Šis penthouse duplex tipo butas yra Casares mieste, Malagos provincijoje. Pastatytas 2004 metais, objektas pasižymi 141 kvadratinių metrų plota, suskirstyto į tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Butas pilnai įrengtas ir turi kelias terasas, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus. Komplekse yra bendras baseinas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Objektas randamas 401 metro aukštyje virš jūros lygio, o iki artimiausių pajūrio plovyklių yra apie 9 kilometrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Casares gyvenvietėje, inland regione, užtikrinančiame ramesnę aplinką nei pačiame pajūryje. Pastatas pastatytas Estrella de la Bahía urbanizacijoje, kuri yra atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų, tačiau išlaiko susisiekimą su pajūriu. Aukštis virš jūros lygio (401 m) lemia švaresnį orą bei vaizdingus horizontus, tačiau reikalauja transporto priemonės kasdienėms reikmėms.
Butas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės su atskirais poilsio zonomis. Trijų miegamųjų išdėstymas užtikrina privatumą, o dvi terasos leidžia kurti atskiras laisvalaikio zonas, vieta poilsiui ir vieta maistui. Dūminė virtuvė (dalį įrangos) ir integruotos spintos padeda išlaikyti tvarką, o centrinis šildymas ir oro kondicionieriai pagerina komfortą visais metų laikais.
Nors šis objektas nėra naujai statomas, jo būklė vertinama kaip gera, o statybos baigtos 2004 metais. Tai reiškia, kad visi architektūriniai sprendimai ir inžinerinės sistemos yra ilgamėtį išbandytos. Nereikia laukti statybų pabaigos ar įrengimo darbų, todėl gyvenamasis procesas gali prasidėti iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.
Projektas neturi jūros pusės pirmoje eilėje tiesioginio prieigos prie paplūdimio be transporto. Nėra lifto, kas gali būti svarbu mažajam vaikui ar mažinančio judrumo asmenims. Nors yra bendras baseinas, nėra privačios lauko kepsninės zonos ar SPA paslaugų pačiame bute. Vandens tiekimo spaudimas aukštų pastatų viršutinėse aukštuse gali reikalauti papildomų sistemų.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrosios namų vietos su galimybe nuolat gyventi ar ilgai laikotis. Jis patinka šeimoms, kurios nori užtikrinto privatumo ir erdvės vaikams, taip pat vyresniems asmenims, ieškantiems ramios aplinkos ne per daug intensyviuose kurortuose. Taip pat tai gali būti investicija tiems, kurie vertina ilgalaikę nuomą dėl stabilios vietos infrastruktūros ir artumo prie golfo aikštynų.
Bute yra marmurinės grindys, kurios ne tik atrodo prabangiai, bet ir yra praktiškos bei lengvai prižiūrimos. Langai su dvigubu stiklu užtikrina garso izoliaciją ir energijos taupymą. Virtuvėje yra dalis įrangos, o vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški sanitariniai mazgai. Sienos lubos yra dažytos neutraliomis spalvomis, kas leidžia lengvai pritaikyti interjerą savo skonio. Bendrose zonose naudojamos atsparios oro sąlygoms medžiagos.
Kaina pradedama nuo 299 000 eurų. Ši suma apima 141 kvadratinio metro butą su pilnu įrengimu ir baldais, taip pat vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Palyginti su kitais regiono objektais, prie kurios pridedama automobilių vieta, kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į ploto dydį ir vaizdus. Pirkėjui reikia numatyti papildomus išlaidas nekilnojamojo turto mokesčiams ir bendruomenės mokesčiams.
Gyvenimas šioje vietoje sujungia kalnų ramybę ir pajūrio artumą. Rytai gali prasidėti kavą geriant viršutiniame terasos lygnyje, stebint saulėtekį virš kalnų griovų. Dėl aukščio čia oras vėsesnis net vasaros naktimis, leidžiant geriau miegoti. Dienos metu galima pasiekti artimiausią miestelį pirkiniams ar važiuoti prie jūros, o vakarais grįžti į tylą, kurioje girdima tik vietos gamtos garsai. Komplekso bendri baseino zona tampa susitikimų su kaimynais vieta, tačiau nepažeidžia privatumo.
Aplinka Casares yra mišrus tipo, sujungiantis vietos gyventojų kasdienybę ir poilsiautojus. 2 km spinduliu yra 10 restoranų ir keletas kavinėlių, tačiau didesnės parduotuvės ir prekybos centrai yra maždaug 8 km atstumu. Vaikams yra dvi pradinės mokyklos ir vidurinė mokykla netoliese, todėl ši vieta tinkama ir nuolatiniam gyvenimui su šeima. Vietos gyventojų skaičius (apie 9000) užtikrina, kad infrastruktūra veikia ištisus metus, o ne tik turistų sezono metu.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Casares regione, pažymint artimiausius paplūdimius, golfo aikštelnes ir pagrindinius kelius. Matyti, kad objektas yra šiek tiek atokiau nuo pajūrio linijos, bet turi gerą susisiekimą su N-340 keliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos, atokiau nuo intensyvaus Marbelos judėjimo. Ši padėtis leidžia mėgauti regiono privalumais (pajūris, golfas, klimatas) išvengiant didelių miestų triukšmo. Relatyvus atstumas iki dujų užkrovimo stočių (10 km) gali būti svarbus tiems, kurie planuoja elektromobilį. Nors vietovė yra ne centrinė, ji gerai sujungta su pagrindiniais keliais, vedančiais į Malagą ir Algeciras.
Automobiliu iki artimiausio paplūdimio (Playa de Casares) važiuojama apie 15-20 minučių. Kelias iki Malagos oro uosto trunka apie valandą ir 15 minučių, o iki Gibraltaro, 45 minutes. Artimiausios golfo aikštelės (Estepona Golf, Azata Golf) yra maždaug 6-7 km atstumu. Požeminė automobilių stovėjimo vieta pridėta prie buto kainos, kas sprendžia parkavimo problemą, kas ypač aktualu vasaros sezono metu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 16,7 laipsnius. 401 metro aukštis virš jūros lygio lemia vėsesnes naktis, ypač žiemą, kas gali reikalauti šildymo sistemos naudojimo. Vandens temperatūra leidžia maudytis nuo birželio iki spalio mėnesio. Vietos reljefas su kalnomis ir vaizdingais apžvalgos taškais (pvz., Mirador de Peñas Blancas) tinka poilsiui lauke aktyvių žmonių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nepaisant to, kad butas yra inland, pajūris yra lengvai pasiekiamas. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa Costa Natura, yra atskiros gamtos zonose. Mėlynos vėliavos kriterijus atitinka Ancha paplūdimys regione. Sporto mėgėjams gali būti patrauklūs netoliese esantys 14 sporto kompleksų ir golfo aikštynai, kurie veikia ištisus metus. Jūros sportų galimybės realios kelias minutes važiavus automobiliu.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra tarp Esteponos ir Manilvos, atokiau nuo intensyvaus Marbelos judėjimo. Ši padėtis leidžia mėgauti regiono privalumais (pajūris, golfas, klimatas) išvengiant didelių miestų triukšmo. Relatyvus atstumas iki dujų užkrovimo stočių (10 km) gali būti svarbus tiems, kurie planuoja elektromobilį. Nors vietovė yra ne centrinė, ji gerai sujungta su pagrindiniais keliais, vedančiais į Malagą ir Algeciras.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL110471
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais artimais projektais, pvz., Camarate Hills (nuo 305 000 €) ir Alcazaba Lagoon IV (nuo 335 000 €), šis objektas siūlo panašią kainą, tačiau su pridėta verte dėl jau įrengto interjero ir automobilių vietos. Skirtingai nei nauji projektai Esteponoje, pvz., Acqua Gardens (nuo 524 600 €), Casares siūlo ramesnę ir labiau vietinį atmosferą, mažesnę tankumą, tačiau reikalauja daugiau važiavimo iki pagrindinių prekybos centrų. Pirkėjai, kurie vertina ramybę ir vaizdą, gali rasti šį variantą pranašesniu už geresnę kainos ir kokybės santykį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID