Ce duplex penthouse est situé dans l'urbanisation Estrella de la Bahía à Casares, à environ 400 mètres d'altitude. Construit en 2004, le bien offre une surface de 141 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres et trois salles de bain. La propriété est vendue meublée et dispose de plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. L'accès se fait via un complexe résidentiel fermé avec piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, positionné sur les hauteurs de Casares. La situation offre une vue dégagée sur la côte tout en restant à un kilométrage significatif de la plage. L'environnement est rural et calme, dominé par la topographie vallonnée de la région.
Cette propriété répond à un besoin d'espace de vie extérieur grâce à ses terrasses privées multiples. La configuration en duplex sépare les zones de jour et de nuit, offrant de l'intimité. La présence de trois chambres permet d'accueillir une famille nombreuse ou des invités régulièrement.
Ce bien est une construction achevée en 2004, classée comme résidence de seconde main. Il est disponible immédiatement sans délai de livraison. Les installations communes sont opérationnelles depuis de nombreuses années et le bâtiment a fait ses preuves en termes de durabilité.
L'emplacement ne permet pas l'accès aux commerces ou à la plage à pied. Une voiture est indispensable pour toutes les activités quotidiennes. Le terrain en pente et l'accessibilité par escaliers dans le duplex peuvent constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main sans s'engager dans un processus de construction neuve. La configuration est adaptée aux familles qui disposent d'un véhicule et qui privilégient l'espace et la vue à la proximité immédiate des commerces. C'est également une option pour ceux qui souhaitent être proches des golfs de la région sans être dans le cœur des zones touristiques. L'achat demande d'accepter une mobilité motorisée constante pour les déplacements quotidiens.
Le bénéficie de finifications classiques pour la région, avec des sols en marbre garantissant fraîcheur et robustesse. L'installation de la climatisation et du chauffage central assure un confort thermique toute l'année, une nécessité compte tenu de l'altitude. Les menuiseries sont en double vitrage, améliorant l'isolation. La présence de la fibre optique indique une mise aux normes récente des télécommunications. Les terrasses sont aménagées pour supporter l'exposition solaire et le vent.
Le prix est fixé à partir de 299 000 euros. Ce tarif est légèrement inférieur à celui de projets voisins comme Camarate Hills (à partir de 305 000 €), offrant un meilleur rapport surface-prix pour un bien de cette catégorie. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les frais d'attente ou de construction. Le prix inclut le mobilier et une place de parking souterraine.
Le quotidien ici est rythmé par l'éloignement de la côte. Le matin, la lumière illumine le salon ouvert sur la terrasse. L'après-midi, la piscine commune, située à proximité immédiate, offre un espace de rafraîchissement sans les foules des clubs de plage. Le soir, la hauteur du site permet d'observer les lumières de la côte depuis le toit-terrasse. La vie pratique nécessite une organisation : les courses au supermarché situé à 8 kilomètres se planifient, tout comme les sorties vers les restaurants de la plage. L'ambiance du quartier est résidentielle et calme, favorisée par l'absence de trafic de passage direct.
Le voisinage direct est exclusivement résidentiel. Une pharmacie se trouve à moins de 150 mètres, ce qui est pratique pour les soins de base. Cependant, pour d'autres services comme les banques ou les cafés, il faut se rendre vers le centre de Casares ou la côte. La présence de plusieurs points de vue naturels à proximité, comme le Mirador de Peñas Blancas, offre des opportunités de randonnée. L'infrastructure sportive locale est concentrée sur les golfs situés à un court trajet en voiture.
La localisation montre un enclave résidentielle sur les hauteurs, dominant la plaine côtière. On note la proximité immédiate des terrains de golf et la distance vers la ligne d'eau bleue de la Méditerranée. L'accès se fait via des routes secondaires serpentant à travers la colline.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se positionne comme un point intermédiaire entre la ruralité de l'arrière-pays et le littoral développé de la Costa del Sol. Le projet est situé en retrait de la route côtière N-340, offrant une protection contre le bruit, tout en restant connecté aux axes principaux menant à Estepona et Gibraltar.
Les plages, comme Playa de Casares, sont accessibles en environ 15 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 75 kilomètres, soit une heure et quart de route. Gibraltar est plus proche, à environ 45 minutes. Les golfs d'Estepona et de Finca Cortesín sont à moins de 10 kilomètres. L'accès piéton aux services n'est pas réaliste au-delà de la pharmacie voisine.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 401 mètres d'altitude, le site profite d'un climat plus tempéré que le bord de mer immédiat, avec des nuits plus fraîches. La région enregistre environ 3 836 heures de soleil par an. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois. La position sur les hauteurs réduit l'humidité ambiante typique des zones côtières basses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Costa Natura, à 8,7 kilomètres, suivie de Playa de Casares. Le littoral dispose du pavillon bleu d'Ancha. L'offre de loisirs est fortement orientée vers le golf, avec trois parcours majeurs (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) dans un rayon de 7 kilomètres. Les activités nautiques restent accessibles via les ports de Duquesa ou Estepona.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne comme un point intermédiaire entre la ruralité de l'arrière-pays et le littoral développé de la Costa del Sol. Le projet est situé en retrait de la route côtière N-340, offrant une protection contre le bruit, tout en restant connecté aux axes principaux menant à Estepona et Gibraltar.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL110471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À la différence de Camarate Hills, dont les prix débutent à 305 000 euros, ce bien offre une surface supérieure pour un coût légèrement moindre, bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne. Comparé aux projets neufs comme Alcazaba Lagoon IV (335 000 €), Estrella de la Bahía ne propose pas de lagunes artificielles mais offre plus de mètres carrés habitables. Le segment de luxe d'Estepona, représenté par Acqua Gardens à partir de 524 600 €, intègre des services hôteliers absents ici. Ce projet se distingue donc par son caractère établi et ses vues acquises par l'altitude, plutôt que par la nouveauté ou les installations premium.
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