Αυτή η ανεξάρτητη μεζονέτα βρίσκεται εντός του οικιστικού συγκροτήματος Doña Julia στον δήμο Κάσαρες (Casares), στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 208 τ.μ. κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και υπόγειο χώρο, ενώ η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, με το κτίριο να έχει προσανατολισμό προς τον νότο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, μια οικιστική ζώνη που συνδέει τον δήμο Κάσαρες με την παράκτια ζώνη. Βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα towards το τοπίο. Η ανάπτυξη γειτονεύει με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín, καθορίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως προαστιακού περιβάλλοντος με πράσινο και θαλάσσιους ορίζοντες.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες διαβίωσης. Το ισόγειο φιλοξενεί τους κοινόχρηστους χώρους για την καθημερινή ζωή, όπως το σαλόνι-τραπεζαρία και την κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε στεγασμένη βεράντα. Ο όροφος είναι αφιερωμένος στην ιδιωτικότητα, με τα δύο υπνοδωμάτια και τα μπάνια. Το υπόγειο προσφέρει ευέλικτο χώρο αποθήκευσης ή χρήσης ως χώρο εργασίας, ενώ ο ιδιωτικός κήπος επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης εξωτερικά.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' (Gereed), γεγονός που εξαλείφει τους χρόνους αναμονής για κατασκευή. Η παρουσίαση περιλαμβάνει στοιχεία όπως μαρμάρινα δάπεδα και επενδυμένες ντουλάπες, υποδεικνύοντας ένα τελειωμένο κτίριο που δεν απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστική διαδικασία από τον αγοραστή για τη στέγαση.
Το ακίνητο πωλείται ανεπίπλωστο και η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη, απαιτώντας επένδυση για την πλήρη λειτουργικότητα. Η ταξινόμηση ως 'Distressed' μπορεί να υποδηλώνει την ανάγκη για ανανέωση ή συντήρηση σε ορισμένα τμήματα. Η θέση στο υπόγειο και σε τρία επίπεδα μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω κλιμάκωσης, αν και δεν υπάρχουν συγκεκριμένα δεδομένα για ασανσέρ.
Ref: VL172340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με έμφαση στον χώρο και όχι σε πολυτέλεια έτοιμου ξενοδοχείου. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο αποθήκευσης (υπόγειο) ή για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται ένα ξεχωριστό γραφείο. Η ύπαρξη τριών μπάνιων διευκολύνει τη συμβίωση πολλών ατόμων. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το εσωτερικό σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, καθώς το σπίτι παραδίδεται κενό. Η γειτνίαση με το γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρες του αθλήματος.
Στο εσωτερικό, τα μαρμάρινα δάπεδα υποδεικνύουν μια επιλογή αντοχής και ψύχους το καλοκαίρι. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει ένα στοιχείο θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες, συμπληρωματικά στην κεντρική κλιματισμό. Οι επενδυμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ το στεγασμένο patio προστατεύει από τον ήλιο τις ζεστές ώρες. Σημειώνεται ότι η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, ούτε το σπίτι επιπλωμένο, αφήνοντας την ποιότητα της τελευταίας πινελιάς στην κρίση του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €352.000 για μια μεζονέτα 208 τ.μ., γεγονός που τιμολογείται σε €1.692 ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευασμένης επιφάνειας. Η τιμή περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά της ιδιωτικής χρήσης (κήπος, υπόγειο). Σε σχέση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή θέλει το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας, αν θα πρέπει να υπολογίζονται τα έξοδα επίπλωσης.
Η καθημερινότητα εδώ λειτουργεί με ρυθμούς προαστιακής ηρεμίας με πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Η μικρή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (1,2 χλμ) σημαίνει ότι η δραστηριότητα ή η θέα στα γήπεδα είναι μέρος του τοπίου. Η γειτνίαση με το Puerto Deportivo de la Duquesa (3,9 χλμ) παρέχει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, χωρίς όμως την άμεση φασαρία του κέντρου της πόλης. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εκμεταλλευόμενοι το κλίμα της περιοχής με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η περιοχή προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία και την πρόσβαση. Υπάρχουν 8 εστιατόρια και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, καλύπτοντας βασικές ανάγκες διασκέδασης. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από τον σούπερ μάρκετ στα 1,8 χλμ. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από ένα κέντρο υγείας και ένα νοσοκομείο (4,0 χλμ). Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, υποδεικνύοντας μια εγκατεστημένη κοινότητα. Η παρουσία 7 γραμμών μεταφοράς και 42 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές εργασίες.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín στα βόρεια και την παράκτια λεωφόρο AP-7 στα νότια. Η θέα προς τον νότο προσφέρει καθαρό ορίζοντα προς τη θάλασσα.
Το Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στην τουριστική υποδομή της Estepona (7,4 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις κεντρικές πόλεις. Η περιοχή συνδυάζει την παράκτια ζωή με την αύρα των γήπεδων γκολφ που χαρακτηρίζει αυτή τη συγκεκριμένη ζώνη της επαρχίας.
Η κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 27 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση περίπου 28 χλμ. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Casares (2,0 χλμ) και η Playa de Manilva (2,6 χλμ), είναι σύντομη οδήγηση. Το λιμάνι της Duquesa (3,6 χλμ) προσφέρει προβλήτες και υπηρεσίες θαλάσσιου τουρισμού. Για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, η πλησιέστερη πρίζα φόρτισης βρίσκεται στα 8,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το μικρό υψόμετρο (35μ) και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,9%) ευνοούν την ευκολία μετακίνησης και την αλληλεπίδραση με το εξωτερικό περιβάλλον, χωρίς τις δυσκολίες απότομων ανηφοριών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι προσανατολισμένη στη θαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Στην άμεση περιβάλλουσα περιοχή (μέσα σε 5 χλμ) υπάρχουν πολλές επιλογές γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club, και του Estepona Golf. Οι παραλίες κοντά έχουν Βλέπε: Playa Costa Natura, ενώ η γύρω περιοχή διαθέτει στάδιο όπως το Complejo Deportivo Las Viñas. Η κοντινή απόσταση στα μαρίνα της Duquesa και της Estepona προσφέρει επιλογές για φαγητό και ποτό με θέα τη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στην τουριστική υποδομή της Estepona (7,4 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις κεντρικές πόλεις. Η περιοχή συνδυάζει την παράκτια ζωή με την αύρα των γήπεδων γκολφ που χαρακτηρίζει αυτή τη συγκεκριμένη ζώνη της επαρχίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Μίχας (από €490.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου για μεγαλύτερη επιφάνεια, αλλά σε μια περιοχή με λιγότερη κεντρική πολυπλοκότητα. Το έργο Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα (από €720.000) είναι αισθητά ακριβότερο, πιθανώς λόγω της εγγύτητας σε πόλεις με τουριστική κίνηση όλο το χρόνο. Το Astra Homes (από €364.000) έχει παρόμοια τιμή, αλλά η αξία εδώ προστίθεται από το υπόγειο και τον ιδιωτικό κήπο, χαρακτηριστικά που αυξάνουν τους χρήσιμους χώρους.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
