Ce projet est situé à Doña Julia, dans la municipalité de Casares, Málaga. Il offre une maison de ville spacieuse de 208 m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux comprenant un sous-sol. Le logement dispose de deux chambres et de trois salles de bain. Avec son orientation sud, les résidents profitent d'un jardin privé et d'une terrasse avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'emplacement est caractéristique de la Costa del Sol occidentale : proche des terrains de golf comme Finca Cortesín et à courte distance de la Méditerranée, tout en étant suffisamment éloigné des centres touristiques animés pour garantir la confidentialité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un quartier résidentiel de Casares. L'environnement immédiat est dominé par le Finca Cortesín Golf Club, situé à seulement 1,2 km. Le littoral, avec ses plages de La Duquesa et Playa de Casares, est accessible après un court trajet de quelques kilomètres. Le cadre combine l'accessibilité des villes côtières comme Estepona avec la tranquillité d'une zone urbaine planifiée.
Avec 208 m² de surface construite, cette propriété répond au besoin d'espace de vie, où le niveau du sous-sol offre une flexibilité pour un bureau à domicile ou une salle de sport. Le jardin privé et la terrasse couverte satisfont le désir de vie en plein air. La disposition place les chambres à l'étage pour assurer l'intimité, tandis que le salon et la cuisine ouverts au rez-de-chaussée sont conçus pour une utilisation commune.
Il s'agit d'une maison existante classée 'Prête'. L'état de la construction est décrit comme excellent, indiquant une propriété immédiatement habitable sans travaux de rénovation. La présence d'équipements tels que la climatisation et une cheminée suggère que la maison a été achevée conformément aux spécifications d'origine.
La cuisine n'est pas équipée (non meublée) et la propriété est vendue sans mobilier, ce qui exige que les acheteurs gèrent eux-mêmes la finition et l'aménagement intérieur. Compte tenu de la classification 'Distressed' et du prix, il peut y avoir une situation juridique ou financière spécifique concernant le transfert de propriété qui nécessite des enquêtes plus approfondies. La distance par rapport aux commodités quotidiennes, comme le supermarché à 1,8 km, rend une voiture pratiquement indispensable.
Ref: VL172340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cela convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse avec un accès direct aux installations de golf et de plage. L'agencement convient aux couples ou aux petites familles pour lesquelles l'intimité et la vie en plein air sont des priorités. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'accès à la plage est un fait à prendre en compte. La maison nécessite également un investissement dans les meubles et les appareils électroménagers, ce qui la rend adaptée aux acheteurs souhaitant finir leur propriété entièrement selon leurs propres goûts.
La propriété dispose de sols en marbre, un choix courant et durable sur le marché immobilier espagnol. La présence de la climatisation et d'une cheminée dans le salon indique des dispositions pour le contrôle du climat. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, comme on peut le voir sur les documents visuels. Cependant, la finition de la cuisine et l'ameublement du niveau du sous-sol sont des espaces ouverts que le nouveau propriétaire doit terminer.
Le prix demandé pour ce projet commence à partir de 352 000 €. Comparé à d'autres maisons de ville dans la région, comme des projets similaires à Mijas (à partir de 490 000 €) et Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette offre se positionne dans le segment de prix inférieur. Le prix au mètre carré est attrayant compte tenu de la surface de 208 m², bien que le statut 'Distressed' puisse avoir un impact sur la marge de négociation et les coûts finaux de transaction.
Le style de vie à Doña Julia est défini par la variété entre calme et activité. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 3,3 km, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club, rend la zone attrayante pour les amateurs de golf. L'altitude de 35 mètres et la faible pente de 0,9 % vers la mer offrent une ventilation naturelle et des lignes de vue. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5 °C, le climat est favorable aux activités de plein air la plupart de l'année. La proximité des ports de La Duquesa et d'Estepona offre également un accès à un large choix de restauration et de sports nautiques.
Le quartier est défini comme une urbanisation, ce qui signifie qu'il s'agit d'une zone résidentielle planifiée avec des services communs. La proximité de la Golf Academy Albayt Resort et d'Estepona Golf renforce le caractère sportif. Le port de La Duquesa, à 3,6 km à vol d'oiseau, offre un port de plaisance et une variété de restaurants. La vie quotidienne nécessite une certaine mobilité ; il y a 42 arrêts de transport en commun dans la région, mais une voiture est pratique pour la connexion du dernier kilomètre.
La carte montre la position de la maison de ville dans l'urbanisation Doña Julia, directement bordant le terrain de golf. Les distances aux plages et aux ports mesurées à vol d'oiseau ; dans la pratique, les routes via le réseau routier sont un peu plus longues.
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, juste après Estepona. La zone est conviviale pour les voitures et centralement située entre Marbella (40 km à l'est) et Gibraltar (30 km à l'ouest). La position entre la mer et les montagnes offre un double accès aux activités marines et montagnardes.
Les plages telles que Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km, nécessitant un court trajet. L'aéroport de Malaga est situé à 27 km, ce qui représente un temps de trajet d'environ 25 à 30 minutes. Alternativement, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 28 km. Pour les conducteurs de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 8,2 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un microclimat avec des températures moyennes allant de 12 °C à 27 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, en particulier sur la terrasse. La situation au pied des montagnes offre une protection contre les vents du nord, rendant les séjours sur les terrasses agréables en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Duquesa, possède le statut de 'Pavillon Bleu' et dispose d'installations étendues. Le littoral est principalement rocheux avec des étendues de sable, ce qui le rend moins adapté aux longues promenades sur la plage que les zones plus à l'est, mais offre une atmosphère unique. La présence de 3 terrains de golf à moins de 5 km offre des alternatives de loisirs hors saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, juste après Estepona. La zone est conviviale pour les voitures et centralement située entre Marbella (40 km à l'est) et Gibraltar (30 km à l'ouest). La position entre la mer et les montagnes offre un double accès aux activités marines et montagnardes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparé au projet 'Arosa' à Mijas, commençant à 490 000 €, cette maison de ville à Doña Julia offre un prix d'entrée plus bas pour une surface plus grande (208 m² contre généralement plus petit à Mijas). L'emplacement à Casares est plus calme que l'emplacement central de Fuengirola (par ex. Astra Homes à partir de 364k), mais la distance à l'aéroport est plus grande (27 km contre plus court pour le centre de Malaga). La valeur est déterminée par la combinaison de la surface, de l'intimité et de la proximité immédiate du club de golf exclusif Finca Cortesín.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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