Az Estrella de la Bahía urbanizációban található duplex penthouse Casares településén, 141 négyzetméteres lakóterülettel. Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 2004-ben került átadásra, és jelenleg teljes berendezéssel értékesítik. A fekvés a hegyoldalban, 401 méteres magasságban biztosít panorámás kilátást a tengerre és a környező völgyekre, távolabb a közvetlen tengerparti beépítettségtől. A projekt komplexumként működik közös kertekkel és medencével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares belsejében, egy dombos, vidéki környezetben helyezkedik el, mintegy 401 méterrel a tengerszint felett. Ez a pozíció lehetővé teszi a kilátást a Földközi-tengerre és a partvidékre, miközben a telek távolabb található a vízparttól. A környezetet természetes növényzet és domborzati formák jellemzik, csendesebb légkört biztosítva a tengerparti övezetekhez képest.
A 141 négyzetméteres alapterület és a duplex elrendezés elegendő helyet kínál a tágasabb lakhatási igényeknek. A három fürdőszoba és a több szint lehetőséget ad a családtagok vagy vendégek elkülönítésére. A több terasz és a tetőtér (roof terrace) kiterjeszti a lakótér használatát a szabadba, támogatva a kültéri tartózkodást és az étkezést a szabadban.
Mivel az épület 2004-ben készült el, az ingatlan nem újépítésű konstrukciónak minősül, hanem másodlagos piacon elérhető, felújított lakásnak. A projekt technológiai szintje az építési kornak megfelelő, beleértve a régebbi, de funkcionális légkondicionáló rendszereket. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakásra készen áll, a karbantartási munkálatok pedig a közösségi részekre összpontosulnak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy gyalogos hozzáférést a strandhoz. A településközpont és a szupermarketek távolsága miatt a napi ellátáshoz autóhasználat elengedhetetlen. A meredek terep és a lépcsőházak nem ideálisak mozgáskorlátozott személyek számára. A projekt nem tartalmaz privát medencét, csak közös használatú létesítményeket.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerpart közelségét keresik, de a nyári turistászezon zaját kerülni szeretnék. A duplex elrendezés és a három hálószoba funkciót ad családoknak vagy olyan pároknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Azok a vásárlók, akik értékelik a kilátást és a csendet, de nem feltétlenül igénylik a strand napi látogatását, megtalálhatják a számításaikat itt. Mivel az ingatlan teljesen berelve értékesíthető, azonnali beköltözést tesz lehetővé azoknak, akik nem akarnak foglalkozni a bútorozással. Az autóhasználattal rendelkező, aktív életmódot folytatók számára megfelelő, akiknek nem okoz gondot a meredekebb utakon való közlekedés. A golfrajongók számára a közeli pályák rövid autóúttal elérhetőek, ami támogatja a szabadidős tevékenységeket.
A 2004-es építési évhez képest az ingatlan jó állapotban van, különösen figyelembe véve a karbantartást. A belső tereket márványpadló borítja, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít, valamint hűtő hatást fejt ki a meleg napokon. A klímaberendezés (hideg-meleg) és a központi fűtés jelenléte biztosítja az éves komfortot. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A fürdőszobák és a hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, ami növeli a tárolási kapacitást. A konyha részben felszerelt, de az ingatlan "teljesen berendezett" státusza azt jelenti, hogy a bútorok és a háztartási gépek (kivéve talán a személyes tárgyak) a vételár részét képezik. A közös területek karbantartása biztosított, a medence és a kertek rendeltetés szerűen működnek.
A bevezető ár 299 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és a földalatti parkolóhelyet. Ez az ár összességében versenyképesnek tekinthető a környéken, mivel a hasonló méretű és kilátású ingatlanok, mint a közeli Camarate Hills, 305 000 euró felett indulnak. A négyzetméterár körülbelül 2120 euró, ami a casares-i piacon középkategóriásnak számít. Az árképzés tükrözi a használt ingatlan jellegét a újépítésű projektekkel szemben, mint például az Alcazaba Lagoon IV (335 000 eurótól).
A Casares feletti elhelyezkedés a napot a panorámás tetőteraszon kezdő reggeleket és a tengerre néző estéket jelenti. A lakás két szintje természetes módon elkülöníti a nappali tevékenységeket a hálószinttől, amit a belső lépcsőház köt össze. A lakók napjai a medence és a teraszok használata köré szerveződnek, miközben a távolabb lévő tengerparti nyüzsgés zavaró tényezői nélkül élvezhetik a klímát. A konyhából és nappaliból nyíló teraszok lehetőséget adnak a szabadtéri főzésre és a kikapcsolódásra a melegebb hónapokban. A környék csendesebb jellege miatt a zajszint alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti sétányokon, de ez kompromisszumot jelent a közvetlen szolgáltatások elérhetőségében. A helyi kisboltok hiánya miatt a nagybevásárlás tervezett program része, de a közeli golfpályák és a hegyi utak lehetőséget adnak a aktív kikapcsolódásra. A közösségi medence közelsége lehetőséget ad a szomszédsággal való kapcsolattartásra anélkül, hogy a privát szféra megszűnne.
