Dieses weitläufige Anwesen in Gaucín, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und Neugestaltung. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von über 50.000 m² und einem bestehenden Gebäude von 467 m², das umfassende Sanierungsarbeiten erfordert, steht dieses Objekt für Potenzial inmitten der Natur. Die Lage im Landesinneren verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine besondere Lebensqualität verspricht. Es ist ein Projekt für Käufer, die Privatsphäre und Raum schätzen und bereit sind, in die Schaffung ihres Traumdomizils zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Gaucín, einer Gemeinde in den Bergen Andalusiens, die eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Küste und größere Städte wie Estepona sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was eine gute Balance zwischen Naturerlebnis und Anbindung schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Sanierung wünschen und die Möglichkeit suchen, ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die große Grundstücksfläche und die vorhandenen Nebengebäude bieten Raum für diverse Nutzungskonzepte, von der privaten Wohnresidenz bis hin zu touristischen oder freizeitorientierten Projekten.
Das Haupthaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was umfangreiche Bauarbeiten erfordert. Die drei großen Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Umnutzung. Die Immobilie stellt somit eine Basis für ein Neubauprojekt dar, das individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung, was erhebliche Investitionen in Zeit und Geld bedeutet. Die ländliche Lage, obwohl reizvoll, bedeutet auch längere Wege zu einigen Annehmlichkeiten und potenziell eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Weitläufigkeit des Grundstücks erfordert eine gute Instandhaltung.
Ref: VL865703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die ein umfassendes Renovierungsprojekt suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Anwesen von Grund auf nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es eignet sich für Personen, die eine ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre und Natur bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und die Küste wünschen. Familien, die viel Platz für Aktivitäten im Freien benötigen, oder Investoren, die das Potenzial für ländlichen Tourismus oder ein exklusives Reitzentrum erkennen, werden hier fündig werden. Auch für Liebhaber von Pferdehaltung bietet das große Grundstück ideale Voraussetzungen.
Das Haupthaus und die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine vollständige Erneuerung. Dies gibt dem Käufer die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen und Qualitätsstandards auszuwählen. Die landwirtschaftliche Bauweise und die traditionelle Architektur können als Basis für eine hochwertige, moderne Renovierung dienen, bei der authentische Elemente erhalten und mit zeitgemäßem Komfort verbunden werden.
Das Anwesen in Gaucín wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die bestehende Bausubstanz und das erhebliche Potenzial zur Wertsteigerung nach einer umfassenden Renovierung wider. Das Objekt ist derzeit verfügbar. Angesichts des Umfangs der Immobilie und des Sanierungsbedarfs ist eine detaillierte Prüfung der Kosten für die Wiederherstellung ratsam.
Gaucín, eingebettet in die Serranía de Ronda, bietet ein authentisches andalusisches Bergerlebnis. Die Lage des Anwesens, auf einem großzügigen Grundstück, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Tälern, ideal für Aktivitäten im Freien wie Wandern oder Reiten. Die Nähe zu Gaucín ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften, während die Küste und größere Städte wie Estepona innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind. Das Leben hier verbindet das ruhige Landleben mit der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen.
Das Leben in Gaucín ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer ruhigen Atmosphäre. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Dienstleistungen wie Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, dank der Berglandschaft und der weitläufigen Natur. Die Anbindung an die Küste ist gut, sodass Strände und Küstenstädte wie Estepona in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags zwischen ländlicher Idylle und mediterranem Strandleben.
Das Anwesen liegt in der Serranía de Ronda, einer bergigen Region westlich von Málaga. Die Lage in Gaucín bietet eine Kombination aus Naturerlebnissen und kultureller Nähe zu historischen Städten wie Ronda und den Küstenorten der Costa del Sol.
Gaucín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, abseits der überfüllten Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Es befindet sich in der Nähe von Ronda und ist gut erreichbar von Küstenstädten wie Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der ländlichen Ruhe Andalusiens, während die Metropolen und die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol nicht weit entfernt sind.
Das Anwesen ist über Straßen gut erreichbar, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen empfohlen wird. Die nächsten Strände sind etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 75 km entfernt, Gibraltar ca. 41 km. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (39 m bzw. 46 m). Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 15 km erreichbar. Ein Krankenhaus ist 16 km entfernt, eine EV-Ladestation ebenfalls.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín liegt auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.815 Sonnenstunden, was für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten während des ganzen Jahres spricht. Das Klima ist angenehm, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6°C. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C beschränkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Play Costa Natura und Playa del Cristo, sind etwa 17 km entfernt. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich im Umkreis von 15 km. Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder sind in Gaucín selbst vorhanden, was vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, abseits der überfüllten Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Es befindet sich in der Nähe von Ronda und ist gut erreichbar von Küstenstädten wie Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der ländlichen Ruhe Andalusiens, während die Metropolen und die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol nicht weit entfernt sind.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf moderne Wohnanlagen mit direkter Strandnähe konzentrieren, bietet dieses Finca-Cortijo in Gaucín eine völlig andere Art von Anwesen. Während die Estepona-Projekte ab ca. 320.000 € für Wohnungen im Neubau beginnen und auf Gemeinschaftseinrichtungen und sofortige Verfügbarkeit abzielen, repräsentiert das Gaucín-Anwesen eine Investition in Land und Potenzial. Der Preis von 1,5 Mio. € spiegelt die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit wider, ein einzigartiges Anwesen in einer ruhigen Berglandschaft zu schaffen, im Gegensatz zu den dichter bebauten Küstenregionen. Alba Benalmadena, ebenfalls ein Küstenprojekt, liegt preislich dazwischen, konzentriert sich aber auf eine Mischung aus Wohnen und Tourismus mit Meerblick. Das Gaucín-Anwesen spricht eine Nische von Käufern an, die Wert auf Exklusivität, Natur und Gestaltungsfreiheit legen, abseits des Trubels der Costa del Sol.
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