立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のカサレス地区に位置し、海岸線に近い住宅地（ウルバニサシオン）にあります。最寄りの海岸であるラ・ドゥケサまでは直線距離で約3.9kmです。周辺にはゴルフコースが複数あり、スポーツやレジャー環境が整っているエリアです。
3階層に分かれたフロア構成は、来客用スペースや家族用のプライベートエリアを分離する機能性を提供します。地下スペースはジムやオフィスとして、1階はリビングとして、2階は寝る場所として、用途に応じたゾーニングが可能です。
建物は完成済みであり、空調設備や暖炉が既に設置されています。内装は未実装で、買い手の好みに合わせてキッチンや家具をレイアウトする余地があります。
物件データには家具が含まれておらず、キッチンも設置されていない状態です。立地は丘の上にあり、最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約1.8km、公共交通機関の便も限られているため、日常生活において自動車の保有が推奨されます。
Ref: VL172340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを趣味とする方や、海岸へのアクセスと静かな居住環境を両立したい方に適しています。広い地下スペースを必要とする、在宅ワークや趣味を持つ方にとって有効な物件です。また、既存のハウスの形状を活かしつつ、内装を自分好みにカスタマイズしたいと考える購入者に適しています。
大理石の床付けや造り付けのクローゼットなど、耐久性のある素材が使用されています。空調設備や暖炉が完備されており、通年の快適性が考慮されています。Private Garden（私有庭）とテラスがあり、屋外空間のクオリティが高いです。
価格は€352,000からとなっており、同エリアの類似物件（ミハスのアロサなど）と比較すると競争力のある価格設定と言えます。広大な床面積と私有地を考慮すると、平米単価の割に広い居住空間を確保できる物件です。
南向きの構造は、日中を通してテラスや庭に日が当たることを意味します。標高35mの場所に位置し、平地ながらも海風が通り抜ける開放的な環境です。周囲は住宅地が整備されており、静かで安全な雰囲気が漂いますが、完全な都会の喧騒からは離れています。日照時間は年間3,845時間と長く、屋外での生活を中心としたライフスタイルに適しています。
直線距離で1.2kmの場所にフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがあり、ゴルフライフが中心となり得ます。周辺にはレストランやカフェも点在していますが、基本的には車での移動が前提となるエリアです。海岸線へは数キロメートルの距離です。
この物件はドニャ・フリア開発地区の住宅地に位置し、南向きの傾斜地に建てられています。地図上では、海岸線とゴルフコースに挟まれたエリアとして確認できます。
コスタ・デル・ソールの西側に位置し、エステポナとマラガの中間地点です。国際空港とジブラルタルの両方からアクセス可能なロケーションにあり、国際的な居住者にも利便性が高いエリアです。
車移動が便利で、マラガ空港までは直線距離で約27km（実際の走行距離は異なります）。最寄りのスーパーマーケットまでは約1.8km、病院は約4.0kmです。直線距離での距離は短いですが、道路事情によっては時間を要する場合があります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間と温暖な気候です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が可能な期間が長いです。標高は35mと高すぎず、海風も心地よく感じられるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるラ・ドゥケサ（ブルーフラッグ認定）までは直線距離で約3.9kmです。近隣には複数のゴルフコース（Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort）があり、アクティブな余暇を提供します。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールの西側に位置し、エステポナとマラガの中間地点です。国際空港とジブラルタルの両方からアクセス可能なロケーションにあり、国際的な居住者にも利便性が高いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
類似の物件と比較すると、ミハスのアロサ（最低価格€490,000）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（最低価格€720,000）に比べ、この物件は広さの割には安価です。アストラ・ホームズ（€364,000〜）とは価格帯が近いですが、こちらは私有の庭と地下室という面で優れています。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソールとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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