Dit project, gelegen in Doña Julia in de gemeente Casares, biedt een ruime townhouse met een woonoppervlak van 208 m². De woning is verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder, en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. Met een zuidelijke orientatie heeft men de beschikking over een private tuin en een terras met panoramisch uitzicht op zee en bergen. De ligging is kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol: nabij golfbanen zoals Finca Cortesín en op korte afstand van de Middellandse Zee, doch met voldoende afstand van het drukke toeristische centrum voor privacy en rust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 35 meter boven zeeniveau in een residentiële wijk van Casares. De directe omgeving wordt gedomineerd door de Finca Cortesín Golf Club, die op 1,2 kilometer afstand ligt. De kustlijn, met stranden bij La Duquesa en Playa de Casares, bereikt men na een korte rit van enkele kilometers. De setting combineert de toegankelijkheid van kustplaatsen als Estepona met de rust van een gepland stadsgebied.
Met een bebouwing van 208 m² voorziet deze woning in de behoefte aan leefruimte, waarbij de kelderverdieping flexibiliteit biedt voor een thuiskantoor of fitnessruimte. De private tuin en het overdekte terras voldoen aan de wens voor buitenleven. De indeling met slaapkamers op de bovenverdieping waarborgt privacy, terwijl de open woonkamer en keuken op de begane grond gericht zijn op gezamenlijk gebruik.
Dit betreft een bestaande woning die als 'gereed' wordt geclassificeerd. De bouwkundige staat wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op een woning die direct bewoonbaar is zonder renovatietraject. De aanwezigheid van voorzieningen zoals airconditioning en een open haard geeft aan dat de woning is voltooid volgens de oorspronkelijke specificaties.
De keuken is niet ingericht (niet gefurnished) en de woning wordt zonder meubelingen geleverd, wat vereist dat kopers zelf de afwerking en inrichting verzorgen. Op basis van de classificatie 'Distressed' en de prijsstelling kan sprake zijn van een specifieke juridische of financiële situatie rondom de eigendomsoverdracht die nader onderzoek vereist. De afstand tot dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt op 1,8 km, maakt een auto vrijwel noodzakelijk.
Ref: VL172340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met veel ruimte en directe toegang tot golf- en strandfaciliteiten. De indeling is geschikt voor stellen of kleine gezinnen waarbij privacy en buitenleven voorop staan. De behoefte aan een auto om dagelijkse boodschappen te doen en het strand te bereiken is een gegeven waar men rekening mee moet houden. De woning vereist daarnaast investering in meubilair en keukenapparatuur, wat het geschikt maakt voor kopers die hun woning volledig naar eigen wens willen inrichten.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat een veelvoorkomende duurzame keuze is in de Spaanse vastgoedmarkt. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard in de woonkamer wijst op voorzieningen voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair, zoals te zien is op de beeldmateriaal. De afwerking van de keuken en de inrichting van de kelderverdieping zijn echter open ruimtes die de nieuwe eigenaar moet afmaken.
De vraagprijs van dit project start vanaf €352.000. In vergelijking met andere townhouses in de regio, zoals vergelijkbare projecten in Mijas (vanaf €490.000) en Fuengirola (vanaf €364.000), positioneert dit aanbod zich in het lagere prijssegment. De prijs per vierkante meter is aantrekkelijk gezien het oppervlak van 208 m², maar de 'Distressed' status kan van invloed zijn op de onderhandelingsruimte en de uiteindelijke transactiekosten.
De leefsfeer in Doña Julia wordt bepaald door de afwisseling tussen rust en activiteit. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 3,3 kilometer, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín Golf Club, maakt de omgeving aantrekkelijk voor golfliefhebbers. De hoogte van 35 meter en de lage hellingsgraad van 0,9% richting de zee zorgen voor een natuurlijke ventilatie en uitzichtlijnen. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het klimaat het grootste deel van het jaar gunstig voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de havens van La Duquesa en Estepona biedt daarnaast toegang tot een breed aanbod aan horeca en watersport.
De wijk is gedefinieerd als een urbanisatie, wat betekent dat het een gepland woongebied is met gemeenschappelijke diensten. De nabijheid van de Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf versterkt het sportieve karakter. De haven van La Duquesa, op 3,6 km hemelsbreed, biedt een jachthaven en een verscheidenheid aan restaurants. Het dagelijks leven vereist wel mobiliteit; er zijn 42 openbaar vervoerhaltes in de regio, maar een auto is praktisch voor de eerste last-mile verbinding.
De kaart toont de positie van de townhouse binnen de urbanisatie Doña Julia, direct grenzend aan de golfbaan. De afstanden tot stranden en havens zijn hemelsbreed gemeten; in de praktijk zijn de routes via het wegennet iets langer.
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, net voorbij Estepona. Het gebied is autovriendelijk en centraal gelegen tussen Marbella (40 km oostelijk) en Gibraltar (30 km westelijk). De positie tussen de zee en de berg provides een dubbele toegang tot zowel mariene als bergachtige activiteiten.
Stranden zoals Playa de Casares (2,0 km) en La Duquesa (3,9 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Voor wintersportgangers is de nabijheid van de skilifts in Sierra Nevada een aantrekkelijke optie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km, wat een korte rit vereist. De luchthaven van Málaga is gelegen op 27 km afstand, wat een reistijd van circa 25-30 minuten betekent. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op circa 28 km. Voor EV-rijders is een laadpaal beschikbaar op 8,2 km afstand.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een microklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 27°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden. De zuidelijke orientatie van het pand maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, bijzonder op het terras. De ligging aan de voet van bergen biedt bescherming tegen noordenwind, wat het verblijf op terrassen in de winter aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, heeft een 'Blue Flag' status en beschikt over uitgebreide faciliteiten. De kustlijn is voornamelijk rotsachtig met zandstroken, wat het minder geschikt maakt voor lange strandwandelingen dan oostelijker gelegen gebieden, maar wel een unieke sfeer biedt. De aanwezigheid van 3 golfbanen binnen 5 km biedt recreatieve alternatieven buiten het strandseizoen.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, net voorbij Estepona. Het gebied is autovriendelijk en centraal gelegen tussen Marbella (40 km oostelijk) en Gibraltar (30 km westelijk). De positie tussen de zee en de berg provides een dubbele toegang tot zowel mariene als bergachtige activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Vergeleken met het project 'Arosa' in Mijas, dat start bij €490.000, biedt deze townhouse in Doña Julia een lagere instapprijs voor een groter oppervlak (208 m² vs typisch kleiner in Mijas). De locatie in Casares is rustiger dan de centraalere ligging van Fuengirola (bijv. Astra Homes vanaf €364k), maar de afstand tot het vliegveld is groter (27 km vs korter voor Málaga-Centrum). De waarde wordt bepaald door de combinatie van oppervlak, privacy en de directe nabijheid van de exclusieve Finca Cortesín Golf Club.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
