Denne rækkehus er beliggende i det boligområde Doña Julia i kommunen Casares, Málaga. Det er en struktur på tre etager med et boligareal på 208 m², som inkluderer en kælder. Beliggenheden tilbyder en panoramisk udsigt over havet og ligger i nærheden af flere sports- og kystfaciliteter. Den sydlige orientering sikrer en høj sollysindfald gennem hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger ca. 35 meter over havets overflade, på kort afstand i fugleflugt fra golfbanen Finca Cortesín (1,2 km) og kysten. Området er kendetegnet ved en svag topografisk hældning (0,9%) mod havet. Komplekset er indlejret i et urbaniseret miljø med fælles grønne områder.
Den interne fordeling på tre niveauer muliggør en funktionel adskillelse mellem dag- og natområder. I stueplan er der en opholdsstue med pejs og et køkken. Første sal har to soveværelser og to badeværelser, mens kælderen tilbyder yderligere alsidigt plads. Ejendommen inkluderer en privat have og en overdækket terrasse.
Bygge-status er angivet som 'Gereed' (færdig). Der er ingen igangværende eller planlagte byggearbejder på ejendommen. De strukturelle elementer og de udvendige afslutninger er allerede realiseret i henhold til de registrerede data. Ejendommen er straks tilgængelig.
Køkkenet er ikke indrettet og inkluderer ikke hvidevarer, som specificeret i egenskaberne. Afstanden fra det befæstede jord til topografisk højde er ca. 35 meter. Kategorien 'Distressed' antyder, at ejendomen kan kræve vedligeholdelses- eller moderniseringsarbejder. Der er ingen møbler.
Ref: VL172340
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en rummelig bolig, helst med en interesse for udendørs sport eller livet ved havet, givet konteksten. Opdelingen på tre niveauer gør den funktionel for familier eller for dem, der har brug for adskilte rum, som f.eks. et kontor eller hobbyrum i kælderen. Behovet for egen transport er reduceret, men anbefales til udflugter uden for byen, da afstanden til lufthavnen er 27 km og det nærmeste hospital 4 km. Det er en gyldig løsning for dem, der sætter pris på privatlivet i en privat have, samtidig med at de bor i et boligkompleks.
Ejendommen har finish, der inkluderer marmorgulve og indbyggede skabe. Pejsen i stuen er et vigtigt arkitektonisk element, nyttigt på de køligere aftener. Fraværet af møbler og et fuldt udstyret køkken giver de nye ejere mulighed for at tilpasse rummene efter deres egen smag og behov. De materialer, der anvendes, såsom marmor, er typiske for bygninger i området og tilbyder holdbarhed og nem vedligeholdelse. Den sydlige orientering maksimerer det naturlige lys og reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €352.000. Dette beløb refererer til hele rækkehuset med et areal på 208 m². Det er vigtigt at medregne de omkostninger, der er forbundet med købet, såsom tinglysningsafgifter og notargebyrer. Prisen afspejler den generøse kvadratmeter og tilstedeværelsen af et privat udendørs areal, faktorer der bidrager til ejendomsværdien i Casares-området.
Hverdagen i dette område er defineret af nærheden til golfbanen og kysten. Den strategiske beliggenhed gør det muligt at veksle mellem øjeblikke af afslapning i solen og sportssessioner, idet der udnyttes de 3.845 solskinstimer om året. Det omgivende område tilbyder en række restauranter og dagligvarebutikker inden for en radius på 2 km, hvilket letter den daglige drift. Tilstedeværelsen af en kælder giver yderligere muligheder for at skabe rum dedikeret til velvære eller fritid, som f.eks. et hjemmegymnastikrum. Det middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der varierer fra 12°C til 27°C, fremmer brugen af udendørsarealer det meste af året. Det er en bolig, der er velegnet både til dem, der søger et fritidshus, og til dem, der ønsker en fast bolig i et roligt boligområde.
Det omgivende område tilbyder en balance mellem basisfaciliteter og fritidsaktiviteter. Inden for en radius på 2 km finder man otte restauranter og en café, hvilket giver muligheder for spisning. Tilstedeværelsen af syv grundskoler og tre mellemskoler i nærheden indikerer en tilstrækkelig uddannelsesmæssig dækning. Med hensyn til sundhed er der et sundhedscenter og et hospital 4 km væk. Mobiliteten understøttes af syv offentlige transportlinjer med 42 stoppesteder i området. Det gør hverdagen praktisk uden hele tiden at være afhængig af bilen.
Kortet viser ejendommens strategiske beliggenhed og fremhæver nærheden til golfbaner og kysten. De vigtigste faciliteter er godt fordelt inden for en radius på få kilometer.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, et område kendt for sin boligudvikling og nærhed til turistbyer som Estepona og Marbella. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem roen i et boligområde og tilgængeligheden af tjenester i større byer. Da den ligger på grænsen mellem kommunerne Casares og Manilva, har den en strategisk position til at udforske regionen.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 27 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar ligger ca. 28 km væk. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club tilgængelig på 1,2 km, mens der er tre andre golfanligger inden for 5 km. Havnen i La Duquesa med sine maritime tjenester ligger 3,9 km væk. Den nærmeste strand er La Duquesa på 3,9 km, hvilket gør det muligt at nå havet på få minutter i bil. De lokale vejnet gør det nemt at forbinde til de nærliggende kystbyer.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C, med en sommertop på 27°C og en vinterminimum på 12°C. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer om året, hvilket garanterer et lyst miljø. Badesæsonen varer ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 35 meter over havets overflade og nærheden til kysten bidrager til at skabe et behageligt mikroklima, modereret af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det udendørs liv fremmes af tilstedeværelsen af adskillige sports- og fritidsfaciliteter. Ud over golfbanerne, som f.eks. Estepona Golf 3,3 km væk, er der et sportscenter 2,4 km væk. Strande som Playa de Casares og Playa de Manilva tilbyder områder dedikeret til afslapning og badning. Havnen i La Duquesa er et mødested for maritime og sociale aktiviteter. Tilgængeligheden af ladestationer til elektriske køretøjer på 8,2 km indikerer en infrastruktur i udvikling mod bæredygtighed.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, et område kendt for sin boligudvikling og nærhed til turistbyer som Estepona og Marbella. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem roen i et boligområde og tilgængeligheden af tjenester i større byer. Da den ligger på grænsen mellem kommunerne Casares og Manilva, har den en strategisk position til at udforske regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), ligger startprisen på €352.000 i Doña Julia i en mere overkommelig prisgruppe. Det skal dog bemærkes, at 'Distressed'-klassificeringen kan betyde, at der er behov for renoveringsarbejder. I forhold til projekter som Astra Homes i Fuengirola, hvis pris er sammenlignelig (€364.000), tilbyder denne ejendom et større areal (208 m²), men i en mere vestlig og mindre central beliggenhed i forhold til Fuengirola. Valget mellem disse muligheder afhænger derfor af prioriteten af plads i forhold til nærheden til større og bedre servicerede byer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
