פרויקט מגורים אורבני זה ממוקם באזור סקאדרו (Casares) במחוז מלאגה. זהו מגרש למגורים בשטח של 119 מ"ר, המיועד לפיתוח בית מגורים יחיד. המגרש ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המציעה חווית מגורים רגועה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, אזורי קניות ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים הן לפיתוח עצמי והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום, הממוקם בכפר סקאדרו, מציע חיבור לסביבה כפרית תוך קרבה לשירותים. גובה של 386 מטר מעל פני הים מספק נופים ייחודיים. מיקומו מחוץ למרכז העיר מבטיח שקט, אך דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית פרטי בסביבה שקטה ופסטורלית. גודל המגרש מאפשר בניית בית למגורים, תוך התחשבות בצורך ברכב לתנועה יומיומית. הוא פונה לאלו המעוניינים באורח חיים רגוע, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הפרויקט כולל מגרש בנוי ומוכן לפיתוח. זהו מגרש עירוני המיועד לבניית בית פרטי. אין מידע זמין על לוחות זמנים ספציפיים לבנייה או שלבי פיתוח נוספים, אך המגרש עצמו מוכן לשימוש מיידי לצורך תכנון ובנייה.
המגרש מוצע כקרקע לבנייה בלבד, ללא מבנה קיים. יש צורך בתכנון ובנייה נפרדים של הבית. נדרשת בעלות על רכב לתנועה נוחה, עקב מיקומו של הפרויקט. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים או שירותים משלימים, מכיוון שהוא מגרש בודד.
Ref: VL754171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה, אך קרובה לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעוניינים באורח חיים רגוע, הרחק מהצפיפות של אזורי החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לברים, מסעדות וחנויות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש מגרש במחיר נגיש יחסית, עם פוטנציאל לבניית בית למגורים או בית נופש. למי שמחפש קהילה שקטה עם תחושה כפרית, ובמקביל מעוניין בגישה למתקני ספורט כמו גולף (במרחק של כ-6.4 ק"מ), זהו פתרון אפשרי. הצורך ברכב הוא גורם מכריע, מה שהופך אותו למתאים לאלו שכבר מחזיקים ברכב או מתכננים לרכוש אחד.
כמגרש לבנייה, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור של מבנה קיים. הפרויקט מתמקד במכירת הקרקע עצמה, המאפשרת לרוכש לתכנן ולבנות את ביתו בהתאם לדרישותיו. השטח הגיאומטרי של המגרש, 119.60 מ"ר, מאפשר פיתוח בית חד-משפחתי עד 145.80 מ"ר. מכיוון שמדובר בפיתוח חדש, יש פוטנציאל לשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות ויעילות אנרגטית, בהתאם לתקנות המקומיות והעדפות הרוכש. האזור המפותח למחצה מבטיח גישה נוחה לתשתיות בסיסיות, מה שיקל על תהליך הבנייה. הרוכש יהיה אחראי באופן מלא על בחירת החומרים, עיצוב הפנים והחוץ, ורמת הגימור הסופית.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 79,000 אירו. זהו המחיר עבור מגרש עירוני בשטח של 119 מ"ר, המיועד לבניית בית מגורים. המחיר משקף את היותו מגרש ריק, הדורש השקעה נוספת בבנייה. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או מחירים משתנים, שכן מדובר במגרש יחיד. ייתכנו עלויות נוספות הקשורות לפיתוח, תכנון ורישוי, בהתאם לתוכניות הבנייה הספציפיות של הרוכש.
סקאדרו, הממוקמת בתוך קאזרס, מציעה סביבת מגורים כפרית ושקטה. עם גובה של 386 מטר מעל פני הים, האזור מאופיין בנוף הררי ופסטורלי, המנוגד לרוב קו החוף של קוסטה דל סול. זהו מקום המתאים למי שמחפש שקט ומרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין רוצה גישה לשירותים קרובים. רוב התנועה והפעילות מתרכזת סביב הכפר עצמו, עם מסעדות, בנקים ובתי קפה זמינים במרחק של 2 ק"מ. עם זאת, הצורך ברכב לניימיים הוא הכרחי, מכיוון שהתחבורה הציבורית אינה מפותחת מספיק עבור נסיעות יומיומיות נוחות. האזור נהנה מ-3,836 שעות שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס.
