγεί τις θέες. Η τοποθεσία διαφέρει από τις άμεσες παραθαλάσσιες εξελίξεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται ενδοχώρα της δυτικής Costa del Sol, μεταξύ Casares και ακτής. Είναι εκτός των κύριων αστικών κέντρων Estepona και Manilva. Αυτή η θέση προσφέρει προστασία από τον τουρισμό, παραμένοντας συνδεδεμένη. Η περιοχή είναι ημιαγροτική, μετάβαση από τις παράκτιες αναπτύξεις στο ορεινό εσωτερικό της Sierra Bermeja.
Οι παραλίτες Playa de Casares και Costa Natura απέχουν ~9χλμ., implying 10-15 λεπτά οδήγηση. Τα γήπεδα γκολφ Estepona Golf και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 6-7χλμ., εύκολα προσβάσιμα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32χλμ. (35-45 λεπτά). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ~33χλμ. Η τοποθεσία είναι αποδοτική για ταξιδιώτες αλλά απαιτεί σχεδιασμό.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 401μ., το κλίμα διαφέρει ελαφρώς από την ακτή. Με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το υψόμετρο φέρνει πιο δροσερά βράδια, απαιτώντας θέρμανση. Η μέση θερμοκρασία είναι 16,7°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 4 μήνες. Το τοπίο περιλαμβάνει λόφους και σημεία θέας όπως το Mirador de Peñas Blancas. Το υψόμετρο δίνει πανοραμική θέα και πιο ξηρή ατμόσφαιρα μακριά από την παράκτια υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Costa Natura (8,7χλμ.). Η Playa de Casares είναι στα 8,9χλμ. Οι παραλίες είναι αναγνωρισμένες (Blue Flag Ancha στην περιοχή). Η πρόσβαση απαιτεί όχημα. Η αναψυχή περιλαμβάνει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Το Finca Cortesín Golf Club είναι στα 6,9χλμ. Μαρίνα όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκονται στα 9,2χλμ.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται ενδοχώρα της δυτικής Costa del Sol, μεταξύ Casares και ακτής. Είναι εκτός των κύριων αστικών κέντρων Estepona και Manilva. Αυτή η θέση προσφέρει προστασία από τον τουρισμό, παραμένοντας συνδεδεμένη. Η περιοχή είναι ημιαγροτική, μετάβαση από τις παράκτιες αναπτύξεις στο ορεινό εσωτερικό της Sierra Bermeja.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL110471
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Camarate Hills (από €305.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Alcazaba Lagoon IV (από €335.000) προσφέρει χαρακτηριστικά λιμνοθάλασσας, τοποθετώντας το duplex ως παραδοσιακή αξία. Το Acqua Gardens (από €524.600) είναι ακριβότερο λόγω της τοποθεσίας στο λιμάνι Estepona. Το έργο ξεχωρίζει για την ώριμη κοινότητα και τα έπιπλα που περιλαμβάνονται. Ενώ οι νέες αναπτύξεις προσφέρουν ενεργειακή απόδοση A/B, αυτό ακίνητο βασίζεται σε παλαιότερα πρότυπα με εγκατεστημένη θέρμανση/ψύξη. Η τοποθεσία στο Casares προσφέρει αγροτική ατμόσφαιρα σε αντίθεση με το Acqua Gardens. Η ζωή σε μια καθιερωμένη περιοχή όπως η Estrella de la Bahía διαφέρει από την προσωρινή ατμόσφαιρα των νέων εξελίξεων, προσφέροντας συχνά μια πιο σταθερή αίσθηση κοινότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID