Das Penthouse-Duplex befindet sich in Casares, Málaga, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung auf etwa 400 Metern Höhe. Das Objekt, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 141 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern. Die Lage zwischen Bergen und Küste ermöglicht einen Ausblick auf das Meer und die Landschaft, erfordert jedoch die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für tägliche Erledigungen und den Weg zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist landeinwärts in Casares positioniert, was eine gewisse Distanz zur direkten Küstenlinie bedeutet. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet Ruhe abseits der touristischen Hauptstraßen. Diese geografische Lage bedingt, dass eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für internationale Käufer oft nicht ausreicht.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Objekt dem Bedarf an größerem Wohnraum für Familien oder dauerhaftes Wohnen. Die zwei Etagen bieten eine funktionale Trennung von Schlaf- und Lebensbereichen. Der Meerblick und die privaten Terrassen sind zentrale Merkmale für den Außenlebensbereich.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die 2004 fertiggestellt wurde. Eine lange Wartezeit auf den Bau entfällt, da das Haus sofort bezugsfertig ist. Aufgrund des Baujahres entsprechen die technischen Standards und die Energieeffizienz den Vorschriften jener Zeit und unterscheiden sich von denen aktueller Neubauten.
Das Projekt liegt nicht im direkten Strandbereich; die Fahrt zum nächsten Strand dauert etwa 15 bis 20 Minuten. Eine gute physische Verfassung ist aufgrund von Höhenunterschieden und Stufen im Doppelhaushaltsplan vorteilhaft. Das Objekt verfügt nicht über die neuesten Energiestandards eines Neubaus und ist auf ein Auto angewiesen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Priorität auf Wohnfläche und Platz statt auf direkte Strandnähe legen. Es eignet sich für Personen, die die Ruhe des Landes suchen und mobil genug sind, täglich Autofahren zu müssen. Auch für Golfliebhaber ist die Lage günstig, da mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weniger geeignet ist es für Personen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind oder barrierefrei leben möchten.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Doppelverglasung, was zum Baujahr 2004 einem gehobenen Standard entspricht. Die Küche ist teilweise eingerichtet, und das Haus wird voll möbliert verkauft, was den Einzug vereinfacht. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, was das ganzjährige Wohnen ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, wirken jedoch altersgemäß.
Der Preis beginnt bei 299.000 Euro für 141 Quadratmeter Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.120 Euro. Im Vergleich zu neueren Projekten in der Region liegt der Einstiegspreis pro Quadratmeter niedriger, was die Immobilie für Käufer mit Budgetbeschränkungen attraktiv machen kann, die dennoch viel Platz suchen.
Der Alltag in Casares ist von ländlicher Ruhe geprägt. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt überwiegend im Auto, da Supermärkte mehrere Kilometer entfernt sind. Der Fokus liegt auf dem Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit Zugriff auf Golfplätze in der Nachbarschaft. Die Abgeschiedenheit bedeutet, dass abends ein autofreies Ausgehen vor Ort begrenzt ist. Der Wohnrhythmus richtet sich eher nach den Sonnenzeiten als nach dem Betrieb Tourismuszentren.
Die Infrastruktur in Casares deckt den täglichen Bedarf ab, ist jedoch auf das Autofahren ausgerichtet. Es gibt lokale Restaurants und Geschäfte in der näheren Umgebung, wobei für eine größere Auswahl der Weg nach Estepona oder Manilva notwendig ist. Die medizinische Versorgung ist über mehrere Kilometer im Umkreis verfügbar. Das soziale Leben konzentriert sich auf die Ortschaften und nicht auf die Urbanisation selbst.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Estrella de la Bahía auf dem Gebirgszug oberhalb der Küste. Deutlich wird die Distanz zur Küstenlinie und die umliegenden Golfplätze. Die Zufahrt erfolgt über lokale Bergstraßen, die eine landschaftlich reizvolle Anfahrt bieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Manilva. Es ist vom Zentrum des touristischen Treibens zurückgezogen, bietet aber eine gute Verbindung zu diesen Orten. Die Position ist strategisch günstig für diejenigen, die die Küstenautobahn für Fahrten entlang der Costa del Sol nutzen möchten, ohne im Lärm der Küstenstraße zu wohnen.
Der Flughafen Málaga ist etwa 32 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar circa 33 Kilometer in der Luftlinie. Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von neun Kilometern zu erreichen, was einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 Minuten entspricht. Golfplätze wie Estepona Golf und Finca Cortesín sind in unter zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhenlage von 401 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima oft etwas kühler und luftiger als direkt an der Küste. Dies sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten, wobei die Nächte abkühlen. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich, was ein sehr trockenes und sonniges Klima garantiert. Das Schwimmsezon dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist etwa neun Kilometer entfernt, wobei einige Strände wie Costa Natura FKK-Strände sind. Der strandnahe Tourismus ist daher nicht direkt vor der Haustür, sondern Teil eines Ausflugs. Die starke Präsenz von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung deutet darauf hin, dass die Region eher auf Golftourismus und ruhigen Erholungstourismus ausgerichtet ist.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Manilva. Es ist vom Zentrum des touristischen Treibens zurückgezogen, bietet aber eine gute Verbindung zu diesen Orten. Die Position ist strategisch günstig für diejenigen, die die Küstenautobahn für Fahrten entlang der Costa del Sol nutzen möchten, ohne im Lärm der Küstenstraße zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL110471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit dem Projekt 'Camarate Hills' in Casares, das einen Einstiegspreis von 305.000 Euro aufweist, bietet dieses Penthouse mit 141 m² eine größere Wohnfläche für einen geringeren Preis. Während Camarate Hills ein Neubauprojekt ist und modernste Energiestandards verspricht, steht die hier angebotene Immobilie als sofort verfügbares Objekt mit etablierter Umgebung zur Verfügung. Im Vergleich zu 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 Euro) ist dieses Objekt signifikant günstiger, erfordert jedoch eine höhere Mobilität und akzeptiert ältere Baumethoden. Es positioniert sich als Option für kaufkräftige Käufer, die Quadratmeterpreis gegenüber Neubau-Novelty priorisieren.
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