בית זה (Townhouse) בגודל 208 מ"ר ממוקם באזור המגורים דונה חוליה במועצה קאסארס (Casares), מאלגה. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מחולק על פני שלוש קומות. הנכס כולל גינה פרטית ומרפסת. המיקום קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דונה חוליה ממוקמת בסמוך לחוף הים של קוסטה דל סול. נקודות ציון עיקריות הן מועדון הגולף פינקה קורטסין (1.2 ק"מ) והחופים (פלאיה דה קאסארס 2.0 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.0 ק"מ. לשגרת היומיום מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
הטאונהאוס מתאים למי שזקוק ליותר שטח מאשר דירה מציעה. עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, יש בו מספיק מקום למשפחה. המרתף מציע חלל נוסף למשרד או חדר אורחים, ואילו הגינה הפרטית מרחיבה את אזור המחיה החיצוני.
הבית מוכן למגורים ובמצב 'מצוין', כלומר אין צורך לחכות לסיום הבנייה. מכיוון שזהו נכס קיים, הקונה יכול להתחיל להתקין רהיטים מיד, שכן המטבח אינו מאובזר.
זהו לא פרויקט חדש אלא נכס משומש בקטגוריית 'מצוקה' (Distressed), הדורש השקעה בריהוט. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב, ושירותים משותפים כמו בריכת שחייה אינם מצוינים בתיאור.
Ref: VL172340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או זוגות המחפשים פרטיות רבה יותר וגינה. גם הזדמנות למשקיעים שמוכנים לשפץ ולרהט את הבית. לא מומלץ למי שמחפש נגישות מיידית בהליכה לחוף.
הבית כולל מיזוג אוויר, אח ורצפות שיש. המרפסת הפרטית וחלל האחסון הם חלק מהציוד. המטבח אינו מאובזר, מה שמציע חופש בעיצוב. באופן כללי, האיכות טובה, אך דורשת השלמה.
המחיר מתחיל מ-352,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa (מ-490k) או Waterfall Residences (מ-720k), זוהי אפשרות נגישה יותר עם שטח גדול יותר. עם זאת, יש להתחשב בעלויות הריהוט.
החיים בדונה חוליה רגועים יותר, עם דגש על גולף ונוף. שגרת היום כוללת נסיעות לחנויות או לחוף ברכב. את הזמן הפנוי אפשר לבלות בגינה הפרטית או במרפסת עם נוף לים ולהרים. השכנים מעורבים, מה שמאפשר שירותים זמינים כל השנה.
הסביבה מציעה אפשרויות ספורט ונופש עשירות: מספר מגרשי גולף בטווח של 3.3 ק"מ, חופים עד 4 ק"מ ומתקני ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas 2.4 ק"מ). טיפול רפואי זמין במרחק 4.0 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למגרשי הגולף ולקו החוף. בזכות הגובה (35 מטר), הנופים פתוחים יותר.
דונה חוליה ממוקמת בין אסטפונה (Estepona) למנילבה (Manilva), בדרום מחוז מאלגה. זוהו אזור פחות אורבני מהערים הגדולות, אך עם גישה טובה לים ולשירותי גולף, מה שהופך אותו למבוקש לפרישה או חופשה.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ (בקו אווירי). לחופים (לה דוקסה 3.9 ק"מ) מגיעים הכי מהר ברכב. מגרשי הגולף קרובים מאוד (פינקה קורטסין 1.2 ק"מ). ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין בלמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הבית נמצא בגובה של 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון הים (0.9%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). בסמוך נמצאים גם מרינות (Puerto Deportivo de la Duquesa 3.6 ק"מ). הגולף הוא הפעילות הדומיננטית עם מספר מגרשים בטווח של 5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת בין אסטפונה (Estepona) למנילבה (Manilva), בדרום מחוז מאלגה. זוהו אזור פחות אורבני מהערים הגדולות, אך עם גישה טובה לים ולשירותי גולף, מה שהופך אותו למבוקש לפרישה או חופשה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Arosa (החל מ-490k) ו-Astra Homes (החל מ-364k), נכס זה מציע שטח גדול יותר במחיר דומה או נמוך יותר, עם יותר פרטיות. המיקום שקט יותר ומתמקד בגולף, בניגוד למיקומים אורבניים כמו פואנגירולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
