يقع هذا المشروع في منطقة كاساريس الجبلية بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية متاحة للتطوير. تتميز المنطقة بهدوئها وطابعها الريفي، مما يوفر بيئة معيشية فريدة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. تتوفر الأرض بمساحة 119 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للبناء، مما يتيح إمكانية تطوير منزل عائلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة كاساريس، وهي منطقة داخلية هادئة بعيدًا عن الساحل. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي وتوفرها على مساحات خضراء، مما يجعلها ملاذًا للباحثين عن الهدوء. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق المحيطة.
تستهدف هذه الفرصة الأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص لهم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. إنها مثالية لمن يبحث عن بناء منزل في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. تتيح طبيعة الأرض إمكانية تصميم منزل عملي ومريح.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن المراحل الأولية للتطوير قد اكتملت. يمكن للمشترين البدء في عملية التخطيط والبناء فورًا، مما يوفر الوقت ويقلل من التعقيدات المرتبطة بالأراضي التي لا تزال قيد التطوير. يوفر هذا الوضع للمطورين أو المالكين الجدد قدرًا كبيرًا من المرونة.
هذه القطعة مخصصة للاستخدام السكني حصريًا. لا تتوفر فيها مرافق جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المصممة مسبقًا؛ يجب على المالك الجديد تخطيط وتنفيذ هذه العناصر. كما أن مساحة الأرض المحدودة قد تقيد حجم وتعقيد التصميم المعماري للمنزل المقترح.
Ref: VL754171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة وريفية، بعيدًا عن صخب المدن. إنها خيار جيد لمن يقدرون الخصوصية ويبحثون عن ملاذ هادئ بعد يوم طويل. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقار سكني في منطقة واعدة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تجد في هذه المنطقة فرصة لنمو أطفالهم في بيئة آمنة وهادئة، مع إمكانية الوصول إلى المدارس في المنطقة. تقع الأرض في منطقة Secadero، وهي جزء من بلدية Casares، مما يمنحها طابعًا محليًا مميزًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو استكشاف الطبيعة، فإن الموقع يوفر فرصًا ممتازة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا والبدء في حياة جديدة في بيئة مختلفة.
نظرًا لأن هذه فرصة لشراء قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات النهائية ستعتمد بشكل كامل على تصميم وبناء المالك الجديد. تقع الأرض في منطقة سكنية متطورة، مما يشير إلى توفر البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي بالقرب من الموقع، ولكن يجب التحقق من التفاصيل الدقيقة. تتوفر الأرض بمساحة 119 مترًا مربعًا، مما يسمح بتطوير منزل يصل إلى 145.80 مترًا مربعًا، وهو ما قد يتطلب تصميمًا فعالًا للمساحة. يمكن للمالك الجديد اختيار مواد التشطيبات الداخلية والخارجية التي تتناسب مع ذوقه وميزانيته، مع مراعاة القوانين المحلية للبناء. إن طبيعة الأرض كـ ' Residential Plot' تعني أن المشتري لديه الحرية الكاملة في تحديد مستوى الجودة والجماليات التي يرغب فيها لمنزله المستقبلي، بدءًا من الواجهة الخارجية وصولاً إلى أدق التفاصيل الداخلية.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية في هذه المنطقة من 79,000 يورو. تعكس هذه الأسعار قيمة الأرض كفرصة تطوير في بيئة ريفية. على الرغم من أن هذه الأرض متاحة بسعر دخول جذاب، إلا أن التكلفة الإجمالية للمشروع ستشمل تكاليف البناء والتراخيص. تتوفر الأرض كقطعة واحدة، مما يوفر لمشتريها إمكانية فريدة لتصميم منزلهم الخاص. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن هيكل الأسعار يركز على إمكانية التطوير بدلاً من مساحة المبنى القائم، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص.
تُقدم هذه الأرض السكنية في كاساريس فرصة لإنشاء منزل في بيئة ريفية هادئة. تقع الأرض في منطقة Secadero، وهي جزء من منطقة Casares الأكبر، وتوفر شعوراً بالانفصال عن المناطق الحضرية المزدحمة مع الاحتفاظ بالوصول إلى المرافق الأساسية. سيقدر سكان هذه المنطقة نمط الحياة الهادئ، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهواء النقي. الطبيعة الزراعية للمنطقة تعني أن الحياة تدور بوتيرة أبطأ، مع التركيز على المجتمع المحلي والأنشطة الخارجية. على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل، إلا أن القرب من الخدمات مثل الصيدلية (108 متر) والمستشفى (7.6 كم) يضمن توفير الرعاية الأساسية. تتيح المساحة المتاحة تطوير منزل يصل إلى 145.80 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لراحة العائلة مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
تقع قطعة الأرض في منطقة Secadero الهادئة، وهي جزء من بلدية Casares الأكبر في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بمحيطها الريفي وطبيعتها الهادئة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وخالية من الضوضاء. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن المنطقة قريبة نسبيًا من الساحل والمرافق الحضرية. تبعد المنطقة حوالي 7.9 كم عن أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المستشفى (7.6 كم) والصيدلية (108 متر) يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. للباحثين عن الترفيه، تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم). الحياة في كاساريس تتميز بالهدوء والارتباط بالطبيعة، مع توفر عدد من المطاعم (11 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي التي تخدم المجتمع المحلي. توفر المنطقة أيضًا 7 خطوط مواصلات عامة و 33 محطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة ضروري للتنقل بسهولة في هذه المنطقة الريفية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة كاساريس، وهي منطقة جبلية في مقاطعة مالاغا. يبرز الموقع القرب من الساحل، ولكن مع الحفاظ على طابع داخلي هادئ. كما يوضح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا والجزيرة، بالإضافة إلى القرب من المطارات الدولية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تقع كاساريس في مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، وهي مدينة شهيرة ومعروفة بفخامتها، على بعد 35 كم شمالًا. تقع مدينة الجزيرة (Algeciras) على بعد 38 كم، وهي مركز صناعي ولوجستي مهم. إلى الشمال الغربي، تقع خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 81 كم، وهي مدينة معروفة بإنتاج النبيذ والخيول. هذا الموقع يجعل كاساريس قاعدة مثالية لاستكشاف مختلف جوانب كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى.
تقع هذه الأرض في منطقة كاساريس، على بعد 32 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً مريحًا للسفر الدولي. أقرب شاطئ، وهو شاطئ كوستا ناتورا (Play Costa Natura)، يبعد حوالي 8.7 كم، يليه شاطئ كاساريس (Playa de Casares) وشاطئ مانيليفا (Playa de Manilva) على بعد حوالي 9 كم. تقع المنطقة أيضًا على مسافة قريبة من ملاعب الجولف الرئيسية، مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم)، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الجولف. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، بينما يبعد المستشفى 7.6 كم والصيدلية 108 أمتار فقط، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية بسهولة. على الرغم من أن التنقل العام متاح عبر 7 خطوط مواصلات، إلا أن السيارة ضرورية للتنقل المريح في هذه المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة ولكنه قد يعني أيضًا درجات حرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تقع الأرض في منطقة ريفية، محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، مع تضاريس قد تكون متنوعة. هذه البيئة الطبيعية توفر شعورًا بالسلام والهدوء، مع إمكانية استكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة من منطقة كاساريس، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا (Nudist) على بعد 8.7 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 8.9 كم، وشاطئ مانيليفا على بعد 9.7 كم. يحمل شاطئ Ancha (ضمن نطاق 2 كم) شارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهه وخدماته. تعد المنطقة وجهة ممتازة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب القريبة مثل Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة المتنوعة. توفر كاساريس أيضًا العديد من المعالم السياحية، بما في ذلك نقاط المراقبة مثل mirador de la plaza Marcelino Camacho (0.2 كم) و Belvedere (0.3 كم)، مما يتيح للمقيمين والزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمنطقة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع ماربيا، وهي مدينة شهيرة ومعروفة بفخامتها، على بعد 35 كم شمالًا. تقع مدينة الجزيرة (Algeciras) على بعد 38 كم، وهي مركز صناعي ولوجستي مهم. إلى الشمال الغربي، تقع خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 81 كم، وهي مدينة معروفة بإنتاج النبيذ والخيول. هذا الموقع يجعل كاساريس قاعدة مثالية لاستكشاف مختلف جوانب كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنةً بمشاريع أخرى في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar، تبدأ من 219,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، تبدأ من 205,000 يورو)، وإستي بونا (Etherna Homes 2، تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في كاساريس نقطة دخول بأسعار معقولة جدًا في سوق العقارات. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة هي وحدات سكنية جاهزة أو مجمعات سكنية، فإن هذه الفرصة في كاساريس تركز على تطوير الأراضي. هذا يعني أن السعر الأولي أقل بكثير، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. تتميز كاساريس بطابعها الريفي الهادئ، وهو ما يميزها عن المناطق الأكثر حضرية أو سياحية مثل ميخاس أو تور ديل مار. تقع إستي بونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع هذه الأرض بعيدًا عن الساحل المباشر، مما قد يجذب أولئك الذين يفضلون البيئات الداخلية على الواجهة البحرية. ومع ذلك، فإن القرب النسبي من الشواطئ وملاعب الجولف (أقل من 10 كم) لا يزال يوفر خيارات ترفيهية. التكلفة الإجمالية للمشروع النهائي في كاساريس قد تتناسب مع أو تتجاوز تكلفة الشقق أو المنازل في المناطق الأخرى، اعتمادًا على حجم وتعقيد المبنى، ولكنها توفر مرونة أكبر في التصميم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
