关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于内陆，坐落在一个宁静的乡村环境中。虽然不直接临海，但通过公路可便捷连接周边地区。项目所在的区域已经发展成熟，为未来的住宅开发提供了良好的基础和现有的社区支持。
对于寻求在西班牙南部建立独立住宅的买家，这块地提供了一个构建个性化居住空间的机会。地块面积允许建造一栋舒适的家庭住宅，满足对空间和功能性居住环境的基本需求，同时享受周边宁静的乡村氛围。
该地块为现房（Gereed），意味着其建筑许可和开发条件已具备，可直接开始规划和建造。买家可以立即启动住宅项目的建设，无需等待长期的土地开发审批流程，从而加快实现建房计划。
该项目为纯粹的住宅用地，不包含任何已建成的房屋或商业设施。地块面积为119平方米，限制了可建造的住宅规模。周边配套设施（如大型购物中心或国际学校）并非近在咫尺，需要驾车前往。该地块不适合开发大型住宅项目或商业用途。
Ref: VL754171
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些梦想在安达卢西亚阳光下建造自己理想家园的人。如果您偏爱宁静的乡村环境，而非海滨的喧嚣，并且乐于投入时间和精力进行房屋设计与建造，那么这块地将是理想的选择。它也适合寻找长期稳定投资的买家，尤其是那些看好太阳海岸地区发展潜力，并愿意等待土地增值的人。对于希望在西班牙建立一个低于平均水平的购房成本，但又希望享受南部气候和生活方式的投资者，这块地提供了一个经济实惠的切入点。此外，它也适合那些寻求在自然环境中获得更大程度的隐私和宁静，但又不愿完全脱离便利设施的个人或家庭。
作为一块住宅用地，其“质量与完工”主要体现在地块本身的条件和潜在的建筑可能性上。地块形状规整，为建筑设计提供了便利。根据现有信息，此处可开发一栋单户住宅，总建筑面积可达145.80平方米。这意味着买家可以根据个人喜好和需求，选择建筑材料、设计风格和装修标准。虽然未提供具体的材料规格，但可推测未来建造的房屋将遵循西班牙现行的建筑规范。周边的已开发区域表明，该地块的基础设施（如水电接入）可能是可行的，但具体细节需进一步确认。买家在规划建造时，可以选择符合个人品味和预算的高品质材料和现代技术，从而打造符合其期望的居住空间。
该住宅用地的起始价格为79,000欧元。考虑到其面积和地理位置，该价格反映了在卡萨雷斯地区获得一块土地进行自主开发的成本。地块面积为119平方米，属于中小型的住宅用地。虽然具体可建面积有所限制，但其价格点为预算有限但希望在太阳海岸拥有土地的买家提供了一个入门级的选择。由于是单一地块销售，可用性取决于当前的市场交易情况。潜在买家应注意，此价格仅为土地成本，不包含建筑、设计、规划许可费用、税费或连接水电等相关费用，这些都将是购房者在实际开发过程中需要额外考虑的支出。
卡萨雷斯（Casares）是一个位于安达卢西亚的迷人村庄，以其标志性的白色房屋和坐落在山坡上的独特地貌而闻名。该地区提供了一种宁静而传统的西班牙生活方式，与海岸的繁华形成对比。地块所在的Secadero地区，进一步强调了其乡村的宁静感。日常生活节奏相对缓慢，居民可以享受当地的自然风光和淳朴的社区氛围。尽管地处内陆，但距离海岸城镇如埃斯特波纳（Estepona）和海滩仅有短途车程，为居民提供了乡村生活的宁静与海岸生活的便利之间的平衡。当地拥有餐厅、药店和银行等基本服务设施，满足日常需求。对于需要进一步的购物、医疗或国际化服务的居民，邻近的城镇提供了更广泛的选择。
该项目地处卡萨雷斯（Casares）的Secadero区域，这是一个内陆且宁静的乡村环境。日常生活节奏相对悠闲，远离海岸的旅游高峰期。步行范围内可达的便利设施包括一家药店（距离108米），以及2公里范围内的11家餐厅、1家银行和1家咖啡馆，满足基本的日常需求。然而，对于大型超市、医疗中心（7.6公里外）和教育机构（7所小学，3所中学），则需要依赖私家车。该区域拥有33个公共交通站点，覆盖7条公交线路，但考虑到其乡村位置和日常出行需求，拥有汽车将极大提高生活便利性。每周的当地集市或节日庆典可能会为生活增添一些地方特色和社交机会。
该地图展示了卡萨雷斯（Casares）的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚内陆的村庄。地图标示了项目地块相对于周边城镇、海滩、高尔夫球场以及机场的相对位置，为理解该区域的交通连接和生活便利性提供了视觉参考。
卡萨雷斯（Casares）位于安达卢西亚地区，地处马贝拉（Marbella）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间。马贝拉是太阳海岸著名的旅游和高档住宅区，距离项目约35公里，以其豪华游艇码头、高尔夫球场和精品购物闻名。阿尔赫西拉斯是西班牙南部一个重要的港口城市，距离项目约38公里，是前往北非的渡轮枢纽。该地块的地理位置使其能够便捷地连接这两个重要的区域中心，同时又保持了远离城市喧嚣的宁静。相比于更北部的赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），卡萨雷斯的生活节奏更为放松。
该地块距离Play Costa Natura（裸体海滩）约8.7公里，距离Playa de Casares和Playa de Manilva海滩分别约8.9公里和9.7公里。这意味着驾车前往海滩大约需要15-20分钟。最近的超市距离约7.9公里，医疗中心约7.6公里，而药店则近在咫尺。高尔夫爱好者会发现该地区颇具吸引力，距离Estepona Golf、Azata Golf和Finca Cortesín Golf Club等球场均在6.4至6.9公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约74公里（直线距离），到直布罗陀机场（GIB）约33公里（直线距离），驾车前往马拉加机场通常需要约1小时车程。前往EV充电桩的距离约为10公里。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区年平均气温约为17.8°C，气候温和，夏季平均温度最高可达25°C，冬季则降至10°C左右。该地区年均日照时间长达3,836小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这为户外活动提供了极为有利的条件。游泳季节通常持续4个月，期间海水温度可达到或超过20°C。项目所在地海拔约为386米，地处内陆的山丘地带，这使得该地区比沿海地区更为凉爽，尤其是在夏季。虽然地处内陆，但仍能享受到地中海气候带来的阳光和温暖，同时享有山区带来的清新空气和开阔视野。年平均降雨量适中，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域附近有数个海滩可供选择，包括距离约8.7公里的Play Costa Natura（裸体海滩）、8.9公里的Playa de Casares和9.7公里的Playa de Manilva。其中，Ancha海滩是该地区唯一一个获得蓝旗认证的海滩，这意味着其在水质、安全、设施和环境管理方面达到了高标准。除了海滩活动，该地区在高尔夫运动方面也极具吸引力，拥有多个知名高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。此外，该地区还设有14处体育设施，为居民提供了多样化的运动和休闲选择，无论是水上运动、陆地运动还是休闲娱乐，都能得到满足。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯（Casares）位于安达卢西亚地区，地处马贝拉（Marbella）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间。马贝拉是太阳海岸著名的旅游和高档住宅区，距离项目约35公里，以其豪华游艇码头、高尔夫球场和精品购物闻名。阿尔赫西拉斯是西班牙南部一个重要的港口城市，距离项目约38公里，是前往北非的渡轮枢纽。该地块的地理位置使其能够便捷地连接这两个重要的区域中心，同时又保持了远离城市喧嚣的宁静。相比于更北部的赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），卡萨雷斯的生活节奏更为放松。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与太阳海岸其他地区相比，卡萨雷斯（Casares）的Secadero地区提供了一种更为宁静和乡村化的生活体验。例如，与东部的马尔贝拉（Marbella）或马贝拉（Marbella）附近的新建公寓项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，这些项目通常价格更高，且位于更繁华、更靠近海滩的区域，提供公寓或联排别墅等成品住宅。卡萨雷斯的这块土地，价格远低于这些海滨公寓项目，为那些寻求土地自主开发，而非购买现成物业的买家提供了选择。它更侧重于提供一种融入当地生活、享受自然环境的潜力，而非直接的海滨度假生活方式。其内陆位置意味着与海滩和主要旅游中心的距离比直接海滨项目要远，这也在价格上有所体现。该地块的定位更偏向于寻求宁静、空间和个性化居住体验的买家，他们不介意通过自建来实现这一目标，并且能够接受稍远的通勤距离以换取更具吸引力的土地成本和更淳朴的生活环境。
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