关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Doña Julia区，属于Casares市镇的一部分。地势平坦，有轻微的向海坡度。最近的海滩Playa de Casares距离约2公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离1.2公里。最近的超市距离1.8公里。最近的港口Puerto Deportivo de la Duquesa距离3.6公里。
这所房子适合重视空间的家庭或夫妇。三层楼提供了区域分隔：地下室可用作办公室或健身房，主楼层为生活区，上层为卧室。208平方米的面积允许灵活的布局。私人花园和露台增加了室外生活空间。
该房产已竣工并随时可用。无需等待施工阶段即可入住。房屋为三层楼。地下室是开放空间，可根据需要进行配置。主楼层和上层已准备好供居住使用。
请注意，厨房未配备家具，因此新业主可以根据自己的喜好选择橱柜和电器。家具不包括在内。建议在区域内使用汽车，尽管公共交通也可用。最近的海滩并不紧邻房屋，需要短途旅行才能到达。
Ref: VL172340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找比传统公寓更宽敞的替代品，这所房子适合您。楼层面积明显更大，适合家庭或在家工作的夫妇。如果您喜欢高尔夫，靠近Finca Cortesín的位置非常实用。如果您重视隐私，这也很有效：私人花园和露台提供了无需共享公共设施的生活空间。
房屋具有现代感，例如大理石地板和空调。浴室配有台盆和壁挂式马桶。厨房未配备家具，因此必须自己选择橱柜和电器。房屋内有壁炉，在凉爽的夜晚提供温暖。结构上，房屋清晰地分为不同的楼层，为生活提供了分隔。地下室可以根据自己的需要进行翻新，例如娱乐室。
该项目的起价为352,000欧元。这包括208平方米的建筑面积，两间卧室，三间浴室，地下室，私人花园和停车位。由于是联排别墅，维护费通常比公寓低。以这个价格，与新建项目相比，您可以获得海景和更多空间。
Doña Julia是一个安静的住宅区，不仅仅是一个度假胜地。年平均气温约为18.5°C，年日照时数超过3800小时。这意味着几乎可以全年户外活动。该地区有几个高尔夫球场，这在景观中有所体现，并提供娱乐选择。短距离内有餐厅和咖啡馆。住在这里需要一辆车以便轻松处理日常事务。
Doña Julia靠近便利设施，但仍然安静。最近的杂货店距离1.8公里。该地区有7所小学和3所中学，表明这是一个适合家庭的氛围。有医疗保健保障，最近的治疗中心距离4公里。虽然可以使用公交车，但汽车出行是必要的。该地区有很多高尔夫球场，海滩就在附近。
地图显示Doña Julia的位置。高尔夫球场在旁边。海滩在短途车程内。便利设施，如商店和餐馆，散布在附近。码头在南方可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Doña Julia位于太阳海岸的西南部，在马拉加和直布罗陀之间。它是Manilva-Casares轴线的一部分。该地区比Marbella或Estepona更安静。如果您想靠近便利设施但远离繁忙的旅游业，这很合适。该地区有很多新建筑，这体现在现代建筑中。
在Doña Julia生活需要一辆车。最近的海滩距离2-4公里，因此骑自行车或开车最方便。Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离1.2公里。最近的超市距离1.8公里。最近的码头Puerto Deportivo de la Duquesa距离3.6公里。公共交通有7条线路和42个站点，但汽车更方便。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离27公里。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔35米的位置在沿海地区提供更多风的气候。年日照时数约为3,845小时。夏天很热，但海风使其凉爽。冬天温和，平均气温为18.5°C。游泳季节为5个月，水温至少为20°C。景观以绿色的高尔夫球场和背景中的山脉为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩很近：Playa de Casares距离2.0公里，La Duquesa距离3.9公里。许多海滩拥有蓝旗标志。高尔夫是该地区的强项：Finca Cortesín，Estepona高尔夫和Albayt度假村都在5公里以内。最近的体育中心距离2.4公里。附近有两个码头：Duquesa和Estepona。电动汽车充电站距离8.2公里。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia位于太阳海岸的西南部，在马拉加和直布罗陀之间。它是Manilva-Casares轴线的一部分。该地区比Marbella或Estepona更安静。如果您想靠近便利设施但远离繁忙的旅游业，这很合适。该地区有很多新建筑，这体现在现代建筑中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）相比，Doña Julia更便宜，并提供更多平方米。与富恩吉罗拉的Waterfall Residences（起价720,000欧元）相比，该房产要大得多且更安静。富恩吉罗拉的Astra Homes价格相似（364,000欧元），但Doña Julia由于花园而提供更好的高尔夫连接和更多隐私。该地区与埃斯特波纳一样好，但没有城市的喧嚣。
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