Această proprietate de tip penthouse duplex este situată în Casares, Málaga, oferind o suprafață de 141 m² distribuită pe două niveluri. Cu trei dormitoare și trei băi, apartamentul este complet mobilat și gata de utilizare. Construit în 2004, se află la o altitudine de 401 metri, asigurând vedere panoramică asupra Mării Mediterane și a peisajului înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea interioară a zonei Casares, la aproximativ 9 kilometri de coastă. Amplasarea înaltă oferă vedere panoramică, dar implică o distanță față de plajă care necesită un vehicul pentru a fi parcursă. Zona este predominant rezidențială și liniștită.
Dispunând de o configurație pe două etaje, proprietatea răspunde nevoii de spațiu separat pentru dormit și locuit. Terasele private, inclusiv o terasă la acoperiș, extind spațiul de locuit în aer liber. Fiind complet mobilată, elimină necesitatea unor investiții suplimentare în dotări.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 2004, nu un proiect de construcție nouă. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu finisaje precum pardoseli din marmură și geamuri duble. Ocuparea este imediată, fără timpi de așteptare specifici lucrărilor de construcție.
Proprietatea nu se află pe frontul de mare; accesul la plajă necesită o deplasare de aproximativ 15 minute cu mașina. Zona nu este conectată direct la o rețea extinsă de transport public, ceea ce face automobilul esențial. Nu se află în centrul urban, ci într-o urbanizare periferică.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Este adecvată pentru familii care necesită mai multe dormitoare. Situația este ideală pentru cei care dispun de un vehicul și nu doresc să se afle în centrul aglomerat al unei stațiuni turistice. De asemenea, poate fi o opțiune pentru persoane interesate de golf, dat fiind numărul mare de terenuri în apropiere.
Proprietatea dispune de pardoseli din marmură, un material durabil și răcoros specific zonelor calde. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire centrală. Ferestrele sunt cu geam dublu, oferind izolare termică și fonică. Băile sunt echipate standard, cu două dintre ele fiind en-suite. Bucătăria este parțial mobilată și utilată. Terasa a fost amenajată pentru a exploata vederea panoramică. Finisajele indică o construcție standard pentru perioada anului 2004, cu accent pe funcționalitate.
Prețul pentru această proprietate este de 299.000 de euro. Această valoare reflectă statutul de locuință complet mobilată și finisată. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Camarate Hills sau Alcazaba Lagoon IV, prețul de pornire este mai accesibil. Prețul este fix pentru această unitate specifică, existentă pe piață.
Viața în acest complex este definită de liniște și priveliști. Datorită înălțimii de 401 metri, atmosfera este mai aerisită decât la nivelul mării. Ziua poate începe pe una dintre terase, cu vedere la golf sau la mare. Zona din jur este rurală, ceea ce oferă intimitate, dar implică distanțe pentru facilități zilnice. Seara, terasa superioară permite observarea coastelor. Complexul are o piscină comunitară la distanță scurtă de mers pe jos, activând o componentă socială moderată. Ritmul este mai lent comparativ cu stațiunile aglomerate, fiind potrivit pentru cei care caută retragere.
Mediul înconjurător este o combinație de peisaj rural și rezidențial. În raza de 2 kilometri există aproximativ 10 restaurante și o farmacie. Zona are o populație stabilă de aproximativ 9.000 de locuitori, ceea ce reduce agitația sezonieră specifică altor locuri de pe coastă. Infrastructura digitală este asigurată prin fibră optică. Accesul la servicii medicale și școli este posibil la o distanță medie de 7-8 kilometri, necesitând deplasare organizată.
Harta ilustrează poziția înaltă a complexului în interiorul zonei Casares, evidențiind distanțele rutiere spre coastă, terenurile de golf și principalele orașe din vecinătate, cum ar fi Estepona și Manilva.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în vestul provinciei Málaga, între stațiunile Estepona și Manilva. Această poziție permite accesul rapid atât la facilitățile orașului Estepona, cât și către granița cu Gibraltar. Este o zonă de tranziție între zona montană interioră și litoral, oferind o perspectivă diferită față de proprietățile situate direct pe malul mării.
Plajele, cum ar fi Playa de Casares, se află la o distanță de condus de aproximativ 15-20 de minute. Terenurile de golf (Estepona Golf, Azata Golf) sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul din Malaga este la aproximativ o oră și 15 minute, iar cel din Gibraltar la 45 de minute. Supermarketele și spitalul sunt la aproximativ 8 kilometri distanță.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la 401 metri deasupra mării oferă o climă mai temperată vara, cu briză constantă. Regiunea înregistrează peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de îmbăiere durează aproximativ patru luni. Topografia dealurilor influențează vegetația și căldura, creând un microclimat mai uscat decât la țărm. Temperatura medie anuală este de 16,7°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele Blue Flag din apropiere se află la o distanță scurtă cu mașina. Activitățile de golf sunt o atracție majoră, cu mai multe cluburi în raza de 7 kilometri. Există 14 facilități sportive în regiune. Porturile maritime din Estepona și Duquesa oferă opțiuni pentru navigație și agrement la o distanță de aproximativ 15-20 de minute.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în vestul provinciei Málaga, între stațiunile Estepona și Manilva. Această poziție permite accesul rapid atât la facilitățile orașului Estepona, cât și către granița cu Gibraltar. Este o zonă de tranziție între zona montană interioră și litoral, oferind o perspectivă diferită față de proprietățile situate direct pe malul mării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL110471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din apropiere, precum Camarate Hills sau Alcazaba Lagoon IV, această proprietate oferă un preț de intrare mai mic, de la 299.000 de euro. Deși Camarate Hills are prețuri similare (de la 305.000 de euro), proiectele noi precum Alcazaba Lagoon IV ajung la prețuri mult mai mari, de la 524.600 de euro, reflectând costuri de construcție moderne și facilități precum lagune artificiale. Această proprietate existentă oferă avantajul imedi al locuirii și al spațiului generos, dar poate necesită actualizări energetice comparativ cu clădirile noi. Localizarea în Casares, spre deosebire de zonele mai centralice din Marbella, oferă un compromis între preț și vedere panoramică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID