Tento duplex penthouse, situovaný v urbanizácii Estrella de la Bahía v Casares, ponúka 141 m² obytnej plochy rozdelenej na tri spálne a tri kúpeľne. Objekt bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v kopcovitej časti regiónu s nadmorskou výškou 401 metrov. Nehnuteľnosť je predávaná s plným vybavením vrátane nábytku. Poloha zabezpečuje panoramatický výhľad na more a hory. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 9 kilometrov, k letisku Malaga 73 kilometrov. Komplex disponuje spoločným bazénom a uzavretým vstupom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v vidieckej časti obce Casares, charakteristickej kopcovitým terénom. Okolie tvoria nízkopodlažné budovy a príroda. Poloha nie je bezprostredne pri mori, ale v zázemí pobrežia, čo prináša ticho a súkromie. Výhľad je orientovaný na pobrežnú čiaru a hory. Dostupnosť do mestských centier je zabezpečená cestnými sieťami. Táto lokalita vyžaduje automobil kvôli rozptylu služieb.
Dispozícia na dvoch úrovniach poskytuje funkčné oddelenie spální od obývacej časti. Tri kúpeľne, z toho dva en-suite, zvyšujú komfort pre viacero osôb. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie, čo umožňuje celoročné užívanie si domu. Viaceré terasy, vrátane strešnej, ponúkajú priestor pre pobyt vonku. Prítomnosť optického internetu spĺňa požiadavky na modernú konektivitu. Zariadenie domu zjednodušuje sťahovanie.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky s rokom výstavby 2004. Budova je už dokončená a osadená, čo eliminuje riziká spojené s novými developerskými projektmi. Konštrukčný stav odpovedá normám svojej doby s použitím murovanej konštrukcie. Nečakajú sa žiadne ďalšie stavebné práce ani očakávané termíny dokončenia. Objekt je okamžite obývateľný.
Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu k všetkým službám. Najbližšia predajňa je vzdialená takmer 8 kilometrov. Verejná doprava nie je v bezprostrednom dosahu chôdze. Objekt sa nenachádza v prvej línii pri pláži. Svahovitý terén môže byť pre vedomostne obmedzených osôb náročný. V komplexe nie sú reštauračné ani komerčné prevádzky.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o väčší priestor pre rodinu alebo hostí, ktorí potrebujú ticho a súkromie. Je vhodný pre dôchodcov s vlastným dopravným prostriedkom, ktorí hľadajú výhľady a miernu klímu. Pre pracujúcich na diaľku poskytuje potrebné zariadenia a pokoj. Menej vhodný je pre tých, ktorí chcú žiť v centre mesta alebo priamo na pláži bez nutnosti cestovania. Investori hľadajúci vysoké výnosy z krátkodobých prenájmov musia zvážiť vzdialenosť k moru.
Použité materiály odrážajú štandardy začiatku 21. storočia v Andalúzii. Podlahy sú mramorové, čo zvyšuje pocit chladu a ľahkej údržby. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne sú vybavené vanou a sprchovacím kútom. Kuchynská linka je čiastočne vybavená. Strešná terasa má dlažbu odolnú voči poveternostným vplyvom. Spoločné priestory sú udržiavané v čistom stave.
Cena €299,000 sa pohybuje v nižšom pásme trhu v porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako je Alcazaba Lagoon IV za €335,000. Rozdiel odráža vek budovy (2004) a vzdialenosť od mora. Plocha 141 m² zahrňuje aj terasy, čo ovplyvňuje cenu za meter štvorcový. V cenovej ponuke je zahrnuté zariadenie, čo predstavuje úsporu pre kupujúceho. Podzemné parkovanie je súčasťou ceny, čo je výhodou v kopcovitom teréne. Trhové hodnoty v Casares sú stabilné.
Život v tejto lokalite je definovaný pokojom a odlúčenosťou od rušného prímorského ruchu. Denný režim závisí od automobilu; ráno sa cestuje do supermarketu alebo na kávu. Večery sa trávia na terasách s výhľadom na osvetlené pobrežie, ktoré poskytuje scérické prostredie. Ticho tu je prerušované hlavne vetrom a zvukmi prírody. Obec Casares, vzdialená niekoľko kilometrov, poskytuje možnosti pre kultúrne a spoločenské aktivity. V zime je okolie pokojnejšie, čo obľubujú trvalí rezidenti. Léto prinesie oživenie, ale vďaka vzdialenosti od mora ostáva ulica relatívne kľudná. Prostredie je vhodné pre pozorovanie hviezd a pešie túry po okolitých horách.
Okolie poskytuje kombináciu vidieckeho života a blízkosti pobrežných služieb. Vzdialenosť k lekárniam a základným službám je v rámci miestnej oblasti, ale väčšie nákupné centrá vyžadujú cestu. Infraštruktúra zahŕňa optický internet a cesty v dobrom stave. Okolie je bezpečné s nízkou kriminalitou. Nachádzajú sa tu vyhlídkové body na okrajoch oblasti. Golfové ihriská a jachtkluby sú vo vzdialenosti 10-15 minút jazdy.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte kopcovitej topografie Casares. Značkované sú prístupové cesty k pobrežiu a hlavným cestám. Je viditeľná vzdialenosť k moru a položenie vzhľadom na golfové ihriská v doline.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares sa nachádza medzi Esteponou a Manilvou, v severnej časti pobrežnej zóny. Táto pozícia ponúka strategický výhľad na Gibraltar a Afriku. Je to menej turisticky vyťažená oblasť v porovnaní s Marbellou, s dochovaným charakterom bielej dediny. Dostupnosť k diaľnici A-7 zabezpečuje rýchle spojenie s celým regiónom Costa del Sol.
Automobil je nevyhnutný pre pohyb. Pláže sú vzdialené 9 km (Playa de Casares, Costa Natura). Letisko Malaga je vzdialené 73 km, Gibraltar 33 km. Golfové ihriská (Estepona Golf, Finca Cortesín) sú vzdialené 6 až 7 km. Najbližšia EV stanica je 10 km. Všetky kľúčové body sú prístupné prostredníctvom cesty A-7 a lokálnych ciest.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 401 m zabezpečuje nižšie teploty a veternějšie počasie v lete v porovnaní s pobrežím. Ročne je tu 3 836 hodín slnka. Priemerná teplota je 16,7°C. Zimy sú mierne, ale nočné mrazy nie sú výnimkou. Vlhkosť je nižšia, čo prispieva k zdravšiemu klimatu. Rastlinstvo je prispôsobené suchému a slnečnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú prírodné s menšou mestskou zástavbou. Modrá vlajka (Ancha) indikuje kvalitu vody. Rekreácia v okolí sa sústredí na golf a turistiku. Golfové ihriská sú vysoko kvalitné. V okolí sú viaceré chodníky a vyhlídky. Vodné športy sú dostupné v prístavoch (Puerto de la Duquesa).
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza medzi Esteponou a Manilvou, v severnej časti pobrežnej zóny. Táto pozícia ponúka strategický výhľad na Gibraltar a Afriku. Je to menej turisticky vyťažená oblasť v porovnaní s Marbellou, s dochovaným charakterom bielej dediny. Dostupnosť k diaľnici A-7 zabezpečuje rýchle spojenie s celým regiónom Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL110471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Camarate Hills (od €305,000) je Estrella de la Bahía cenovo konkurencieschopnejšia, napriek podobnej lokalite. Hlavný rozdiel spočíva v veku budovy; zatiaľ čo Camarate Hills sú modernejšie, tento penthouse z roku 2004 ponúka okamžitú obývateľnosť bez čakania na dokončenie. Alcazaba Lagoon IV s cenami od €335,000 predstavuje novší koncept s lagúnou, ale za vyššiu cenu. Projekt Acqua Gardens v Estepone (€524,600) je výrazne drahší kvôli priamej polohe v meste a novšej výstavbe. Estrella de la Bahía tak predstavuje hodnotovú voľbu pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú výhľad a priestor pred najnovšími trendmi v dizajne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID