Този дуплекс пентхаус в Casares предлага 141 m² жилищна площ с три спални и три бани, разположени на два етажа. Намиращ се в комплекса Estrella de la Bahía, имотът се отличава с панорамни гледки към морето и планините. Сградата е завършена през 2004 година и се продава напълно обзаведена, готова за незабавно обитаване. Ситуацията на височина от 401 метра над морското равнище осигурява преобладаваща гледка към Средиземноморието и крайбрежната линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в суха, земеделска и хълмиста зона inland, като предлага изолация от туристическия шум. Разстоянието до брега на морето е около 9 километра по права линия, което създава усещане за отдалеченост при запазване на близостта до брега. Позицията върху хълм благоприятства естествената вентилация и осигурява визуален контакт с морето, макар и не в непосредствена близост до водата.
Разпределението на дуплекс пентхауса отговаря на нуждите от семеено жилищe с четири спални, което предлага повече уединение. Наличието на множество тераси, включително покривна тераса, удовлетворява нуждата от външни зони за отдих и хранене. Напълно обзаведеното състояние на имота премахва необходимостта от допълнителни инвестиции за мебелировка, което е функционално предимство за купувачи, търсещи готово решение.
Тъй като сградата е завършена през 2004 година, това не е проект в етап на ново строителство. Офертата е за съществуващ имот с установена инфраструктура в околността. Ползването на имота може да започне веднага след сделката, без периоди на изчакване за строителни дейности или завършителни работи. Инвестицията се базира на историята на сградата и текущото ѝ състояние.
Проектът не предлага директен достъп до плаж, изисквайки превоз за достигане до крайбрежието. Липсват търговски центрове в непосредствена близост до комплекса, което ограничава възможностите за пешеходен достъп до ежедневни услуги. Имотът не разполага със собствен басейн, разчитайки на обществените удобства на урбанизацията. Поради разположението си, имотът не е подходящ за хора с ограничена подвижност, които избягват стълби.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят втори дом с повече пространство и спокойствие, далеч от натоварените курортни центрове. Също така пасва на хора, работещи дистанционно, благодарение на наличието на оптичен интернет и спокойната атмосфера. Купувачи, които желаят да избегнат риска и чакането, свързани с нови строежи, ще намерят решението в този готов за обитаване пентхаус. Това е вариант и за инвестиционни цели, търсещи имот за отдаване под наем в сезон с по-достъпна входна цена.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите от средата на 2000-те години. Настилките са предимно от мрамор, което е често срещано решение в Испания заради устойчивостта и топлообмена. Сградата разполага с климатична инсталация и централно отопление, което позволява целогодишно ползване. Двойното стъкло на прозорците допринася за изолацията от външния шум и температурни колебания. Имотът се предава напълно обзаведен, включително кухненско оборудване и битова техника.
Цената на този имот започва от €299,000. В сравнение със сходни нови проекти в района като Camarate Hills (от €305,000) и Alcazaba Lagoon IV (от €335,000), тази оферта предоставя конкурентна стойност за квадратен метър, като се вземе предвид, че имотът е напълно обзаведен и включва паркомясто. Ценовото ниво отразява статуса на сграда от 2004 година в сравнение с премиум цените на новото строителство в региона.
Животът тук се определя от ритъма на тихата, рурална местност с изглед към морето. Утрото обикновено започва на една от терасите, където слънцето грее над хоризонта. Поради разстоянията, ежедневието е планирано около използването на автомобил; пътуването до супермаркета или до плажа е кратка ezда, но не е възможно пеша. Вечерите са спокойни, с по-прохладен въздух поради надморската височина, предразполагащ към престой на открито с гледка към светлините на крайбрежието. Това е място за тези, които ценят спокойствието над достъпа до градския шум.
Околността се характеризира с ниска гъстота на застрояване и разпръснати вили. Най-близкият град с пълна гама от услуги е Estepona, разположен на кратко пътуване с кола. Здравеопазването е гарантирано от болницата на около 7,6 километра. Въпреки руралния характер, в радиус от 2 километра има десет ресторанта, предлагащи възможности за хранене извън дома. Липсата на интензивен градски трафик допринася за чистотата на въздуха и ниските нива на шумово замърсяване.
Картата показва позицията на Estrella de la Bahía в хълмистата местност над крайбрежната ивица. Маркирани са пътните връзки към наблизо разположените голф игрища и марини. Релефът илюстрира надморската височина, която е причина за панорамните гледки и разстоянието до плажа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Coste заема стратегическа позиция между западната част на Estepona и източната част на Manilva. Това е зона в преход, която съчетава достъпността до големите курорти с по-традиционния испански начин на живот. Локацията е предпочитана от тези, които искат да бъдат близо до амбициозните проекти в Sotogrande, но без да плащат високите цени там. Районът е свързан с останалата част от Коста дел Сол чрез автомагистрала A-7.
Плажовете като Playa de Casares и Playa de Manilva се намират на приблизително 9 километра разстояние. Летище Малага е на 32 километра, а летище Гибралтар на 33 километра, което прави международните връзки достъпни. За любителите на голфа, в рамките на 7 километра се намират три голф игрища (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín). Близката аптека (108 метра) е удобно удобство за спешни случаи, докато за по-големи покупки е необходимо пътуване до по-големите търговски обекти.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 401 метра надморска височина създава специфичен микроклимат с по-хладни вечери през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Районът се радва на средно 3836 слънчеви часа годишно. Периодът за морско къпене продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ландшафтът е хълмист, с преобладаваща растителност, характерна за средиземноморската макия, което се съчетава с панорамни гледки към синьото море.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове притежават отличия за качество и чистота, включително Blue Flag статут за плаж Ancha. Развлекателните възможности са концентрирани около марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa, намиращи се на около 9 километра. Гольф tourism е добре развит с наличието на няколко голф игрища в близост. Зоната предлага възможности за разходки в природата, като viewpoints като Mirador de Peñas Blancas се намират само на 1,5 километра.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Coste заема стратегическа позиция между западната част на Estepona и източната част на Manilva. Това е зона в преход, която съчетава достъпността до големите курорти с по-традиционния испански начин на живот. Локацията е предпочитана от тези, които искат да бъдат близо до амбициозните проекти в Sotogrande, но без да плащат високите цени там. Районът е свързан с останалата част от Коста дел Сол чрез автомагистрала A-7.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL110471
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Camarate Hills, който предлага нови жилища на по-висока цена, този пентхаус предоставя по-голяма вътрешна площ и непосредствена готовност за ползване. За разлика от Acqua Gardens в Estepona, където цените са значително по-високи, този имот предлага по-достъпен вход в пазара на Коста дел Сол, но с компромис по отношение на пешата достъпност до плажа. Локацията в Casares е по-рурална и тиха от тази в урбанизираните зони на Marbella или Estepona център, предлагайки повече пространство и спокойствие за средствата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID