يقع هذا التاون هاوس المستقل في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مقاطعة مالاجا. العقار جاهز للتسليم ويوفر 208 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على ثلاثة طوابق. يقع الموقع على الساحل، على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. توجد ملاعب غولف ومرافق يومية في القرب. هذا منزل يجمع بين المساحة والخصوصية ومزايا ساحل الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي جزء من بلدية كاساريس. الأرض مستوية مع انحلال طفيف نحو البحر. أقرب شاطئ، Playa de Casares، يبعد حوالي 2 كم (بخط مستقيم). لعشاق الغولف، يقع نادي Finca Cortesín للغولف على بُعد 1.2 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.8 كم. أقرب ميناء، Puerto Deportivo de la Duquesa، يبعد 3.6 كم.
هذا المنزل مناسب للعائلة أو الزوجين اللذين يقدران المساحة. توفر الطوابق الثلاثة مناطق منفصلة: يمكن أن تكون الطابق السفلي مكتبًا أو صالة رياضية، والطابق الرئيسي لمنطقة المعيشة، والطابق العلوي لغرف النوم. مساحة 208 متر مربع تسمح بتخطيط مرن. الحديقة الخاصة والتراس تضيف مساحة للحياة في الهواء الطلق.
العقار جاهز للاستخدام. جاهز للسكن فوراً دون انتظار مراحل البناء. المبنى consists من ثلاثة طوابق. الطابق السفلي هو مفتوح المساحة ويمكن تهيئته حسب الحاجة. الطابق الرئيسي والعليان جاهزان تمامًا للمعيشة.
لاحظ أن المطبخ غير مفروش، لذا يمكن للمالك الجديد تصميمه حسب ذوقه. الأثاث غير مشمول في السعر. يوصى باستخدام السيارة في المنطقة، على الرغم من توفر النقل العام. أقرب شاطئ ليس مباشرة عند الباب، مما يتطلب رحلة قصيرة.
Ref: VL172340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل لك إذا كنت تبحث عن بديل أكثر اتساعًا من الشقة التقليدية. مساحة الطابق أكبر بكثير، مما يناسب العائلات أو الأزواج الذين يعملون من المنزل. إذا كنت تحب الغولف، فإن القرب من Finca Cortesín عملي. يعمل هذا أيضًا إذا كنت تقدر الخصوصية: الحديقة الخاصة والتراس توفر مساحة دون الحاجة لمشاركة المرافق المشتركة.
المنزل له طابع حديث، مثل أرضيات الرخام وتكييف الهواء. الحمامات مجهزة بمغاسل ومراحيض معلقة. المطبخ غير مفروش، لذا يجب اختيار الخزائن والأدوات بنفسك. يوجد مدفأة في المنزل، مما يوفر الدفء في الليالي الباردة. هيكلياً، المنزل مقسم بوضوح إلى طوابق، مما يوفر فصلًا في الحياة. يمكن تجديد الطابق السفلي حسب احتياجاتك، مثل غرفة ترفيه.
السعر الأولي لهذا العقار هو 352,000 يورو. يشمل ذلك 208 متر مربع من المساحة المبنية، غرفتي نوم، ثلاث حمامات، طابق سفلي، حديقة خاصة وموقف سيارات. نظرًا لأنه تاون هاوس، فإن تكاليف صيانة المجتمع تكون عادة أقل من الشقق. بهذا السعر، تحصل على إطلالة بحرية ومساحة أكبر مقارنة بالمشاريع الجديدة.
Doña Julia هي منطقة سكنية هادئة وليست مجرد مكان للإجازة. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وساعات الشمس تتجاوز 3800 سنويًا. هذا يعني إمكانية قضاء الوقت في الخارج تقريبًا طوال العام. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة، مما ينعكس في المشهد ويوفر خيارات ترفيهية. توجد مطاعم ومقاهي على مسافة قريبة. الحياة هنا تتطلب سيارة لتسهيل المهام اليومية.
Doña Julia قريبة من المرافق ولكنها هادئة. أقرب متجر بقالة يبعد 1.8 كم. في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يشير إلى أسر ودية. الرعاية الصحية مضمونة، وأقرب مركز صحي يبعد 4 كم. التنقل بالسيارة ضروري، رغم توفر الحافلات. المنطقة يوفر الكثير من الغولف والشاطئ قريب.
توضح الخريطة الموقع في Doña Julia. ملعب الغولف بجانب. الشاطئ في رحلة قصيرة بالسيارة. المرافق، مثل المتاجر والمطاعم، مبعثرة في القرب. الميناء مرئي في الجنوب.
تقع Doña Julia في جنوب غرب Costa del Sol، بين مالاجا و جبل طارق. هي جزء من محور Manilva-Casares. المنطقة أكثر هدوءًا من Marbella أو Estepona. مناسبة إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من المرافق ولكن بعيدًا عن السياحة الصاخبة. يوجد الكثير من البناء الجديد في المنطقة، وهو ما ينعكس في الهندسة المعمارية الحديثة.
الحياة في Doña Julia تتطلب سيارة. أقرب شاطئ يبعد 2-4 كم، لذا ركوب الدراجة أو السيارة هو الأكثر ملاءمة. نادي Finca Cortesín للغولف يبعد 1.2 كم عن المنزل. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.8 كم. أقرب ميناء، Puerto Deportivo de la Duquesa، يبعد 3.6 كم. النقل العام يشمل 7 خطوط و42 محطة، لكن السيارة أكثر ملاءمة. أقرب مطار هو مالاجا-كوستا ديل سول، 27 كم عن المنزل.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 35 مترًا يوفر مناخًا أكثر رياحًا على الساحل. ساعات الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة. الصيف حار، لكن نسيم البحر يبرد. الشتاء معتدل، متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يهيمن على المشهد ملاعب الغولف الخضراء والجبال في الخلفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة: Playa de Casares على بُعد 2.0 كم، و La Duquesa على بُعد 3.9 كم. العديد من الشواطئ تحمل العلم الأزرق. الغولف هو نقطة قوة في المنطقة: Finca Cortesín، و Estepona Golf، و Albayt Resort تقع جميعها في نطاق 5 كم. أقرب مركز رياضي يبعد 2.4 كم. يوجد مينائان قريبان: Duquesa و Estepona. محطة شحن السيارات الكهربائية تبعد 8.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia في جنوب غرب Costa del Sol، بين مالاجا و جبل طارق. هي جزء من محور Manilva-Casares. المنطقة أكثر هدوءًا من Marbella أو Estepona. مناسبة إذا كنت تريد أن تكون قريبًا من المرافق ولكن بعيدًا عن السياحة الصاخبة. يوجد الكثير من البناء الجديد في المنطقة، وهو ما ينعكس في الهندسة المعمارية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بـ Arosa في Mijas (يبدأ من 490,000 يورو)، فإن Doña Julia أرخص وتوفر مترات مربعة أكثر. مقارنة بـ Waterfall Residences في Fuengirola (يبدأ من 720,000 يورو)، هذا العقار أكبر بكثير وأكثر هدوءًا. Astra Homes في Fuengirola لديه سعر مماثل (364,000 يورو)، ولكن Doña Julia توفر اتصالات غولف أفضل وخصوصية أكثر بفضل الحديقة. المنطقة جيدة مثل Estepona، ولكن بدون ضجيج المدينة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشائعة تساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
