V regiji Casares v Malagi je naprodaj stanovanjsko zazidljivo zemljišče v kraju Secadero, ki ponuja priložnost za razvoj družinske hiše. S površino 119,60 m² omogoča izgradnjo do 145,80 m² bivalne površine v mirnem in ustaljenem okolju. Lokacija v že razvitem stanovanjskem območju zagotavlja dober dostop do cestne mreže ter bližino osnovnih storitev, trgovin in šol, kar je privlačno tako za osebni razvoj kot za naložbene namene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti območja Casares, stran od neposredne obale, v mirnem podeželskem okolju. Kljub temu je v relativni bližini več plaž, do katerih pa je dostop z avtomobilom.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi samostojno hišo po lastnih merah v mirnem okolju. Omogoča prilagoditev bivalnega prostora specifičnim potrebam, s poudarkom na zasebnosti in miru, ki ju nudi podeželska lokacija.
Zemljišče je označeno kot gradbeno in je pripravljeno za takojšnji razvoj. Možna je gradnja enodružinske hiše do predvidenih gabaritov, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise. Trenutno ni podrobnejših informacij o predvidenem datumu dokončanja, saj gre za gradnjo v lastni režiji.
Projekt ne vključuje že zgrajene nepremičnine, temveč samo zemljišče za gradnjo. Območje ni neposredno ob obali, kar pomeni, da dnevni dostop do plaže zahteva uporabo vozila. Lokacija je bolj podeželska, zato manjša bližina nekaterih mestnih storitev.
Ref: VL754171
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba v zemljišče je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za gradnjo lastne hiše v umirjenem okolju Costa del Sol, stran od množičnega turizma. Primerno je za tiste, ki cenijo zasebnost in možnost načrtovanja bivališča po svojih željah. Tudi investitorji, ki želijo zgraditi nepremičnino za poznejšo prodajo ali oddajo, lahko vidijo vrednost v tej lokaciji, saj omogoča razvoj po meri. Potrebna je pripravljenost na večjo mobilnost z avtomobilom, saj je zemljišče v notranjosti in neposredna bližina vseh storitev ni zagotovljena. Primeren je za kupce, ki imajo časovni horizont za gradnjo in ne nujno potrebujejo takoj vseljive nepremičnine, saj je gradnja v njihovi domeni.
Ker gre za stanovanjsko zazidljivo zemljišče, specifične informacije o kakovosti dokončanja ali uporabljenih materialih za obstoječo nepremičnino niso na voljo. Vsak kupec bo moral sam načrtovati in izbrati materiale ter standarde gradnje v skladu z lokalnimi predpisi in svojimi željami. Kljub temu se okoliško območje Casares nahaja v regiji Costa del Sol, ki je znana po visokih standardih gradnje v novih stanovanjskih projektih. Potencialni kupec lahko torej pričakuje, da bo gradnja potekala po sodobnih gradbenih praksah, če bo izbran ustrezen izvajalec. V neposredni bližini so na voljo osnovne storitve kot so restavracije in lekarna, kar olajšuje izvedbo gradbenih del.
Cena za stanovanjsko zazidljivo zemljišče v Casaresu je 79.000 €. Gre za eno samo parcelo s specifično površino 119 m², kar predstavlja fiksno ceno za ta kos zemlje. Trenutno ni podatkov o drugih razpoložljivih parcelah ali možnostih cenovnih razredov. Ob upoštevanju cene na kvadratni meter zemljišča, se uvršča v segment cenovno dostopnejših zemljišč v regiji Costa del Sol, kar omogoča razvoj lastne nepremičnine po meri pod začetnim stroškom zemljišča.
To območje Casares ponuja mirno, podeželsko življenje znotraj razvite soseske. Dnevni ritem je poudarjen s potrebo po mobilnosti zaradi nekoliko bolj razpršene infrastrukture. Kljub temu so osnovne potrebe, kot so lekarna (108 m), restavracije (v 2 km radiju) in zdravstveni center (7.6 km), relativno dostopne. Bližina več osnovnih in srednjih šol kaže na primernost za družine. Lokacija je odmaknjena od obale, kar omogoča tišje okolje, vendar je obisk plaže ali večjih mest, kot je Marbella, odvisen od uporabe vozila. Skupnost v Casaresu, ki šteje okoli 9.009 prebivalcev, omogoča občutek lokalne pripadnosti, hkrati pa je dovolj velika, da nudi osnovne storitve.
Bivanje v tej soseski v Casaresu nudi kombinacijo mirnega podeželskega okolja z dostopom do osnovnih storitev. Najbližja lekarna je oddaljena le 108 metrov, kar zagotavlja hitro dostopnost do nujnih potrebščin. V radiju 2 km je na voljo 11 restavracij in kavarn ter ena banka, kar omogoča osnovne potrebe po prehrani in bančnih storitvah. Za širše nakupe ali obisk večjih trgovskih centrov bo potrebna vožnja z avtomobilom, saj najbližje supermarkete najdemo na 7.9 km. Zdravstveni center je oddaljen 7.6 km, kar je razumna razdalja za redne preglede ali nujne primere. Izobraževalne ustanove, vključno s 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami, so na voljo v širši okolici, kar je pomembno za družine z otroki. Vrhunci okolice vključujejo razgledne točke, kot je Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar omogoča uživanje v lokalni pokrajini.
Zemljišče v Casaresu, Španija, je strateško locirano v notranjosti province Málaga, blizu obale Costa del Sol. Omogoča kombinacijo mirnega podeželskega življenja z relativno dobro dostopnostjo do plaž, golf igrišč in večjih mest, kar je tipično za to regijo.
Casares se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v jugovzhodnem delu Andaluzije. S svojo lokacijo v notranjosti je nekoliko oddaljen od najbolj obiskanih obalnih mest, kar zagotavlja mirnejše okolje. Večji mesti v regiji, kot je Marbella, sta oddaljeni 35 km, medtem ko je Algeciras 38 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do urbanih središč za nakupovanje, kulturo in zabavo, hkrati pa nudi umik v naravo. Bližina obale (približno 8-10 km do plaž) omogoča dostop do morskih aktivnosti, medtem ko bližina golf igrišč privablja ljubitelje tega športa.
Zemljišče je locirano v notranjosti območja Casares, s čimer je zagotovljena relativna mirnost. Najbližja plaža, Playa Costa Natura (Nudist), je oddaljena 8.7 km. Ostali plaži, Playa de Casares in Playa de Manilva, sta nekoliko dlje, pri 8.9 km oziroma 9.7 km. Za dostop do letališča Málaga-Costa del Sol je potrebne približno 74 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno okoli 33 km po zračni liniji. Dostop do golf igrišč je dober; Estepona Golf je oddaljen 6.4 km, Azata Golf 6.7 km, Finca Cortesín Golf Club pa 6.9 km. Najbližja električna polnilna postaja je oddaljena 10 km. Za vsakodnevne potrebe je nujno imeti avtomobil, saj je javni prevoz omejen, čeprav je v bližini 33 postaj javnega prevoza.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Casares, kjer se nahaja zemljišče, leži na nadmorski višini 386 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimo. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, s temperaturnim razponom med 10°C in 25°C skozi leto. Regija beleži veliko sončnih ur, s povprečno 3.836 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo poletno sezono. Plavalni sezona, ko je temperatura vode višja od 20°C, traja približno 4 mesece. Kljub temu, da je lokacija v notranjosti, je relativno blizu obali, kar pomeni, da se še vedno čuti vpliv sredozemskega podnebja, vendar z manj vlage in potencialno večjimi temperaturnimi razlikami med dnevom in nočjo ter letnimi časi v primerjavi z obalnimi območji. Okolica je podeželska, kar omogoča stik z naravo, čeprav so najbližja golf igrišča in plaže oddaljene nekaj kilometrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Casares ponuja dostop do plaž, čeprav zemljišče samo ni neposredno ob morju. Najbližja plaža je Play Costa Natura (Nudist) oddaljena 8.7 km, sledita Playa de Casares (8.9 km) in Playa de Manilva (9.7 km). Ena plaža z modro zastavo, Ancha, je v regiji. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližini: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). V širši okolici je na voljo tudi 14 športnih objektov, kar zagotavlja možnosti za različne aktivnosti. V bližini so tudi razgledne točke, ki omogočajo uživanje v naravni lepoti pokrajine.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v jugovzhodnem delu Andaluzije. S svojo lokacijo v notranjosti je nekoliko oddaljen od najbolj obiskanih obalnih mest, kar zagotavlja mirnejše okolje. Večji mesti v regiji, kot je Marbella, sta oddaljeni 35 km, medtem ko je Algeciras 38 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do urbanih središč za nakupovanje, kulturo in zabavo, hkrati pa nudi umik v naravo. Bližina obale (približno 8-10 km do plaž) omogoča dostop do morskih aktivnosti, medtem ko bližina golf igrišč privablja ljubitelje tega športa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), zemljišče v Casaresu ponuja bistveno drugačen pristop. Medtem ko našteti projekti ponujajo že zgrajene nepremičnine v različnih cenovnih razredih, se zemljišče v Casaresu nahaja v nišnem segmentu, ki cilja na kupce, ki želijo graditi lastno hišo po meri. Cena zemljišča 79.000 € je znatno nižja od cen dokončanih nepremičnin v bolj turističnih območjih, kar omogoča večjo prilagodljivost proračuna za samo gradnjo. Lokacija v notranjosti Casaresa ponuja bolj podeželsko in mirno okolje v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti kot sta Marbella ali Estepona. Vendar pa to pomeni tudi manjšo neposredno bližino plaž in mestnih dobrin, kar zahteva večjo odvisnost od osebnega vozila. V primerjavi z obalnimi projekti, ki pogosto izpostavljajo bližino morja in turistične infrastrukture, se ta lokacija bolj osredotoča na mir, naravo in potencial za prilagojeno gradnjo, kar jo umesti v drugačen del trga nepremičnin na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
