Ovaj duplex penthouse u Casaresu nudi 141 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađen 2004. godine u urbanizaciji Estrella de la Bahía, smješten je na nadmorskoj visini od 401 metar. Nekretnina uključuje krovnu terasu s panoramskim pogledom na more. Okolina je ruralna i mirna, a objekt je u prodaji potpuno namješten.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u unutrašnjosti kod Casaresa, na uzvisini s pogledom prema obali. Nalazi se izravno iznad šireg područja Estepona i Manilva. Udaljenost od mora iznosi oko 9 kilometara, što omogućuje vidikovac ali zahtijeva prijevoz do plaže.
S 141 m² prostora i tri spavaće sobe, raspored pogoduje obiteljima ili grupama koje trebaju više spavaćih jedinica. Postojanje privatne terase i krovne terase pruža dodatne zone za opuštanje. Potpuna opremljenost namještajem pojednostavljuje useljenje.
Kao objekt dovršen 2004. godine, ovo je uspostavljena zgrada, ne novogradnja. Nema procesa izgradnje ili čekanja na dozvole. Stanje nekretnine opisuje se kao odlično, spremno za trenutno korištenje.
Lokacija nije pješačka za svakodnevne potrebe; supermarket i bolnica su udaljeni više od 7 kilometara. Nije to nekretnina na prvoj liniji mora. Arhitektura odražava razdoblje izgradnje 2000-ih, a ne moderne trendove. Zajednički bazen je jedini zajednički sadržaj.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže višestambeni prostor s pogledom i miru, a ne luksuzne resort sadržaje. Pogodan je za obitelji koje posjeduju automobil i traže odmak od gužve. Također je zanimljiv za one koji traže gotovu nekretninu bez čekanja na dovršetak radova. Nije prikladan za osobu koja ne vozi ili koja traži pješačku udaljenost do svih sadržaja. Kupci koji traže ultra-modernu estetiku i energetsku učinkovitost novogradnje možda će naći arhitekturu zastarjelom. Ovo je rješenje za pragmatične kupce koji vide vrijednost u prostoru i lokaciji umjesto u brendu novog razvoja.
Nekretnina posjeduje klasične elemente iz razdoblja izgradnje, uključujući mramorne podove koji su dugotrajni i jednostavni za održavanje. Prozori su s dvostrukim staklom, što pridonosi izolaciji. Sustavi grijanja i hlađenja su prisutni, omogućujući udobnost tijekom cijele godine, što je bitno s obzirom na nadmorsku visinu. Kuhinja je djelomično opremljena, a ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu. Stanje nekretnine je opisano kao odlično, a cjelokupni inventar uključen je u cijenu. Dok to znači da kupac ne mora ulagati u namještaj, stil namještaja može biti konzervativan. Završna obrada je robusna, ali estetski slijedi standarde početka 2000-ih.
Početna cijena iznosi 299.000 eura za 141 m², što uključuje tri spavaće sobe. U usporedbi s usporedivim objektima poput Camarate Hills u Casaresu (od 305.000 eura), ova nekretnina je cjenovno konkurentna, uzimajući u obzir da je namještaj uključen. Kvadratna cijena od približno 2.120 eura po m² odražava stariju godinu izgradnje. Investicija uključuje gotov proizvod bez rizika kašnjenja u izgradnji, iako kupac treba računati na buduće troškove održavanja starije zgrade.
Život na ovoj lokaciji definiran je tišinom i ruralnom atmosferom, daleko od buke obalnih prometnica. Budući da se nekretnina nalazi na brdu, automobil je apsolutno nužan za bilo koju aktivnost, od kupnje hljeba do odlaska na plažu. Dnevni ritam uključuje vožnju nizbrdicom do obale koja je vidljiva s terase. Kuća nudi dobroćudnu unutrašnjost s više razina, gdje se donja kat koristi za spavanje, a gornji za društveni život s izlazom na terasu. Okolica je brdovita i netaknuta, što nudi privatnost, ali znači da su susjedi na udaljenosti. Uživanje u pogledu na Gibraltar i obalu glavna je karakteristika boravka na ovoj adresi. Ovo je mjesto za one koji cijene pogled i mir iznad sadržaja.
Okolica je mješavina poljoprivrednog kraja i stambenih zaselaka. Osnovne usluge poput restorana i ljekarne dostupne su u radijusu od 2 km, ali za veće namirnice potreban je odlazak do 8 km. Prijevoz se oslanja isključivo na cestovni promet; javni prijevoz postoji ali nije povezan izravno s vratima nekretnine. Povijesni centar Casaresa, s njegovim bijelim kućama i povijesnim utvrdom, nalazi se u blizini i dodaje kulturnu vrijednost lokaciji. Noćni život je minimalan u neposrednoj blizini. Život ovdje zahtijeva planiranje i vožnju, ali nagrađuje pogledom na obalu koji se mijenja iz houra u ugon.
Karta prikazuje uzvišenu poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju. Vidljive su prometnice koje povezuju Casares s obalom, ilustrirajući pristupne rute prema Esteponi i Manilvi. Topografija jasno pokazuje brdovitu strukturu koja omogućuje panoramske poglede.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina zauzima stratešku poziciju između luksuznih marina Estepona i Sotogrande na obali i ruralnog zaleđa Casaresa. To je kompromisna zona koja nudi pogled na obalu bez visoke cijene obalnih parcela. Udaljenost od glavnih turističkih centara osigurava manju gužvu, ali i dalje omogućuje brzi pristup autoputu A-7.
Najbliže plaže, poput Costa Nature i Playa de Casares, udaljene su oko 9 kilometara. Zračna luka Malaga nalazi se na 73 kilometara pravocrtno, dok je Gibraltar bliži s 33 kilometra. Golf tereni su brojni u okolici, s Estepona Golfom na 6,4 km i Finca Cortesínom na 6,9 km. Ljekarna je na samo 108 metara, što je rijetka pogodnost. Supermarket je na 7,9 km. Punjenje električnih vozila moguće je na 10 kilometara udaljenosti.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima preko 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 16,7°C. Zbog visine od 401 metar, klimata je nešto svježija i vlažnija nego na samoj obali, pogotovo noću. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje četiri mjeseca. Položaj na padini omogućuje zaštitu od jakih vjetrova i pogled na planine Sierre Bermeja. Biljne vrste su prilagođene suhoj klimati, a krajolik je kamenit i bujan.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je smješten u unutrašnjosti, rekreativna ponuda mora je lako dostupna vozilom. U blizini se nalaze plaže različitih karaktera, uključujući naturističku plažu Costa Natura na 8,7 km. Regija ima jednu Blue Flag plažu (Ancha). Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u radijusu od 7 km. Marine Puerto Estepona i Duquesa, udaljene 9 km, nude mogućnosti iznajmljivanja čamaca i vodenih sportova. Postoji 14 sportskih objekata u širem okruženju.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina zauzima stratešku poziciju između luksuznih marina Estepona i Sotogrande na obali i ruralnog zaleđa Casaresa. To je kompromisna zona koja nudi pogled na obalu bez visoke cijene obalnih parcela. Udaljenost od glavnih turističkih centara osigurava manju gužvu, ali i dalje omogućuje brzi pristup autoputu A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL110471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Casaresu i Esteponi, ovaj penthouse naziše veću površinu po nižoj cijeni od novih projekata poput Camarate Hills (od 305.000 eura). Dok luksuzni novi projekti poput Alcazaba Lagoon IV (od 335.000 eura) i Acqua Gardens (od 524.600 eura) nude moderne fasade, bazene u apartmanima i najnovije energetske standarde, Estrella de la Bahía nudi zreliju arhitekturu i stvarnost gotovog doma. Glavna razlika je u energetskoj učinkovitosti i dizajnu; ovdje kupac dobija više kvadrata za svoj novac, ali uz vizualni stil iz 2004. godine. Za kupce koji ne traže brand nove gradnje, ovo je opcija koja pruža funkcionalnost i pogled bez premije na cijeni koju traže developeri na prvoj liniji mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID