Ta samostojna mestna hiša (townhouse) se nahaja v stanovanjskem kompleksu Doña Julia v občini Casares, provinca Málaga. Nepremičnina ponuja skupaj 208 m² bivalne površine, razporejene na tri ravni, vključno z dvema spalnicama in tremi kopalnicami. Zasnova vključuje zasebni vrt in klet, gradnja pa je zaključena. Objekt je usmerjen proti jugu in se nahaja v bližini igrišč za golf ter morja, na nadmorski višini 35 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Doña Julia, stanovanjskem območju, ki povezuje občino Casares s podructjem. Nahaja se 35 metrov nad morjem in ponuja panoramski pogled na pokrajino. Razvoj je neposredno sosedan z golf igriščem Finca Cortesín, kar določa značaj območja kot predmestno okolje z zeleno površino in morskimi obzorji.
Razporeditev hiše ustreza praktičnim potrebam bivanja. Pritličje gosti skupne prostore za vsakodnevno življenje, kot so dnevna jedilnica in kuhinja z neposrednim dostopom do prekrite terase. Zgornje nadstropje je namenjeno zasebnosti, z dvema spalnicama in kopalnicama. Klet nudi prilagodljiv prostor za shranjevanje ali delovno sobo, medtem ko zasebni vrt razširja bivalne prostore na zunanjost.
Nepremičnina je v stanju 'Zaključeno' (Gereed), kar odpravlja čakalne dobe za gradnjo. Predstavitev vključuje elemente, kot so marmornata tla in vgrajene omare, kar kaže na končano zgradbo, ki ne zahteva nadaljnjih gradbenih del od kupca za bivanje.
Nepremičnina se prodaja brez pohištva in kuhinja ni opremljena, kar zahteva naložbo za popolno funkcionalnost. Klasifikacija kot 'Stresno lastništvo' (Distressed) lahko nakazuje potrebo po obnovi ali vzdrževanju v delih objekta. Lega v kleti in na treh ravneh morda ni primerna za osebe z motnjami gibanja zaradi stopnic, čeprav podatki o dvigalih niso na voljo.
Ref: VL172340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali drugi dom z poudarkom na prostoru in ne na luksuzu hotela. Primerna je za družine, ki potrebujejo dodaten prostor za shranjevanje (klet) ali za osebe, ki delajo od doma in potrebujejo ločen pisarni prostor. Tri kopalnice olajšuje sožitje več oseb. Prav tako je namenjena kupcem, ki želijo urediti notranjost po lastnem okusu, saj je hišna prazna. Bližina golfa jo naredi privlačno za ljubitelje športa.
V notranjosti marmornata tla kažejo na izbiro trajnosti in hladnosti poleti. Obstoja kamin v dnevni sobi doda element ogrevanja za zimske mesece, kot dopolnilo klimatski napravi. Vgrajene omare nudijo shranjevalni prostor, medtem ko prekriti patio ščiti pred soncem vročih ur. Treba je opozoriti, da kuhinja ni opremljena, hiša pa ni pohištena, pri čemer se kakovost končne obdelave prepušča presoji lastnika.
Začetna cena je določena na €352.000 za mestno hišo velikosti 208 m², kar znaša €1.692 na kvadratni meter bivalne površine. Cena vključuje značilnosti zasebne uporabe (vrt, klet). V primerjavi z drugimi projekti v Costa del Sol, cena postavlja nepremičnino v dostopen razred za to vrsto lastnine, pri čemer je treba upoštevati stroške opremljanja.
Vsakdanje življenje tu teče v ritmih predmestne miru z dostopom do turističnih infrastruktur. Majhna razdalja do golf igrišča Finca Cortesín (1,2 km) pomeni, da je aktivnost ali pogled na igrišča del pokrajine. Bližina pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (3,9 km) nudi možnosti za zabavo in gostinstvo, a neposredno blata središča mesta. Obsto zasebnega vrta omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto, z izkoriščanjem podnebja z 3845 urami sonca letno.
Območje ponuja ravnotežje med tišino in dostopnostjo. V krogu 2 km je 8 restavracij in 1 kavarna, ki pokrivajo osnovne potrebe za zabavo. Lokalno trgovino oskrbuje supermarket na 1,8 km. Zdravstveno varstvo pokriva zdravstveni center in bolnišnica (4,0 km). Za družine območje ponuja 7 osnovnih šol in 3 srednje šole, kar kaže na uveljavljeno skupnost. Prisotnost 7 prometnih linij in 42 postajal v območju olajša premikanje brez avtomobila za osnovne naloge.
Zemljevid prikazuje bližino nepremičnine do golf igrišča Finca Cortesín na severu in obalne ceste AP-7 na jugu. Jučna orientacija nudi jasen horizont proti morju.
Doña Julia se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Sotogradom. Ta lokacija omogoča dostop do turistične infrastrukture Estepona (7,4 km) in mednarodnega letališča Málaga, hkrati pa ohranja mirnejši vzdušje v primerjavi s centralnimi mesti. Območje kombinuje obalno življenje z avro golf igrišč, ki značilno za to cono province.
Osrednja lega v Costa del Sol zagotavlja hiter dostop do ključnih ciljev. Letališče Málaga je oddaljeno 27 km, letališče Gibraltar pa približno 28 km. Dostop do plaž, kot so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km), je kratka vožnja. Pristanišče La Duquesa (3,6 km) nudi pomole in storitve morskega turizma. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja na 8,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,5°C in zgodovinskimi 3845 urami sonca. Obdobje plavanja traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Majhna nadmorska višina (35m) in rahel naklon proti morju (0,9%) favorizirajo lažje premikanje in interakcijo z zunanjim okoljem brez težav strmih pobočij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je usmerjeno k morski in športni rekreaciji. V neposredni okolici (do 5 km) je več možnosti za golf, vključno z klubom Finca Cortesín Golf in Estepona Golf. Plaže v bližini vključujejo Playa Costa Natura, okoliško območje pa nudi športne centre kot Complejo Deportivo Las Viñas. Bližina marin La Duquesa in Estepona nudi možnosti za jedi in pijačo z razgledom na morje.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Sotogradom. Ta lokacija omogoča dostop do turistične infrastrukture Estepona (7,4 km) in mednarodnega letališča Málaga, hkrati pa ohranja mirnejši vzdušje v primerjavi s centralnimi mesti. Območje kombinuje obalno življenje z avro golf igrišč, ki značilno za to cono province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) ponuja Doña Julia nižjo vhodno ceno za večjo površino, a v območju z manj centralno kompleksnostjo. Projekt Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000) je precej dražji, verjetno zaradi bližine mestom s celoletnim turističnim prometom. Astra Homes (od €364.000) ima podobno ceno, a tu se vrednost doda s kletjo in zasebnim vrtom, lastnosti, ki povečujejo uporabne prostore.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
