Este é um lote de terreno urbano residencial localizado na área de Secadero, em Casares, Málaga. Com uma área de 119,60 m², oferece a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar de até 145,80 m². Situado numa zona rural tranquila e consolidada, o lote beneficia de boa acessibilidade rodoviária e proximidade a serviços essenciais, tornando-o uma opção para desenvolvimento pessoal ou investimento imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se em Casares, numa zona predominantemente rural e de baixa densidade populacional. A sua localização mais interior significa que está mais afastado da costa, com as praias a aproximadamente 8,7 km de distância. Esta configuração sugere um ambiente mais sossegado, afastado do burburinho costeiro, mas que requer dependência de veículo para o acesso a serviços e lazer.
Este terreno destina-se à construção de uma habitação unifamiliar. O seu tamanho permite o desenvolvimento de uma casa de dimensão moderada, com potencial para até 145,80 m² de área construída. É uma opção para quem procura construir uma residência personalizada, adaptada a necessidades específicas, num ambiente que privilegia a tranquilidade rural.
O terreno é classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que está disponível para construção imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou pré-lançamento, mas sim de um lote de terreno urbano onde o processo de licenciamento e construção pode ser iniciado após a aquisição, sujeito às normativas urbanísticas locais.
Este lote de terreno não inclui qualquer construção existente nem infraestruturas pré-instaladas. A oferta limita-se ao terreno em si, sendo que todas as despesas e planeamento para ligação a serviços como água, eletricidade e saneamento, assim como o projeto arquitetónico e licenças de construção, são da inteira responsabilidade do comprador.
Ref: VL754171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de aquisição de terreno é adequada para indivíduos ou famílias que procuram construir uma casa personalizada numa zona tranquila e com características rurais. É uma opção viável para quem deseja escapar do ambiente urbano mais denso e desfrutar de um ritmo de vida mais calmo, sem se afastar completamente de infraestruturas essenciais. O terreno é também uma alternativa para investidores que procuram adquirir um ativo para desenvolvimento futuro, antecipando a valorização de terrenos em áreas com potencial de crescimento. Pessoas que valorizam a proximidade a campos de golfe, como Estepona Golf ou Finca Cortesín, encontrarão nesta localização uma base conveniente para aceder a estas instalações desportivas, situadas a poucos quilómetros de distância.
Sendo um lote de terreno urbano, não há especificações de acabamentos de construção ou materiais instalados. A qualidade e o estilo da futura habitação serão integralmente definidos pelo projeto arquitetónico a ser desenvolvido pelo comprador e pelas normativas urbanísticas locais. O comprador terá total liberdade na escolha de materiais, acabamentos e sistemas construtivos, podendo optar por soluções modernas e eficientes em termos energéticos, ou por estilos mais tradicionais que se integrem na paisagem envolvente. A área máxima de construção permitida de 145,80 m² sobre os 119,60 m² de terreno oferece uma flexibilidade considerável no design da moradia.
O preço de comercialização para este lote de terreno urbano é de €79.000. Esta oferta representa uma das opções de entrada no mercado imobiliário da região de Casares para quem deseja construir a sua própria habitação. A disponibilidade é única, correspondendo a este lote específico de 119,60 m². A estrutura de preços na área sugere que lotes de terreno nesta faixa de valor podem ser mais escassos em localizações costeiras mais desenvolvidas, tornando esta uma alternativa para quem procura uma base de construção com um investimento inicial mais contido.
A vida em Secadero, Casares, caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona rural. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços básicos, como farmácias (a 108 metros) e um centro de saúde a curta distância, facilitando a resolução de necessidades quotidianas. A envolvente, com restaurantes e cafés num raio de 2 km, oferece opções de socialização e lazer local. A paisagem rural e a altitude de 386 metros sugerem um ambiente mais sereno, com vistas potencialmente desafogadas, contrastando com a dinâmica das cidades costeiras mais próximas. A necessidade de um veículo é um fator a considerar para o acesso a um leque mais vasto de comércio, serviços e atividades recreativas, dado que as distâncias aos principais centros urbanos e ao aeroporto são significativas.
A vida em Secadero, Casares, é caracterizada por um ambiente rural e uma comunidade de menor dimensão. A proximidade a serviços essenciais é um ponto a favor, com uma farmácia a 108 metros e um centro de saúde a 7,6 km, garantindo acesso a cuidados básicos. A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km permite conveniência para refeições e momentos de convívio. No entanto, para um acesso mais abrangente a comércio, educação e serviços especializados, é necessário deslocar-se para cidades maiores. Marbella e Algeciras, embora a cerca de 35-38 km, oferecem uma maior variedade de infraestruturas e atividades culturais e comerciais. A mobilidade na área é fortemente dependente de um veículo automóvel, dada a natureza mais dispersa da urbanização e as distâncias consideráveis para aeroportos e outras cidades.
Este mapa situa o lote de terreno em Secadero, uma área dentro do município de Casares, na província de Málaga. A representação visual destaca a localização mais interior, afastada da linha costeira imediata, mas próxima de algumas infraestruturas locais, como a farmácia. Permite visualizar a dispersão da urbanização e a relação com as vias de comunicação.
Casares está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância de aproximadamente 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras. Esta localização permite o acesso a grandes centros urbanos que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade a Marbella proporciona acesso a um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras oferece uma ligação a rotas de transporte marítimo e a uma dinâmica portuária. A distância de 74 km em linha reta ao aeroporto de Málaga (AGP) e 33 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB) posiciona a área de forma a permitir voos nacionais e internacionais, embora a mobilidade terrestre para estes aeroportos requeira planeamento devido às distâncias.
A acessibilidade a amenidades e pontos de interesse a partir deste lote em Casares apresenta características distintas. As praias mais próximas, como a Playa Costa Natura e a Playa de Casares, situam-se a cerca de 8,7 km e 8,9 km, respetivamente, o que implica uma deslocação de aproximadamente 15-20 minutos de carro. O aeroporto de Málaga (AGP) está a uma distância considerável de cerca de 74 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado superior a uma hora, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 33 km em linha reta, embora a travessia da fronteira possa influenciar o tempo de viagem. Para os entusiastas do golfe, campos como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club estão convenientemente localizados entre 6,4 km e 6,9 km de distância. A aquisição de bens de consumo diário é facilitada pela proximidade de um supermercado a 7,9 km, e a farmácia a apenas 108 metros oferece acesso imediato a produtos farmacêuticos.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Casares é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,8°C, variando entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.836 horas anuais, o que contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de nadada que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 386 metros acima do nível do mar confere à localidade um microclima distinto, possivelmente com amplitudes térmicas ligeiramente mais acentuadas entre o dia e a noite em comparação com a linha costeira, e vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Casares oferece acesso a uma diversidade de atividades recreativas. A costa apresenta praias, incluindo a Praia Ancha, galardoada com Bandeira Azul, embora esta se localize a alguma distância. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, estão a cerca de 8,9 km. Para os praticantes de golfe, a área é particularmente atrativa, com vários campos de renome nas proximidades, como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Adicionalmente, a região dispõe de 14 instalações desportivas, oferecendo oportunidades para a prática de diversas modalidades, promovendo um estilo de vida ativo.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância de aproximadamente 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras. Esta localização permite o acesso a grandes centros urbanos que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade a Marbella proporciona acesso a um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras oferece uma ligação a rotas de transporte marítimo e a uma dinâmica portuária. A distância de 74 km em linha reta ao aeroporto de Málaga (AGP) e 33 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB) posiciona a área de forma a permitir voos nacionais e internacionais, embora a mobilidade terrestre para estes aeroportos requeira planeamento devido às distâncias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a projetos residenciais na costa de Málaga, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem unidades construídas a partir de €205.000 - €219.950, este lote em Casares apresenta uma proposta de valor distinta. O seu preço de €79.000 foca-se na aquisição do solo, permitindo a construção de uma moradia à medida. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representam tipicamente moradias de gama alta já edificadas em localizações mais centrais e desenvolvidas da Costa del Sol. A principal diferença reside na fase do investimento: este lote é uma oportunidade para quem procura construir do zero, numa área mais rural e com um custo inicial de aquisição inferior ao de propriedades prontas a habitar em zonas mais procuradas da costa. A valorização futura dependerá do desenvolvimento urbanístico da zona e da qualidade da construção efetuada.
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