Nel comune di Casares, in una zona rurale e tranquilla, si propone un lotto edificabile residenziale di 119 m². Questo terreno, pronto per la costruzione, offre la possibilità di realizzare una residenza unifamiliare fino a 145,80 m². La sua ubicazione, in un'area già sviluppata, garantisce un buon accesso stradale e la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo un'opportunità sia per chi desidera costruire la propria casa sia per chi cerca un investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova nella zona di Secadero, a Casares, un'area che offre la quiete della campagna pur rimanendo collegata alle infrastrutture. La prossimità a servizi come farmacie (108 m) e supermercati (7.9 km) facilita la gestione quotidiana, mentre la distanza dai centri urbani e dall'aeroporto indica una vocazione per uno stile di vita più appartato.
Questo terreno è destinato a chi desidera progettare e costruire una casa indipendente su misura. Con una superficie di 119 m², permette la realizzazione di un'abitazione di dimensioni contenute ma funzionali, adatta a un nucleo familiare o a coppie che cercano uno spazio privato in un contesto sereno, lontano dal trambusto delle grandi città.
Il lotto è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che non vi sono attese legate alla fase di sviluppo del terreno stesso. La sua natura edificabile permette di avviare rapidamente le pratiche per la progettazione e la costruzione della futura abitazione, a condizione che siano rispettate le normative urbanistiche locali vigenti.
Il lotto proposto non include una casa già costruita, ma è un terreno edificabile. Non offre soluzioni abitative immediate né strutture preesistenti. La sua natura è prettamente orientata alla nuova edificazione secondo i piani urbanistici del comune. Non sono incluse dotazioni di servizio o infrastrutturali oltre a quelle di base per l'allacciamento.
Ref: VL754171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è una soluzione adatta a chi ha una visione chiara per la propria futura abitazione e desidera personalizzarne ogni aspetto, dalla planimetria alle finiture. È ideale per coppie o piccole famiglie che ambiscono a una residenza immersa nella natura, lontano dal caos urbano ma non isolata, con la possibilità di avere un proprio giardino o spazio esterno. Rappresenta anche un'interessante opportunità per investitori o sviluppatori che intendono realizzare un progetto immobiliare su misura, sfruttando il potenziale edificatorio in un'area con una discreta domanda. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di costruire una casa indipendente lo rendono attrattivo per appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta, purché disposti a utilizzare un veicolo privato per la mobilità.
Essendo un lotto edificabile, la qualità dell'abitazione finale dipenderà interamente dal progetto costruttivo e dalla scelta dei materiali da parte dell'acquirente. Il terreno offre una superficie regolare di 119 m², idonea per la costruzione di una casa unifamiliare fino a 145,80 m². Le normative locali definiranno gli standard minimi di costruzione, ma l'acquirente avrà la libertà di selezionare finiture, impianti e tecnologie. Si consiglia di considerare fin dall'inizio gli aspetti legati all'efficienza energetica e alla sostenibilità, in linea con le moderne esigenze abitative e ambientali, consultando un tecnico qualificato per la progettazione.
Il lotto edificabile residenziale a Casares è disponibile al prezzo di €79.000. Questa offerta si riferisce alla tipologia di terreno urbano, pronto per la costruzione. Non essendo un'abitazione finita, il prezzo riflette il valore del suolo e il potenziale edificatorio. La disponibilità è limitata a questa singola unità di terreno, rappresentando un'opportunità per acquirenti con progetti specifici di costruzione. Si raccomanda una verifica delle condizioni urbanistiche e dei costi di costruzione associati prima di procedere all'acquisto.
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità rurale con la comodità di servizi essenziali a portata di mano. La vita quotidiana in questa zona è scandita da ritmi più lenti, ideali per chi cerca un rifugio sereno. La vicinanza di 11 ristoranti e una farmacia entro 2 km facilita le necessità primarie, mentre la presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie suggerisce un contesto adatto anche a famiglie. La natura circostante e l'altitudine di 386 metri sopra il livello del mare contribuiscono a un ambiente salubre, con estati piacevoli e inverni miti. La necessità di un'auto è evidente, dato che la mobilità pubblica è limitata e le distanze dai centri maggiori richiedono spostamenti autonomi. Questo rende la zona particolarmente adatta a chi apprezza la privacy e la quiete, pur desiderando rimanere connesso alle principali vie di comunicazione.
Vivere a Casares, in particolare in questa zona rurale, significa abbraccia re uno stile di vita più tranquillo e a contatto con la natura. La vicinanza di 11 ristoranti e una farmacia entro 2 km offre comodità per le necessità quotidiane. La presenza di scuole primarie e secondarie nei dintorni rende l'area interessante anche per famiglie. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine di 386 metri, che garantisce aria fresca e un clima temperato, con temperature medie tra i 10 e i 25°C. Sebbene la mobilità pubblica sia presente con 7 linee e 33 fermate, un veicolo privato è essenziale per spostamenti più lunghi e per raggiungere servizi non immediatamente disponibili, come supermercati più grandi o centri commerciali, situati a diversi chilometri di distanza.
Il lotto si trova nel comune di Casares, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino alla costa. La mappa evidenzia la posizione in un'area residenziale consolidata, con accesso alla rete stradale locale e vicinanza a servizi di base. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto è visibile, delineando il profilo di una località che offre quiete pur rimanendo connessa alle infrastrutture regionali.
Casares si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionata tra importanti centri urbani e la costa. Dista circa 35 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e 38 km da Algeciras, un porto commerciale di rilievo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area meno densamente popolata rispetto alla costa, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle opportunità offerte dalle città maggiori. La prossimità a queste aree urbane facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, commercio e intrattenimento.
La posizione del lotto richiede una pianificazione attenta degli spostamenti. L'aeroporto più vicino, Gibraltar (GIB), dista circa 33 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, sono a circa 8.7-8.9 km di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a 7.9 km, e un centro sanitario a 7.6 km. La prossimità a numerosi campi da golf, tra cui Estepona Golf a 6.4 km, è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. La presenza di una farmacia a soli 108 metri rappresenta un indubbio vantaggio per le esigenze immediate.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune di Casares si distingue per il suo ambiente naturale e un clima mediterraneo favorevole. Situato a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, gode di una temperatura media annua di 17.8°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 10°C in inverno e i 25°C in estate. Questo clima mite supporta un lungo periodo di condizioni piacevoli all'aperto. Le ore di sole registrate storicamente sono circa 3.836 all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La morfologia del territorio, con pendii e rilievi, offre panorami suggestivi e un contesto naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, il lotto edificabile gode di una relativa vicinanza alle coste. Le spiagge più accessibili, come Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a meno di 10 km di distanza. La regione vanta anche una spiaggia con Bandiera Blu, 'Ancha', a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ricca, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Sono presenti inoltre 14 strutture sportive e diverse attrazioni turistiche, inclusi punti panoramici come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 km), che arricchiscono le opportunità di svago e tempo libero.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionata tra importanti centri urbani e la costa. Dista circa 35 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e 38 km da Algeciras, un porto commerciale di rilievo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area meno densamente popolata rispetto alla costa, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle opportunità offerte dalle città maggiori. La prossimità a queste aree urbane facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, commercio e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Il lotto edificabile proposto a Casares si posiziona in una fascia di prezzo di ingresso per il mercato immobiliare della Costa del Sol, con un costo di €79.000. Questo prezzo lo differenzia significativamente dalle offerte di appartamenti o ville già costruite nelle zone costiere più rinomate, come dimostrano i prezzi di partenza di progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000). Questi ultimi rappresentano soluzioni abitative finite, mentre il lotto di Casares richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione. La sua collocazione nell'entroterra, pur offrendo maggiore tranquillità e un costo del suolo inferiore, implica una dipendenza maggiore dai trasporti privati e una distanza maggiore dalle principali attrazioni turistiche della costa. Rispetto a zone più sviluppate o direttamente sul mare, Casares offre un'esperienza più autentica e rurale, attraendo un segmento di mercato orientato alla costruzione su misura o a un investimento con potenziale di sviluppo in un'area meno satura ma in crescita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