החיים בסקאדרו, קאזרס, מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית ושירותים נגישים. האזור מציע שקט ומרחב, עם גובה משמעותי של 386 מטר מעל פני הים, המעניק אווירה שלווה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה, המספקים נוחות יומיומית. למרות הקרבה הזו, התחבורה הציבורית (33 תחנות ו-7 קווי אוטובוס) אינה מספקת עבור נסיעות יומיומיות, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי. העיר קאזרס עצמה מונה כ-9,009 תושבים (צפי ל-2025), מה שמצביע על קהילה בגודל בינוני. בתי ספר יסודיים ותיכוניים, כמו גם מרכז בריאות, נמצאים באזור, ומבטיחים שירותים קהילתיים חיוניים. מיקומו של הפרויקט, 7.9 ק"מ מסופרמרקט ו-7.6 ק"מ מבית חולים, מדגיש את הצורך בגישה לרכב.
המיקום מדגיש את השילוב הייחודי של קרבה לשירותים באזור הכפרי של קאזרס. המגרש ממוקם בחלק הפנימי יותר של האזור, ומציע סביבה שקטה, תוך שמירה על נגישות לתשתיות חיוניות.
הפרויקט ממוקם בקאזרס, מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור פנימי יותר, הרחק מקו החוף התוסס, אך עדיין נגיש לאטרקציות האזוריות. מרבלה, עיר תיירותית מרכזית, נמצאת במרחק של 35 ק"מ. אלג'סיראס (38 ק"מ) נמצאת בכיוון השני, וחרס דה לה פרונטרה (81 ק"מ) היא עיר גדולה יותר פנימה יותר. מיקומו של קאזרס בין מרבלה לאסטפונה מציב אותו בקרבה יחסית למספר אתרי נופש וגולף מפורסמים, אך ללא הצפיפות של מרכזי התיירות הגדולים. המרחק משדה התעופה מלאגה (74 ק"מ בקו אווירי) מצביע על נסיעה של כשעה ברכב.
הפרויקט ממוקם 32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), אך במרחק 74 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-33 ק"מ בקו ישר. חופי הים, כמו פלאיה קוסטה נאטורה ופלאיה דה קאזרס, נמצאים במרחק של כ-8.7-8.9 ק"מ, המצריך נסיעה ברכב. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים במרחק של כ-7.9 ק"מ, ובית חולים במרחק של 7.6 ק"מ. בנוסף, האזור ידוע בשפע מגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר כמו Estepona Golf נמצאים במרחק של 6.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,836 שעות בשנה, מה שמצביע על שפע אור יום. עונת הרחצה, המוגדרת כבעלת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום, 386 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נוח יותר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ החמים, ומספק אוויר צח ונופים פתוחים. אין מידע זמין על תנאי קרקע ספציפיים או נתונים גיאולוגיים מעבר לגובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה קוסטה נאטורה (הידוע כחוף נודיסטים), נמצא במרחק של 8.7 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאזרס ופלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק דומה (8.9 ק"מ ו-9.7 ק"מ בהתאמה). החוף 'Ancha' זוכה לדגל כחול. בנוסף לשמש וים, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות. ישנם 14 מתקני ספורט בסביבה, והקרבה למגרשי גולף היא משמעותית. Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) הם רק חלק מהאפשרויות הזמינות לחובבי גולף. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בקאזרס, מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור פנימי יותר, הרחק מקו החוף התוסס, אך עדיין נגיש לאטרקציות האזוריות. מרבלה, עיר תיירותית מרכזית, נמצאת במרחק של 35 ק"מ. אלג'סיראס (38 ק"מ) נמצאת בכיוון השני, וחרס דה לה פרונטרה (81 ק"מ) היא עיר גדולה יותר פנימה יותר. מיקומו של קאזרס בין מרבלה לאסטפונה מציב אותו בקרבה יחסית למספר אתרי נופש וגולף מפורסמים, אך ללא הצפיפות של מרכזי התיירות הגדולים. המרחק משדה התעופה מלאגה (74 ק"מ בקו אווירי) מצביע על נסיעה של כשעה ברכב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה בקאזרס מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שמקומות כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים יחידות דיור בנויות בטווח מחירים גבוה יותר, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בהתאמה אישית. המחיר של 79,000 אירו עבור מגרש הוא אטרקטיבי בשוק, במיוחד בהשוואה למחירי דירות או וילות בנויות באזורים פופולריים יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה הנוספות, שיכולות להשתנות משמעותית. המיקום הכפרי של קאזרס מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הערים התוססות יותר כמו מרבלה או אסטפונה, אך דורש הסתמכות רבה יותר על רכב. מבחינת מתקנים, האזור מציע מספר מגרשי גולף, אך פחות חופי ים צמודים בהשוואה לאזורי החוף המרכזיים. זמינות מגרשים לבנייה במחירים אלו באזור קוסטה דל סול הולכת ופוחתת, מה שהופך את האפשרות הזו למעניינת עבור רוכשים המחפשים גמישות בבנייה ומיקום שקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