A lakók a település csendesebb, vidékies részén élnek, ahol a közvetlen szomszédságban található egy gyógyszertár (108 m), ami az alapvető egészségügyi ellátást lefedi. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 7,9 kilométerre található, ami autóval körülbelül 10-15 perc utazást igényel. A régióban 14 sportlétesítemény található, támogatva az aktív életmódot. Az oktatási intézmények (2 általános iskola, 1 középiskola) a közelben helyezkednek el, de az elérésükhöz szintén közlekedés szükséges. A környék nem zsúfolt, a helyi lakosság és a másodlagos otthonok lakói keverednek. A közeli golfpályák (Estepona Golf, Finca Cortesín) meghatározzák a térség demográfiáját, gyakran nemzetközi közösséget vonzva.
A térkép az ingatlan hegyvidéki fekvését mutatja Casares területén. A piros jelölő a projekt pontos helyzetét tükrözi, amely a tengerparttal párhuzamosan futó dombvonulat mentén található. A kék útvonalak jelzik a főbb közlekedési útvonalakat, amelyek a lejtős terepen keresztül vezetnek a strandokhoz és a városközpontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Casares közigazgatási területén helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén, Estepona és Manilva között található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol infrastruktúrájának (repülőterek, kikötők) elérését anélkül, hogy a vásárlónak a zsúfolt tengerparti sávban kellene élnie. Casares pueblo (óváros) és a Costa (tengerpart) részei közvetlen közelében helyezkedik el, így a vidéki és a tengerparti életmód ötvözhető.
A legközelebbi strandok, a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km), autóval érhetők el 10-15 perc alatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 33 kilométerre található, ami rugalmas utazási lehetőséget kínál. A golfrajongók számára három pálya (Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km) található 7 km-es körzetben. A kikötők, mint Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km), szintén könnyen elérhetőek autóval. A közlekedéshez saját jármű szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott a térségben.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 401 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok miatt a klíma enyhébb és szellősebb lehet, mint a közvetlen tengerparton. A történelmi adatok szerint évi 3836 óra napsütés várható, ami kiemelkedően magas szám. A hőmérséklet évi átlaga 16,7°C, ami a mediterrán éghajlatnak megfelelően enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lejtős terep miatt a panorámás kilátás nyitott, de a terület szélnek kitettebb lehet, mint a védett völgyekben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincs strand, de a 9 kilométerre található tengerparti szakaszokon van kék zászló minősítésű partszakasz (Ancha). A strandok autóval gyorsan elérhetők, és kínálnak éttermeket, illetve sportolási lehetőségeket. A térség golfközpontként ismert, a közelségben lévő pályák (Estepona Golf, Finca Cortesín) nemzetközi színvonalú lehetőségeket nyújtanak. A 14 regisztrált sportlétesítmény között lehetnek teniszpályák és fitnesztermek is. A környék alkalmas túrázásra is, köszönhetően a Mirador de Peñas Blancas kilátópont közelségének.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Casares közigazgatási területén helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén, Estepona és Manilva között található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol infrastruktúrájának (repülőterek, kikötők) elérését anélkül, hogy a vásárlónak a zsúfolt tengerparti sávban kellene élnie. Casares pueblo (óváros) és a Costa (tengerpart) részei közvetlen közelében helyezkedik el, így a vidéki és a tengerparti életmód ötvözhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL110471
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estrella de la Bahía ár-érték aránya kedvezőbb a közvetlen környékbeli újépítésű projektekhez képest. Míg a Camarate Hills projekt hasonló kategóriájú ingatlanai 305 000 eurótól indulnak, az Estrella de la Bahía 299 000 eurós árával, bár régebbi építésű, versenyképessé teheti magát a teljes berendezés és a kész állapot miatt. Az Alcazaba Lagoon IV, amely lagúnás medencével és új építési technológiával vonzó, 335 000 euró feletti áron indul, ami jelentőbb árkülönbséget jelent. Az Acqua Gardens Esteponában, amely egy prémium kategóriás projekt, 524 600 eurótól kezdődik, így az Estrella de la Bahía lényegesen megfizethetőbb opció azok számára, akik nem ragaszkodnak az újépítésű státuszhoz vagy a luxus létesítményekhez. A regionális összehasonlítás azt mutatja, hogy Casares területe az alacsonyabb beviteli árú, de panorámás ingatlanok piacát célozza meg a drágább tengerparti övezetekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID