Acest teren rezidențial, situat în zona Secadero din Casares, provincia Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață utilă de 119 m², terenul este pregătit pentru construcția unei locuințe unifamiliale, cu posibilitatea de a construi până la 145.80 m². Amplasamentul beneficiază de o poziție într-o zonă rezidențială dezvoltată, cu acces facil la servicii și infrastructură existentă. Proiectul este poziționat într-un cadru rural, la o altitudine de 386 metri, oferind un mediu liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă rurală, la o distanță de 108 metri de cea mai apropiată farmacie și la 7.9 km de cel mai apropiat supermarket. Orașul Casares este la o altitudine de 386 metri, oferind un climat mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 10°C și 25°C. Necesitatea unui autoturism pentru deplasarea zilnică este esențială, având în vedere amplasamentul.
Această parcelă este destinată dezvoltării unei locuințe individuale, potrivită pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată. Suprafața de 119 m² permite proiectarea unei locuințe confortabile, cu o amprentă la sol de până la 145.80 m², conform reglementărilor locale. Amplasamentul rural oferă un cadru de viață liniștit, departe de agitația urbană.
Terenul este pregătit pentru construcție ('Gereed'), oferind posibilitatea demarării proiectului imediat. Nu sunt informații disponibile despre proiectul de construcție în sine, acesta urmând a fi dezvoltat de către achizitor. Se recomandă verificarea reglementărilor urbanistice locale privind parametrii de construcție, cum ar fi înălțimea maximă admisă și procentul de ocupare a solului.
Acest proiect nu include o locuință construită; este o parcelă urbană destinată construcției. Suprafața parcelei de 119 m² poate limita dimensiunea și complexitatea construcției. Deși zona rezidențială este dezvoltată, accesul la anumite facilități moderne, precum stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, necesită deplasări de aproximativ 10 km. De asemenea, numărul de spații de parcare sau facilități comune nu sunt specificate.
Ref: VL754171
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această parcelă este potrivită pentru cumpărătorii care aspiră la construirea unei locuințe personalizate într-un mediu liniștit, rural, dar nu izolat. Persoanele care caută să scape de agitația urbană, dar doresc să rămână conectate la facilități esențiale, precum farmacia (108 m) și restaurantele (la mai puțin de 2 km), pot găsi acest amplasament atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii interesați de terenuri pentru dezvoltare, având în vedere potențialul de a construi o locuință unifamilială într-o zonă cu infrastructură existentă. Cei care preferă să aibă control complet asupra designului și finisajelor locuinței, dar beneficiază de un teren pregătit pentru construcție, ar putea considera această oportunitate. Este esențial ca viitorii proprietari să fie pregătiți pentru necesitatea unui autoturism, având în vedere distanțele către supermarketuri și alte servicii.
Informațiile despre calitatea finisajelor sunt limitate, deoarece proiectul se referă la o parcelă urbană destinată construcției. Achizitorul va fi responsabil pentru selectarea materialelor și a standardelor de finisare conform propriilor preferințe și buget. Reglementările locale de urbanism vor dicta parametrii constructivi, inclusiv standardele de eficiență energetică aplicabile noilor construcții. Se recomandă consultarea unui arhitect local pentru a asigura conformitatea proiectului cu normativele în vigoare și pentru a obține un nivel optim de calitate și durabilitate în construcția locuinței.
Parcela rezidențială din Casares este disponibilă la prețul de 79.000 €. Această ofertă reprezintă un punct de plecare pentru achiziționarea unui teren urban în regiune. Prețul este asociat cu o suprafață de 119 m², permițând o dezvoltare imobiliară cu o suprafață construită de până la 145.80 m². Deși este o oportunitate în zona rurală, este important de menționat că prețul nu include costurile de construcție sau taxele asociate. Disponibilitatea parcelei este legată de finalizarea procedurilor administrative și urbanistice pentru construcție.
Amplasamentul în zona Secadero, Casares, sugerează un stil de viață centrat pe liniște și spațiu rural. Cu o suprafață de 119 m², parcela permite construirea unei locuințe cu o amprentă de până la 145.80 m², ideală pentru familii mici sau cupluri care caută o reședință permanentă sau secundară. Existența a 11 restaurante, 1 farmacie, 1 bancă și 1 cafenea la mai puțin de 2 km distanță asigură accesul la servicii esențiale. Mediul rural, la o altitudine de 386 metri, oferă un contrast față de zonele de coastă, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și posibilități de relaxare în natură. Totuși, dependența de autoturism pentru deplasări zilnice, inclusiv către supermarketuri (7.9 km) și servicii medicale (7.6 km), este un aspect important de luat în considerare în ritmul de viață.
Situat în zona rurală Secadero, Casares, acest teren oferă o perspectivă asupra unui stil de viață calm, caracteristic zonelor interioare din Andaluzia. La 108 metri se află o farmacie, iar în raza de 2 km există 11 restaurante, 1 bancă și 1 cafenea, asigurând accesul la servicii de bază. Totuși, pentru activități precum cumpărături la supermarket (7.9 km), acces la servicii medicale (7.6 km) sau deplasări mai ample, un autoturism este indispensabil. Mediul este predominant liniștit, la o altitudine de 386 metri, oferind un climat mai blând comparativ cu zona de coastă. Cele 7 școli primare și 3 licee din Casares indică o comunitate rezidențială activă, deși infrastructura de transport public, cu 33 de opriri și 7 linii, poate fi insuficientă pentru nevoile zilnice.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în contextul geografic al regiunii Casares, provincia Málaga. Ea evidențiază proximitatea față de centrele urbane majore, precum Marbella și Algeciras, precum și distanțele față de aeroporturi, plaje și terenuri de golf. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea accesibilității și a legăturii cu infrastructura regională.
Terenul se află în Casares, o municipalitate din provincia Málaga, situată în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul provinciei îl plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari: Marbella este la 35 km, iar Algeciras la 38 km. Aceste orașe oferă acces la o gamă largă de servicii, facilități comerciale și culturale. De asemenea, Jerez de la Frontera se află la 81 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea mediului rural și accesul la dinamismul orașelor din apropiere, fiind totodată un punct de plecare pentru explorarea diversității regiunii.
Accesul rutier către acest teren este facilitat de proximitatea față de zonele dezvoltate, deși necesită utilizarea unui autoturism. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 74 km (distanță calculată în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 33 km în linie dreaptă. Cel mai apropiat punct de pe litoral este Playa de Casares, situată la 8.9 km. Pentru amatorii de golf, terenurile Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sunt accesibile relativ ușor. Supermarketul cel mai apropiat este la 7.9 km, iar spitalul la 7.6 km, subliniind necesitatea transportului personal pentru acces la servicii complete.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 10°C și 25°C. Amplasarea la 386 metri altitudine influențează clima, oferind veri mai temperate și ierni mai răcoroase comparativ cu litoralul. Numărul anual de ore de soare este ridicat, estimat la 3.836, iar sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Zona rurală înconjurătoare oferă peisaje naturale, potrivite pentru activități în aer liber, deși nu sunt specificate parcuri naturale sau trasee de drumeție în imediata apropiere. Vegetația existentă pe teren, conform imaginilor, pare a fi predominant iarbă, necesitând amenajare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasamentul nu este pe malul mării, accesul la plajă este relativ facil, cea mai apropiată fiind Playa de Casares, la 8.9 km distanță. Există și plaje precum Ancha, menționată cu steag albastru, deși distanța exactă nu este specificată. Pentru pasionații de golf, o selecție de terenuri de renume, precum Estepona Golf (6.4 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), sunt situate în apropiere. Regiunea dispune de 14 facilități sportive generale, oferind diverse opțiuni de recreere. Proximitatea față de zonele cu activități nautice și de agrement de pe Costa del Sol este un atu, deși necesită deplasare cu autoturismul.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul se află în Casares, o municipalitate din provincia Málaga, situată în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul provinciei îl plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari: Marbella este la 35 km, iar Algeciras la 38 km. Aceste orașe oferă acces la o gamă largă de servicii, facilități comerciale și culturale. De asemenea, Jerez de la Frontera se află la 81 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea mediului rural și accesul la dinamismul orașelor din apropiere, fiind totodată un punct de plecare pentru explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest teren urban din Casares se distinge prin prețul de intrare accesibil de 79.000 €, destinat exclusiv construcției. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă unități locative deja construite, cu prețuri semnificativ mai ridicate. Parcelele pentru construcție sunt mai rare în zonele de coastă dezvoltate, făcând această ofertă din Casares o alternativă pentru cei care doresc să construiască personalizat, departe de densitatea urbană a stațiunilor precum Marbella. Amplasamentul rural oferă un contrast cu stilul de viață specific zonei de coastă, cu accent pe liniște și natură, deși implică o dependență mai mare de transportul personal pentru acces la servicii și facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
